Maison à vendre en viager Côtes-d'Armor (22)

À vendre en viager occupé sans rente à Lamballe-Armor, dans le secteur résidentiel et paisible de La Poterie : grande maison familiale de 210 m² habitables, développant 236 m² avec sa véranda. Construite en 1978 puis agrandie, cette propriété est implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 461 m². Elle offre un cadre de vie chaleureux, de beaux volumes et des équipements permettant de profiter d'une ambiance de vacances en toute saison. L'espace intérieur se compose notamment d'une vaste pièce de vie lumineuse avec mezzanine, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles d'eau. Son agencement généreux permet de recevoir confortablement famille et amis. La pièce maîtresse de cette maison est son espace bien-être, accessible directement depuis les espaces de vie. Il comprend une piscine couverte utilisable toute l'année, une véranda, un spa, un bar, une salle de sport et un solarium. Deux terrasses complètent cet ensemble dédié à la détente. Les extérieurs proposent un agréable jardin clos, une cour goudronnée, un portail électrique, un garage ainsi qu'un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules. Cette maison en viager bénéficie d'une situation recherchée à Lamballe-Armor : Centre-ville, commerces, écoles, services et gare TGV rapidement accessibles; Paris à environ 2 h 10 en TGV depuis Lamballe; Plages et station balnéaire de Pléneuf-Val-André à environ 30 minutes en voiture; promenade maritime, restaurants et casino du Val-André facilement accessibles. Cette propriété avec piscine couverte constitue une belle opportunité d'investissement immobilier en viager occupé en Bretagne, à proximité du littoral des Côtes-d'Armor. MODALITÉS DE LA VENTE EN VIAGER OCCUPÉ Viager occupé sans rente avec droit d'usage et d'habitation conservé par un homme de 75 ans. Valeur vénale : 470 000 € Bouquet net vendeur : 270 270 € Rente mensuelle : 0 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 35 250 € TTC Prix de présentation honoraires inclus : 305 520 € Frais d'acquisition en supplément Vous réalisez ainsi l'acquisition de cette maison sans verser de rente mensuelle, le vendeur conservant son droit d'usage et d'habitation selon les conditions prévues dans l'acte de vente. Pour recevoir des renseignements complémentaires, étudier les modalités de cette acquisition en viager occupé ou organiser une découverte du bien, contactez Sébastien DAVID, conseiller immobilier Optimhome. sebastien.david@optimhome.com Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 614089 ).

Superbe maison rénovée avec gout et des matériaux de qualité, voila un résumé de la maison que je vous propose aujourd'hui d'acquérir en viager sur la commune de Queperven. Un viager, sans rente, occupé par une femme de 68 ans. Le montant du bouquet s'élève à 136 706 euros. La maison est elle estimée à 300 000 euros. La maison sur deux niveaux se compose ainsi : Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de près de 55 m², une seconde pièce de vie avec sa propre entrée équipée actuellement en arrière cuisine / buanderie, une salle d'eau, un wc. À l'étage, un palier donne accès, à une suite parentale, (avec chambre, dressing, salle d'eau et wc), mais aussi une seconde chambre avec sa salle d'eau et son WC, un bureau pouvant aussi servir de chambre d'enfant, et enfin un dressing. Une troisième chambre est présente au dessus de l'espace arrière cuisine. Un garage attenant et communiquant complète l'ensemble. À l'extérieur, un bel espace, clos, exposée plein sud, avec portail électrique, une partie gravillonnée, une terrasse, et un espace en herbe, pour passez des moments agréables en famille. Les plus >Son mode chauffage, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez de chaussée. >Un poêle en complément de chauffage mais aussi pour le coté cocooning >Aucun travaux à prévoir dans les année à venir >Une maison impeccablement tenue >La localisation, Quemperven étant aux portes de Lannion Alors contactez moi vite pour échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 959369.

Réf. 10 069 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - plelauff (22) en sortie de bourg, proche tous commerces et commodités, une maison en pierre de 56,40 m², de 1 étage sur rez-de-chaussée, datant du xixème siècle, entièrement rénovée, sur son terrain de 303 m². Elle se compose de : rez-de-chaussee • une entrée, • un salon, • une pièce de vie avec cuisine aménagée et cheminée, • une chambre, • une salle de douche avec wc, • une buanderie. Etage • une chambre aménagée sous combles. Sols : carrelage et parquet superficie : 56,40 m² sur terrain de 303 m² chauffage central par radiateurs (chaudière fioul au sol) eau chaude par cumulus n. B. : maison entièrement rénovée, bien entretenue, huisseries double vitrage. Installation électrique de 2024. Pergola récente devant la maison. Reliée tout à l’égout. Bouquet : 54 500 euros hai – sans rente 1 tete : 71 ans (m) valeur vénale : 90 000 euros t. F. : 221 euros dont 53 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe - au bourg, et à 7 kms de guemene-sur-scorff; maison de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec garage, atelier, cellier. En rdc surélevé : salon / séjour, cuisien aménagée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 820 m².