Maison 5 pièces à vendre en viager à Lerné (37500)

Lerné (37500) -en plein coeur centre bourg ce bien est vendu sous la forme du vente à terme libre les modalités sont les suivantes : capital initial : 60 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) rente mensuelle : 833 euros / mois sur 4 ans indexée sur l'indice des loyers chaque année. Ensemble immobilier plein de charme composée de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté sur une parcelle de 1 624 m² constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits. Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif. Dossier avec plans, plus de photos sur demande non soumis au dpe consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dossier complet et photos sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 452 408 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (9.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivité : restigné (37140).Viager occupé. Demeure de caractère aux portes de bourgueil a 5 km de bourgueil et à seulement 35 minutes de tours, cette belle maison de bourg vous accueille au coeur d'un village vivant et typiquement tourangeau. Le grand jardin arboré et la façade en pierre de taille composent une adresse pleine de charme, où règnent calme et verdure sans jamais s'éloigner de l'essentiel. Une propriété généreuse : la maison principale offre 224 m² habitables, elle comprend 6 chambres, une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger, un 2éme séjour avec cheminée et insert, 2 chambres au rdc. À l'étage, un grand pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine sur balcon. Au 2éme étage, un grenier aménageable de plus de 30 m² pourra augmenter cette belle surface habitable. L'excellent dpe grâce un une pac récente et une bonne isolation complète ces prestations. Un gite indépendant de 42 m² complète le tableau, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou envisager un complément de revenus. L'ensemble repose sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure planté de palmiers et de massifs fleuris, d'un grand garage et d'une belle cave voutée une situation idéale au quotidien : les commerces se trouvent à pied, et l'entrée de l'autoroute est à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide vers tours et au-delà, un vrai confort pour les déplacements sans renoncer à la tranquillité d'un cadre de vie agréable et résidentiel. La région de bourgueil, au coeur du vignoble du val de loire classé au patrimoine mondial de l'unesco, séduit par son patrimoine viticole réputé, ses paysages de coteaux et de bords de loire, et la douceur de vivre tourangelle. Entre châteaux, villages de caractère et commerces de proximité, restigné offre un cadre serein, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Conditions de la vente en viager occupé un projet serein, une belle opportunité ! Rappel : en viager occupé, la vendeuse reste dans sa maison, vous ne pouvez l'occuper ou la louer qu'à son décès ou en cas de départ volontaire de sa part (maison de retraite. ). Vendeuse : femme 83 ans valeur vénale : 380 000 euros valeur occupée : 238640 euros (base de calcul des droits d'enregistrements) bouquet (fai) : 61 600 euros (35000 euros net vendeur), honoraires à la charge de l'acquéreur de 7%; rente viagère : 1 713 euros / mois ( + 20% si départ volontaire de la vendeuse) taxe foncière : 844 euros (tom comprise) dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez burgevin christophe, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de burgevin christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469257 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.