Pavillon Plain-Pied 128m² à Mauzé sur le Mignon

Maison de plain-pied d'environ 128 m² négociable car à rafraîchir !

Idéal pour les primo accédants qui souhaitent faire des travaux ou pour les investisseurs voulant défiscaliser (Bien éligible à la loi De Normandie, loyer possible une fois rénové 900€ / mois) Située au cœur de Mauzé sur le Mignon, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort.

Proche des commerces, des écoles, du collège et des infrastructures sportives, cette maison est parfaitement placée pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable.

Vous trouverez dans cette maison, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement.

Une quatrième chambre : a été transformée en bureau et zone de stockage, avec la possibilité de retirer la cloison pour récupérer la chambre d'origine.

Vous trouverez également une cuisine d'été / buanderie qui donne accès au jardin et sa terrasse couverte, idéale pour les moments de détente.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé et arboré, un abri de jardin et un garage.

Les atouts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, et des fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique.

Combles isolés.

Sur vide sanitaire.

Un budget de travaux et rafraichissement est à prévoir.

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