
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Villa T3 de plain-pied situé sur le secteur d'Arthés. La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine semi-équipée : hotte, plaque et four, de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec meuble double vasques, un toilette indépendant, et d'un cellier pour plus de rangement. Ce bien dispose également d'un jardin privé de 40 m², d'un arbi de jardin, et d'un espace de parking privatif. Un espace vert commun sera également mis à disposition des différents locataires. Disponible mi-mai.
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Située dans un lotissement calme et recherché, cette belle maison familiale entièrement rénovée offre des prestations modernes et confortables. Elle se compose de quatre chambres lumineuses, d'un spacieux séjour convivial, d'une cuisine moderne aménagée, ainsi que d'une salle de bains contemporaine. Les rénovations récentes garantissent un cadre de vie agréable, fonctionnel et économe en énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Environnement paisible, proche des commodités, écoles et axes principaux, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Disponible immédiatement À visiter sans tarder. -Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 500 TTC -État des lieux d'entrée et de sortie : 100 TTC REF : G2022-204.
Aux portes d'ALBI, secteur NAJAC, à proximité des commerces GRAND FRAIS et des transports, vous apprécierez ce pavillon T4 de 88 m² offrant une confortable pièce de vie de 46 m², une cuisine américaine équipée avec une partie salle à manger, et un espace nuit composé d'un dégagement avec placard, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche et meuble vasque et un WC séparé. La maison est équipée de double vitrage, de climatisations réversibles et de radiateurs en appoint. Elle a l'avantage d'avoir un grand garage traversant de 25 m² qui vous offre un rangement et un espace buanderie. Son terrain de 675 m² comprend un cabanon de rangement. Des travaux d'embellissement viennent d'être finis pour vous permettre de prendre possession d'une maison en bon état. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .
St juéry - les avalats - 10 minutes d'albi. Maison t3 de 64 m² avec cour extérieure privative. Au rdc : un grand salon avec cuisine ouverte aménagée ( + hotte), un wc et un cellier. Au 1er étage : 2 chambres avec placards, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible et chauffage électrique. Village calme à deux pas de la ville. Disponible début mars.

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ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 2ième étage est composé de 3 chambres climatisées. Équipements en commun : cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC, Loyer hors charges de 370€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 304€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 1er étage est composé de 4 chambres climatisées dont 2 avec balcon. Équipements en commun : cuisine équipée, 2 salles d'eau avec WC, coin salon avec terrasse. Loyer hors charges : chambres avec balcon loyer de 370€ caution de 740€- chambres sans balcon loyer de 360€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 245€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 1er étage est composé de 4 chambres climatisées dont 2 avec balcon. Équipements en commun : cuisine équipée, 2 salles d'eau avec WC, coin salon avec terrasse. Loyer hors charges : chambres avec balcon loyer de 370€ caution de 740€- chambres sans balcon loyer de 360€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 245€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
ALBI quartier Madeleine proche gare dans maison rénovée appartement meublé en colocation. Cet appartement au 2ième étage est composé de 3 chambres climatisées. Équipements en commun : cuisine équipée, 1 salle d'eau avec WC, Loyer hors charges de 370€ caution de 720€ Charges 83€ par chambre comprennent l'eau, l' électricité, le chauffage, la climatisation, l’abonnement à la box fibre, l'entretien des escaliers du hall, du jardin, l'entretien de la clim. les ordures ménagères. Mise à disposition d'une buanderie avec 2 machines à laver le linge. Garage vélo, moto, scooter. Emplacements de parking, espaces verts Honoraires agence : 304€. Informations Loi Alur : Honoraires = 304 euros, Statut n gociateur : Agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
5 minutes à pied du Vigan, secteur Pelloutier. Maison à étage T3 entièrement rénovée, avec Jardin et Dépendance. Au RDC : une entrée, un salon de 18 m², un espace cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitrocéramique et hotte), un toilette séparé. Au 1er étage : 2 chambres dont une avec balcon, un dégagement avec espace dressing et une salle d'eau. Chauffage gaz, isolation refaite à neuf. Surface totale au sol (hors Carrez) de 70 m². Disponible début Mars.
ALBI, secteur RUDEL, proche des accès rocade, autoroutes et transports en commun, découvrez ce pavillon plain pied T3 de 73 m² en lotissement avec garage et jardin. Une entrée vous accueille avec un placard, une grande pièce de vie de 33 m² vous offre un coin salon et séjour très confortable ainsi qu'un espace repas avec une cuisine équipée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble est en très état avec une climatisation réversible en plafond qui vous assure chauffage et fraicheur tout en restant très économique. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un garage avec espace buanderie, d'une terrase extérieure et d'un jardin clos. Disponible courant MARS 2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Maison F5 de particulier à louer sur Albi. Disponible immédiatement pour cette location non meublée de 132 m² proposée à 1042 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Baignoire - Garage - Cuisine équipée - Jardin - Proximité transport - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Charmante maison de ville de type 4 Découvrez cette maison de 128 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une arrière cuisine et d'un wc. Au premier étage, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse et un jardin. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Honoraires de 1 000 € TTC à la charge du locataire comprenant 384 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 980 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1596.00 € et 2160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
Location maison F4 à Albi de 95 m². Cette maison de particulier est à louer non meublée pour un loyer de 957 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Garage - Grand séjour - Jardin - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Maison F6 de particulier à louer sur Albi. Disponible immédiatement pour cette location non meublée de 136 m² proposée à 1930 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Cuisine équipée - Plus d'une salle de bain - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche Id-SIT26227g : Albi, Quartier Proche Maladrerie, proche de l'accès à l'autoroute. La maison à été entièrement rénovée à neuf, elle est situé dans une impasse très calme. Libre courant avril. Maison sur deux niveaux entièrement rénovée de 95.57 m² habitables sur terrain de 163 m² : Rez de chaussée : -Hall d'entrée + placard de rangement sous l'escalier -Pièce de vie / Cuisine équipée neuve (plaque induction, four, hotte aspirante, évier, frigo, mobiliers de rangement, emplacement lave vaisselle et micro-ondes) -Cellier / buanderie avec cumulus et emplacement lave-linge et sèche linge à condensation -Wc indépendant -Terrasse bétonné d'environ 18 m² A l'étage : -2 chambres avec placards -1 bureau / coin nuit -Salle d'eau avec douche, meuble vasque + meuble miroir et sèche serviettes Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques Chauffage pompe à chaleur réversible avec splits- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 990 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 800 Euros - Dépot de garantie : 950 Euros - DPE réalisé le : 25 / 03 / 2025 - Classe-Energie B : 91 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730 et 1060 Euros - Affaire suivie par Mr ROMAIN CAILLOL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
CAGNAC LES MINES - Maison de village de 189 m² - 5 Chambres - Charme et Espace Découvrez cette maison de 189 m² avec jardin, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie accueillant. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété est à proximité de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, il y a une pièce à vivre avec cheminée et une baie vitrée qui donne sur le jardin. La cuisine est séparée. Un wc, une salle de bain. Au premier étage, 5 chambres, une salle d'eau avec wc. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 567 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 970 € / mois. Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 970 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4186.00 € et 5664.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.
Albi maladrerie maison t4 jardin et garage - albi proche du secteur de la maladrerie et de la gare, maison de type 4 en excellent état. Elle est composée au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine équipée; et à l'étage 3 grandes chambres et une salle de bains. Agréable jardin, garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toute information complémentaire merci de contacter le 06 08 87 21 16. Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 840,00 euros (soit 8,75 euros / m²) dont 290,88 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Fréjairolles : Maison à louer de plain-pied, neuve 2023 dernières normes énergétiques et handicapés dans secteur calme proche des écoles et des commerces - 4 Chambres avec placard aménagés - Salle d'eau avec douche et baignoire -grand Salon Salle à manger - Cuisine très lumineuse. Cuisine équipée sur mesure avec alimentation pour frigo américain. Volets électriques, grandes bais vitrées - Cellier - Garage porte large automatique -Chauffe-eau thermodynamique. Loyer 1330 € / mois - 15€ charges OM - Dépôt de Garantie 1330 € Honoraires d'agence : 1330 € Libre en Mars Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Carmaux, dans quartier calme, logement de fonction, mutation professionnelle, transition de vie : cette maison meublée de type 5 vous apportera l'essentiel. Petit jardinet, 1 place de parking privative. Bien sous contrat d'assurance de loyer, soumis à condition d'éligibilité. Disponible de suite.
De particulier à particulier, maison F3 de 74 m² à louer à Puygouzon. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 785 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Venez découvrir cette maison de 78 m² situé au Séquestre. Elle se compose au d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et wc. Terrasse et Jardin Disponible le 15 / 03 ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charges du locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 468 TTC - état des lieux d'entrée et de sortie : 100TTC. Réf : G2022-131.
Située en plein coeur de village laissez vous charmer par cette maison ancienne qui a été rénovée avec de beaux matériaux et beaucoup de goût. Vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle à manger et d'un salon dans lequel vous pourrez vous lover assis au bord de la cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose deux chambres qui se partagent une ravissante salle d'eau. La chambre principale bénéficie d'une loggia offrant une vue panoramique sur la vallée. Le garage et le jardin sont de réels atouts. Disponible mi-avril. Classe énergétique : E.
Votre agence Bages Immobilier vous propose à la location une jolie maison de village située au coeur de Tanus, dans un cadre calme et agréable, proche des commerces et école. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui donne accès à l'espace de vie. À l'étage, un couloir dessert une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Vous profiterez également d'une grande terrasse ainsi que d'un jardin et un garage. Cette maison est idéale pour une famille ou toute personne recherchant le charme d'un village tout en bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables. Chauffage pompe à chaleur et fioul. Les charges de 15EUR comprennent une provision pour les ordures ménagères. Disponible immédiatement. .
Fiche id-sit25319g : lombers, à 7 kms de réalmont et 17kms d'albi, dans un hameau calme. Maison t5 en pierre de 115 m² habitables + garage et deux petites dépendances sur terrain clos d'environ 1500 m². Libre mi-novembre maison t5 en pierre de 115 m² habitables + garage et deux petites dépendances sur terrain clos d'environ 1500 m². En rez de chaussée : -hall d'entrée avec escalier en bois -cuisine équipée (plaque gaz, évier, hotte aspirante, emplacement four et micro-ondes et lave-vaisselle, mobiliers de rangement) -salon / salle à manger indépendant avec poêle à bois -buanderie (emplacement lave-linge et sèche-linge à condensation) au 1er étage : - 3 chambres et 1 bureau avec mezzanine -salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque, sèche serviettes -wc indépendant -chauffage poêle à bois + convecteurs radians. -menuiseries double vitrage + volets bois.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 800 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 650 euros - dépot de garantie : 780 euros - dpe réalisé le : 06 / 07 / 2021 - classe-energie e : 325 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2757 et 3729 euros - affaire suivie par mr romain caillol (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion albi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Maison de campagne charmante à louer A 10 min de Réalmont, venez découvrir cette ravissante maison de campagne où le charme rustique rencontre le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger avec chauffage bois. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Au deuxième étage, deux chambres. Le plus de ce bien, une terrasse pour profiter des beaux jours. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La terrasse, un véritable appel à la détente, vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété. Honoraires de 590 € TTC à la charge du locataire comprenant 282 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 585 € / mois. Provision sur charges 5 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 585 €. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 22-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC81012025000000130.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.