Location Maison/villa 4 pièces

Iad France - Camille Collet vous propose : SAINT-THÉLO - MAISON - T4 108 m² - Découvrez à Saint-Thélo cette maison qui allie luminosité et confort, sur un terrain de 3 281 m².

Disponible à partir du 1 novembre 2026 Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 108 m², elle propose un agencement soigné autour de 4 pièces principales.

Le rez-de-chaussée accueille un salon bien exposé, une salle à manger distincte, une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé.

L'exposition sud et est assure une belle clarté naturelle tout au long de la journée, conférant aux pièces de vie une atmosphère conviviale et aérée.

À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, complétées par une salles d'eau pour répondre aux besoins de chacun.

Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, et un système de chauffage mixte associant radiateurs électriques, poêle à granulés et bois pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques.

Deux garages complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Rappel des conditions financières à la charge du locataire : Loyer de base : 815€ Charges : 35€ Soit un loyer charges comprises : 850€ / mois Honoraires de location : 489€ Honoraires d'état des lieux : 163,62€ Dépôt de garantie : 815€ Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location non meublée.

Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois.

Provision mensuelle avec récupération annuelle : 35.00 euros / mois.

Zone soumise à encadrement : non.

Dépôt de garantie : 815 euros.

Honoraires TTC à la charge du locataire : 489 euros (soit 4€ / m²).