Local d'activité Show room et Bureaux

Rare opportunité avec visibilité commerciale et terrain - marseille intra-muros.

Secteur pont de vivaux, marseille 10e, à proximité immédiate de l'autoroute a507, nous avons le plaisir de vous proposer un local d'activités avec showroom, bureaux à louer et locaux sociaux.

Le local dispose de plusieurs accès de plain-pied d'une superficie de 2365 m², erp et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le terrain privatif disponible de 3 600 m² environ est entièrement bitumé et clos.

Desserte a50, a507, a7, a51.

Plusieurs accès par 3 portails électriques coulissants, la construction est en ossature métallique, toiture terrasse, mur en bardage double peau isolé, éclairage en rampes de tubes fluorescent, parking, alarme, voirie lourde, climatisation réversible, câblage rj45, faux plafond, accès pmr, erp.

Dépôt de garantie 3 mois de loyer ht, taxe foncière : 38000 € / an à la charge du preneur.

Paiement du loyer par trimestre d'avance. - mentions légales : loyer mensuel 29167 euros / mois (pas de charge locative définie) - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires agence à la charge du propriétaire - dpe en cours - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.