CHARPENNES / BELLECOMBE - Local commercial de 90 m2

Charpennes / bellecombe - a seulement 3 minutes à pied du métro et du tramway station charpennes, à moins de 15 minutes à pied de la gare part-dieu, emplacement idéal pour ce local commercial entièrement rénové en pied d'immeuble d'une surface de 90 m² sur deux niveaux bénéficiant d'un cadre de travail optimal.

Vitrine avec linéaire d'environ 4 mètres.

Le local se compose d'un open space - espace d'accueil, 4 bureaux individuels, un espace détente avec cuisine, sanitaires indépendants avec point d'eau.

Accès direct depuis le local à une cave semi-enterrée à aménager ou idéal stockage (environ 17 m²).

Garage fermé disponible en sus à 85 € h.

T. - loyer local : 1.400 € h.

T. / h.

C. / mois - loyer parking en sus : 85 € h.

T. / h.

C. / mois - charges : 100 € / h.

T. / mois à la charge du preneur - taxe fonciere : 120 € / h.

T. / mois à la charge du preneur - depot de garantie : 3 mois de loyer h.

T. / h.

C.

Soit 4.200 € - bail : commercial type 3-6-9 ans - regime fiscal : tva 20 % - paiement du loyer : trimestriel d'avance - indexation : ilat (indice des loyers et activités tertiaires) - honoraires de location : 30 % h.

T.

Du loyer annuel h.

T. / h.

C.

Le jour de la signature du bail à la charge du preneur - disponibilite : immédiate votre contact : guillaume germain - saint pierre transaction copropriété de 34 lots - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 1320.00 euros.