LOCAL 180 m2 A LOUER - SAINT-LEU CENTRE

KOYTCHA IMMO vous propose à la cession de droit au bail ce local commercial idéalement situé en plein centre de Saint-Leu.

D'une superficie d'environ 280 m², dont 180 m² de surface utile, ce local offre un espace polyvalent et fonctionnel, adapté à différents types d'activités commerciales.

Le local se compose notamment de : Une terrasse extérieure Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Un bureau Un espace de vente, actuellement aménagé pour une activité de traiteur Une cuisine Une chambre froide Un espace de débarras Une terrasse arrière Une pièce arrière pouvant être aménagée en laboratoire Bénéficiant d'une configuration modulable, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité envisagée.

Tous types d'activités commerciales sont autorisés.

Conditions de la cession et de la location : Cession de droit au bail : 190 000 € HT net vendeur Loyer mensuel : 3 000 € HT Bail commercial : 3/6 / 9 ans Honoraires : 5 % HT du prix de cession du fonds de commerce HT HC, à la charge du preneur Charges locatives : comprises dans le loyer Taxe foncière : aucune taxe foncière à la charge du locataire Un emplacement central, un espace généreux et une configuration polyvalente font de ce local une opportunité idéale pour développer ou implanter une activité commerciale au cœur de Saint-Leu.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » ClimatisationAlarmeParking : 4Nombre de vitrines : 2Rideaux métalliquesEtat de livraison : AménagéSolElectricitéSanitairesPlafondTriphaséActivité de restauration autorisée Informations complémentaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .