Opportunité Local commercial / dépôt de plain-pied Le Ro

À louer, local commercial d'environ 45 m², situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'un accès fonctionnel de plain-pied.

Le bien est adapté à une activité commerciale, artisanale, professionnelle, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de conformité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives éventuellement nécessaires.

L'ensemble est en bon état général et permet une exploitation rapide.

Loué brut Travaux et aménagements autorisés avec accord préalable du propriétaire.

Agencement et surfaces communiquées Local commercial / dépôt : environ 45 m² Accès de plain-pied Surface exploitable fonctionnelle Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Emplacement sur axe principal au Rouret Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 ou bail précaire possible (conditions a déterminer) Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 990 EUR HC Charges mensuelles : 48EUR Loyer + charges : 1038 EUR / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA.

Dépôt de garantie Pour garantir l'exécution des conditions du futur bail et le paiement des loyers, charges et accessoires, le locataire devra verser un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer, soit : 2970EUR Honoraires d'agence Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3654EUR, soit 30 % du loyer annuel hors charges.

Destination / activité Local à usage commercial, professionnel, artisanal, showroom, stockage ou dépôt, sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, l'environnement immédiat et les autorisations administratives nécessaires.

Pas d'activité trop bruyante.

Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

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