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Vallauris Centre : Studio de 28 m² avec Balcon et Cave Idéalement situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au coeur de Vallauris. Ce studio fonctionnel de 27,61 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et services Description du bien : Espace extérieur : Un balcon de 4,50 m², véritable atout pour ce studio. Annexes : Le bien est vendu avec une cave privative en sous-sol. Agencement : Une entrée, une pièce de vie principale de plus de 16 m² avec placard, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Idéal projet : Parfait pour un premier achat ou un investisseur souhaitant rénover le bien à son goût avant mise en location. Potentiel et travaux : Rénovation à prévoir : Ce studio nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, En plein centre de Cannes-la-Bocca, à 2 minutes à pied de la mer et proche de toutes commodités (commerces, restaurants, transports), cet appartement 2 pièces d'environ 24 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur dans la résidence de Cannes Beach à Cannes-la-Bocca avec une vue mer jusqu'à Mandelieu. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse exposé ouest, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Charges : environ 285 EUR / mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, gardien, ascenseur et entretien des parties communes) Taxe foncière : 765 EUR Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement de type 3 pièces situé en rez-de-jardin dans le Domaine du Haut des Issambres Les Bastides II à Roquebrune-sur-Argens. La surface Carrez est de 47,61 m², complétée par une véranda de 7,90 m² (hors Carrez), une terrasse d'environ 15 m² et un jardin privatif. L'agencement intérieur comprend un séjour avec cuisine américaine de 21,46 m², deux chambres de 10,04 m² et 7,95 m², une salle d'eau de 4,36 m² et un WC séparé de 0,84 m². La véranda offre un espace supplémentaire utilisable comme bureau ou coin repas. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont exposés plein sud, apportant luminosité et vue dégagée sur la mer. L'ensemble est situé dans une résidence fermée et sécurisée, avec gardien, digicode et interphone. L'immeuble date de 1990 et se trouve en bon état général. Les prestations incluent la climatisation réversible par pompe à chaleur air / air, le double vitrage, la porte blindée et la fibre optique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 150 litres. Les diagnostics sont à jour : absence d'amiante et de termites, installation électrique conforme. Le DPE est classé C, avec une consommation énergétique faible et des coûts estimés entre 550 EUR et 820 EUR par an. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. Ce bien se distingue par son emplacement calme, son extérieur privatif et ses équipements, tout en conservant une surface intérieure spacieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté en exclusivité situé dans le quartier résidentiel et très recherché de fontmerle à antibes, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 47 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant, dans une résidence avec parc, piscine, boulodrome et gardien, à seulement 10 minutes à pieds de la mer. Véritable havre de paix, ce bien en rez-de-jardin se compose de : - une entrée fonctionnelle. - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. - une chambre avec placard. - une salle d'eau moderne avec wc. - un espace buanderie avec dressing intégré (un vrai atout rangement ! ). L'appartement s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, prolongée par un jardin privatif clos. Un espace extérieur idéal pour profiter du soleil. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Cette maison de plain-pied, construite en 1925, est située à 5 minutes à pieds du centre historique de Mouans-Sartoux. Édifiée sur une parcelle plate de 685 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. La maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger et d'un séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi que d'un second séjour pouvant être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Elle dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle de douche avec WC. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente. De cette terrasse, vous accédez à un grand jardin plat de 400 m², comprenant un abri de jardin et un second espace plus vaste, anciennement poulailler / remise. Un puits de récupération d'eau complète l'extérieur et permet un arrosage économique et écologique. La maison bénéficie également d'un grand garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités. Équipée de chauffage électrique et de climatisation réversible, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, rendant la vie quotidienne confortable et économique. La propriété nécessite un rafraîchissement global afin d'être remise au goût du jour et révéler tout son charme, ce qui explique le prix proposé qui est particulièrement attractif pour la commune de Mouans-Sartoux et constitue une opportunité rare pour une maison individuelle, alliant emplacement, potentiel et terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Studio situé Espace Clément Massier bénéficiant d'une excellente proximité avec toutes les commodités et les services de la ville. Perché au 1er étage d'un petit immeuble, l'appartement offre une surface de 27,97 m². Après l'entrée le couloir, avec penderie sur la gauche et la salle de bain sur la droite, vous amène dans la pièce de vie fonctionnel avec sa cuisine américaine équipée. Il est essentiel de noter qu'une enveloppe de travaux permettra à l'acquéreur de moderniser, la salle de bains, les finitions et l'intallation d'une climatisation (le DPE passerait de E à C), libérant ainsi le plein potentiel de ce lieu. Un grand garage privé de 12 m² (largeur entrée : 2 mètres). Cette facilité de stationnement et de stockage est un luxe rare et très recherché dans un quartier aussi central et animé. Ce studio représente une opportunité d'investissement solide ou une première acquisition pragmatique. À savoir les offres d'achat sans le garage seront présentées au propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dernier étage à Antibes (secteur Roi Soleil) Localisation & cadre Situé dans le très prisé secteur du Roi Soleil à Antibes Dernier étage d'une résidence avec ascenseur Résidence sécurisée, avec gardien et commerces de proximités au pied de la résidence. Caractéristiques principales Surface Loi Carrez : 93,08 m² Séjour lumineux de 26,86 m² avec ouverture sur balcon vue mer Cuisine indépendante de 8,56 m² Trois chambres : chambre 1 = 10,82 m² chambre 2 = 10,56 m² chambre 3 = 10,20 m² dont une suite parentale avec salle d'eau attenante Salle de bain indépendante Deux balcons offrant une vue spectaculaire de Nice jusqu'à Théoule-sur-Mer Aucun mur porteur intérieur (à l'exception du pourtour), favorisant la flexibilité des aménagements (visuels 3D d'architecte à disposition) Garage fermé privatif Cave Prestations & équipements collectifs Grande Piscine Deux terrains de tennis Espace vert Espace pétanque Accès sécurisé Gardien Atouts Profitez chaque jour de couchers de soleil sur la Méditerranée et d'une vue panoramique depuis votre séjour et de la chambre en suite parentale. Un cadre de vie alliant calme, loisirs et accès facile aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 180 m² de 2004 est une véritable perle rare. Dès votre arrivée, découvrez un vaste séjour de 57 m², baigné de lumière et donnant sur de larges terrasses. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de cuisine. L'espace nuit est pensé pour le confort de toute la famille, avec trois belles suites, dont une suite parentale complète avec dressing et salle de bain. Un bureau vient compléter cet agencement. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, offrant une vue sublime et dégagée sur la nature, sans aucun voisin. La piscine de 10 x 5 m et les terrasses couvertes sont idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand sous-sol de 90 m² est également disponible, parfait pour un garage, du stockage ou bien agrandir l'espace de vie de la villa Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Elle saura séduire par son agencement optimisé, sa luminosité et son potentiel d'amélioration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa Marjolaine - Rénovation d'une Bastide à Mouans-Sartoux Appartement T4 de 72 m² + Grande terrasse de 52.50 m² + Petite terrasse de 4 m² Rare sur le marché Profitez de ce superbe 4 pièces au calme dans une résidence à taille humaine. Un bien d'exception à 5 minutes à pied du coeur de Mouans-Sartoux. Chemin des Bastions Livraison prévue 1er trimestre 2026 - Lot no3 À quelques pas du centre-ville historique de Mouans-Sartoux et de son célèbre château, le programme Villa Marjolaine s'inscrit dans un cadre unique, entre les collines parfumées de Grasse et les plages de Cannes. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Sophia Antipolis, Mougins et autres pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Un projet à l'âme authentique Dans une démarche de valorisation du patrimoine, deux anciennes bâtisses sont entièrement repensées et rénovées avec soin pour accueillir 12 appartements de standing au coeur d'une copropriété intimiste. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux : - Terrasse spacieuse ou jardin privatif ou balcon - Vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme Des prestations haut de gamme Les appartements sont livrés clés en main avec des équipements de qualité : - Cuisine entièrement aménagée (Evier + attente machine à laver la vaisselle, micro-onde grill, plaque induction, frigo). - Salles de bains équipées avec douche à l'italienne - WC suspendus - Sèche-serviettes - Revêtement en carrelage moderne Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (17 000 EUR). Une opportunité d'investissement attractif - Éligible résidence principale ou location meublée - Location courte durée type Airbnb autorisée - Travaux en cours DPE en attente - Garantie décennale et biennale assurées Réservation - Dépôt de garantie de 5 % après la signature de l'avant contrat (compromis de vente), 70% totalisé à l'acte authentique d'acquisition et le solde de 30% étant dû uniquement à la livraison. - Les frais de notaire sont similaires à ceux d'un bien ancien, étant donné qu'il s'agit d'une réhabilitation. 1.

Authentique Mas Provençal du XVIIIe siècle Un écrin de charme au coeur de la nature Laissez-vous séduire par ce magnifique mas en pierre du XVIIIe siècle, témoin d'un riche passé et soigneusement préservé au fil des générations. Situé dans un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, il offre quiétude et intimité tout en restant proche des commodités. Sur 165 m² habitables, parfaitement agencés, vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux aux poutres apparentes et murs en pierre, où chaque détail raconte une histoire. Une cuisine séparée et entièrement équipée, alliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Trois salles d'eau et une salle de bain élégamment rénovées pour votre confort quotidien. Les prestations incluent double vitrage, tout-à-l'égout, et une exposition sud-est offrant une superbe luminosité et une vue dégagée sur la campagne. En complément, un studio indépendant ouvre la porte à de multiples possibilités : hébergement familial, gîte saisonnier ou location à l'année. À l'extérieur, le terrain arboré de 1 656 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours : Une grande terrasse pour vos repas d'été. Un spa avec vue dégagée sur les montagnes environnantes De vastes espaces verts aux essences méditerranéennes. Nombreuses places de stationnement pour votre confort et celui de vos hôtes. Ce mas est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, entre charme authentique et confort moderne, dans l'une des communes les plus prisées du secteur à Bar-sur-Loup. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 2020 idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Grasse, secteur Saint-Jacques Sud. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 982 m² sans copropriété ni lotissement, cette villa moderne de 84,23 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et des principaux axes routiers (accès rapide à l'A8 en 10 min et à la pénétrante en seulement 5 min). L'agencement intérieur est optimisé pour un confort familial : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier / buanderie pratique, un WC indépendant et un escalier menant à l'étage. - À l'étage : l'espace nuit se compose de trois agréables chambres, une salle de bains contemporaine et un second WC indépendant, idéal pour une vie quotidienne confortable. Parmi les nombreux atouts de cette maison : - Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage garantissant un confort optimal toute l'année. - Chauffe-eau thermodynamique, double vitrage performant, volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés. - Vaste terrasse en béton de 56,20 m² parfaite pour profiter de repas conviviaux en extérieur en toute intimité. - Un jacuzzi 7 places entouré d'un environnement verdoyant, propice à la détente et au bien-être. - Stationnement généreux pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules sur le terrain. - Possibilité de créer un garage de 19 m² attenant à la maison. - Possibilité de créer une piscine 5x3m dans le prolongement de la terrasse existante. Construite aux normes RT 2012 et sous garantie décennale, cette villa offre sérénité et sécurité durablement. Taxe foncière raisonnable : 1 275 EUR. En résumé : cette villa moderne réunit confort, espace extérieur généreux et emplacement privilégié, parfaite pour une vie familiale paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison prête à vivre immédiatement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En EXLUSIVITÉ Quartier Saint-Jacques : Lumineux Appartement Familial avec Terrasse Plein Sud et Garage Sécurisé ! Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal de 77 m² au sein d'une résidence paisible et sécurisée du quartier prisé de Saint-Jacques (caméras de surveillance, portail d'accès). Situé au 1er étage surélevé, il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Imaginez-vous savourer vos petits-déjeuners et dîners ensoleillés sur une agréable terrasse exposée plein sud. L'intérieur vous offre un bel espace à vivre avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Les trois chambres, dont une avec un balcon privatif, vous garantissent à chacun un espace d'intimité. Le tout complété par une salle de douche et un toilette séparé. Pour votre confort optimal, cet appartement dispose également d'une place de parking dans un garage en sous-sol fermé. Les points forts de ce bien : 3 chambres confortables, dont 1 avec balcon : Offrant espace et intimité à chaque membre de la famille. Bel espace à vivre avec cuisine ouverte : Idéal pour la convivialité et la modernité. Terrasse exposée plein sud : Un véritable atout pour profiter des beaux jours. Superficie de 77 m² : Un agencement optimisé pour un confort maximal. Résidence sécurisée : Caméras de surveillance et portail pour une tranquillité d'esprit. Place de parking sécurisée en sous-sol : Un confort non négligeable. Localisation recherchée à Saint-Jacques : Un quartier résidentiel offrant un cadre de vie de qualité et une proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce véritable coup de coeur ! Contactez Nicolas dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les atouts de cet appartement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

6 pièces 180 m² MAS AUTHENTIQUE EN PIERRE AVEC BEAU TERRAIN, OPIO Au coeur d'un environnement paisible à Opio, venez découvrir ce magnifique mas authentique en pierre de plus de 200 m², alliant charme, cachet et tranquillité. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à une annexe indépendante pouvant servir d'atelier, de chambres d'amis, de bureau ou accueillir une activité libérale. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes et le village d'Opio. À l'intérieur, le mas révèle toute l'authenticité des matériaux anciens dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se compose de la manière suivante : - Une spacieuse pièce de vie avec cheminée en pierre - Une cuisine indépendante au style provençal - Trois belles chambres avec vue sur le jardin - Deux salles de bains et une salle d'eau - Un vaste espace polyvalent (salle de jeux, bureau, etc.) À l'extérieur, sur un magnifique terrain plat de plus de 2 000 m² sans aucun vis-à-vis, vous trouverez : - Une superbe piscine maçonnée avec moteur neuf - Un pool house avec cuisine d'été - Un terrain de pétanque - De nombreux oliviers et essences méditerranéennes La toiture a été entièrement rénovée, les menuiseries sont en double vitrage, une chaudière haut de gamme neuve a été installée et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Prestations complémentaires : - Arrosage automatique - Buanderie - Portail motorisé - Carport pour deux véhicules + nombreux stationnements - Fibre optique Emplacement idéal : - Supermarché à 200 m - Golf d'Opio à 1 km - Plages et aéroport de Nice à seulement 20 minutes Volumes généreux, charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement font de ce mas un bien rare à découvrir sans tarder. 1.

Villa Marjolaine - Rénovation d'une Bastide à Mouans-Sartoux Appartement T4 de 80 m² + Grand Jardin de 578 m² + Grande terrasse de 20 m² Rare sur le marché Profitez de ce superbe 4 pièces au calme dans une résidence à taille humaine. Un bien d'exception à 5 minutes à pied du coeur de Mouans-Sartoux. Chemin des Bastions Livraison prévue 1er trimestre 2026 - Lot no2 À quelques pas du centre-ville historique de Mouans-Sartoux et de son célèbre château, le programme Villa Marjolaine s'inscrit dans un cadre unique, entre les collines parfumées de Grasse et les plages de Cannes. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Sophia Antipolis, Mougins et autres pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Un projet à l'âme authentique Dans une démarche de valorisation du patrimoine, deux anciennes bâtisses sont entièrement repensées et rénovées avec soin pour accueillir 12 appartements de standing au coeur d'une copropriété intimiste. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux : - Terrasse spacieuse ou jardin privatif ou balcon - Vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme Des prestations haut de gamme Les appartements sont livrés clés en main avec des équipements de qualité : - Cuisine entièrement aménagée (Evier + attente machine à laver la vaisselle, micro-onde grill, plaque induction, frigo). - Salles de bains équipées avec douche à l'italienne - WC suspendus - Sèche-serviettes - Revêtement en carrelage moderne Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (17 000 EUR). Une opportunité d'investissement attractif - Éligible résidence principale ou location meublée - Location courte durée type Airbnb autorisée - Travaux en cours DPE en attente - Garantie décennale et biennale assurées Réservation - Dépôt de garantie de 5 % après la signature de l'avant contrat (compromis de vente), 70% totalisé à l'acte authentique d'acquisition et le solde de 30% étant dû uniquement à la livraison. - Les frais de notaire sont similaires à ceux d'un bien ancien, étant donné qu'il s'agit d'une réhabilitation. 1.

Villa Marjolaine - Rénovation d'une Bastide à Mouans-Sartoux Appartement T4 de 83,30 m² + 633,70 m² d'extérieur Rare sur le marché Profitez de ce superbe duplex 4 pièces avec grand jardin dans une résidence à taille humaine. Un bien d'exception à 5 minutes à pied du coeur de Mouans-Sartoux. Chemin des Bastions Livraison prévue 1er trimestre 2026 - Lot no1 À quelques pas du centre-ville historique de Mouans-Sartoux et de son célèbre château, le programme Villa Marjolaine s'inscrit dans un cadre unique, entre les collines parfumées de Grasse et les plages de Cannes. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Sophia Antipolis, Mougins et autres pôles d'attractivité de la Côte d'Azur. Un projet à l'âme authentique Dans une démarche de valorisation du patrimoine, deux anciennes bâtisses sont entièrement repensées et rénovées avec soin pour accueillir 12 appartements de standing au coeur d'une copropriété intimiste. Chaque logement bénéficie d'un extérieur généreux : - Terrasse spacieuse ou jardin privatif - Vue dégagée dans un environnement verdoyant et calme Des prestations haut de gamme Les appartements sont livrés clés en main avec des équipements de qualité : - Cuisine entièrement aménagée (Evier + attente machine à laver la vaisselle, micro-onde grill, plaque induction, frigo). - Salles de bains équipées avec douche à l'italienne - WC suspendus - Sèche-serviettes - Revêtement en carrelage moderne Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément (17 000 EUR). Une opportunité d'investissement attractif - Éligible résidence principale ou location meublée - Location courte durée type Airbnb autorisée - Travaux en cours DPE en attente - Garantie décennale et biennale assurées Réservation - Dépôt de garantie de 5 % après la signature de l'avant contrat (compromis de vente), 70% totalisé à l'acte authentique d'acquisition et le solde de 30% étant dû uniquement à la livraison. - Les frais de notaire sont similaires à ceux d'un bien ancien, étant donné qu'il s'agit d'une réhabilitation. 1.