Location commerce 570 m² à Auch (32000)

À Auch, saisissez l'opportunité d'installer votre activité commerciale au coeur d'un pôle d'activité dynamique, avec des enseignes nationales et un parking à proximité. Cet emplacement privilégié, situé au centre de la basse ville d'Auch, en fait un choix stratégique pour votre entreprise. Le bâtiment, entièrement réhabilité avec une façade neuve, offre une visibilité exceptionnelle sur l'avenue de l'Yser, l'un des axes principaux d'Auch. Le local de plain-pied propose une vaste surface d'exploitation de 185 m², agencée en deux pièces principales, chacune dotée de grandes vitrines de 4 mètres en baie vitrée. Deux entrées indépendantes sur rue et une troisième avec accès à la terrasse offrent une flexibilité d'utilisation. Il sera livré brut, avec les arrivées d'eau, d'électricité et de télécom prévues. Les travaux d'aménagement seront à la charge du preneur. Un avantage unique accompagne ce local : une terrasse spacieuse de plus de 150 m² à l'arrière, offrant calme et ensoleillement. Ce lieu polyvalent peut accueillir diverses activités commerciales, notamment dans le domaine de la restauration, ou tout autre type de commerce ou service. Ce local représente l'opportunité idéale pour : Bénéficier d'un emplacement n°1 au coeur d'Auch Profiter des avantages de l'attractivité environnante La possibilité d'une terrasse spacieuse pour un cadre unique Saisissez cette chance et installez votre entreprise dans cet emplacement privilégié au potentiel exceptionnel.

Situé rue du 8 Mai à Auch, au sein d'un ensemble commercial dynamique regroupant notamment une pharmacie, un fleuriste, un pressing, un cabinet dentaire et un commerce alimentaire, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement de votre activité. Implanté au premier étage avec ascenseur, il développe une surface d'environ 206 m². Il dispose de deux accès indépendants ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité. Actuellement livré brut, ce local offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre projet professionnel. À l'extérieur, un vaste parking situé au pied des commerces garantit un accès simple et pratique pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa modularité, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Les atouts du bien : Surface d'environ 206 m² Local brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Deux accès indépendants Ascenseur Belle luminosité naturelle Environnement commercial dynamique Vaste parking à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour : Créer ou développer votre activité dans un secteur attractif Installer des bureaux ou une profession libérale Bénéficier d'un local lumineux et modulable Profiter d'une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Disponible immédiatement.

À louer Local d’activité à Auch Zone de l’Hippodrome Situé dans la zone de l’Hippodrome à Auch, ce local d’activité d’environ 240 m² est implanté sur un terrain sécurisé de 1 200 m². Le bien comprend : un espace accueil, 1 bureau, un atelier équipé de 3 portes sectionnelles, des sanitaires. Le site bénéficie d’un accès sécurisé et convient parfaitement à une activité artisanale, de stockage, logistique ou professionnelle. Caractéristiques principales : Surface bâtiment : environ 240 m² Terrain : 1 200 m² Terrain clôturé et sécurisé Atelier fonctionnel Accès utilitaires facilité grâce aux portes sectionnelles Loyer : 2400 € HT Taxe foncière : 200 € / mois Dépôt de garantie : 5 200 € Honoraires : 2600 € HT Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. / .