Location commerce 1 pièce 180 m² à Auch (32000)

Situé rue du 8 Mai à Auch, au sein d'un ensemble commercial dynamique regroupant notamment une pharmacie, un fleuriste, un pressing, un cabinet dentaire et un commerce alimentaire, ce local bénéficie d'un environnement favorable au développement de votre activité. Implanté en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 154 m² et dispose d'une grande vitrine exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu'une excellente visibilité auprès de la clientèle. Actuellement aménagé en open space, le local offre une grande liberté d'agencement pour s'adapter à votre projet. Il comprend également un WC indépendant et bénéficie d'une installation électrique déjà en partie réalisée, facilitant ainsi votre installation. À l'extérieur, un vaste parking situé directement devant les commerces permet un accès simple et pratique pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Grâce à son emplacement, sa visibilité et sa modularité, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Ce bien est idéal pour : Créer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique Bénéficier d'un local lumineux et facilement aménageable Profiter d'une excellente accessibilité grâce à un vaste parking à proximité immédiate Disponible immédiatement.

Idéalement situés en plein coeur d'Auch, à proximité immédiate de la mairie et face au parking du Foirail, ces locaux professionnels de 255 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et visible, parfaitement adapté à une activité tertiaire ou libérale. Répartis sur trois niveaux d'environ 85 m² chacun, les espaces sont organisés de manière optimale pour accueillir collaborateurs et clientèle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée directement sur rue, desservant deux bureaux d'accueil, une salle de réunion, un espace cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un local chaufferie. À l'étage intermédiaire, accessible par l'escalier principal, un palier distribue quatre bureaux, un local informatique ainsi qu'un espace avec deux WC, permettant une organisation fluide des équipes. Le dernier niveau propose également un palier desservant quatre bureaux supplémentaires, complété par un espace avec deux WC, idéal pour structurer différents pôles d'activité. L'ensemble bénéficie de beaux volumes lumineux grâce à de nombreuses ouvertures, d'un chauffage central et d'un bon état général d'entretien, permettant une installation rapide sans travaux importants. Son emplacement stratégique en centre-ville, associé à la présence immédiate d'un grand parking, constitue un véritable atout pour l'accueil de vos clients et collaborateurs. Taxe foncière : 3 979 € / an (à la charge du locataire) Ce bien est idéal pour : Installer votre activité professionnelle en centre-ville avec une excellente visibilité Bénéficier de grands volumes répartis sur plusieurs niveaux Accueillir collaborateurs et clientèle dans un environnement accessible et fonctionnel.

Situé rue du 8 Mai à Auch, au sein d'un ensemble commercial dynamique regroupant notamment une pharmacie, un fleuriste, un pressing, un cabinet dentaire et un commerce alimentaire, ce local bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement de votre activité. Implanté au premier étage avec ascenseur, il développe une surface d'environ 206 m². Il dispose de deux accès indépendants ainsi que de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité. Actuellement livré brut, ce local offre une grande liberté d'aménagement afin de s'adapter parfaitement à votre projet professionnel. À l'extérieur, un vaste parking situé au pied des commerces garantit un accès simple et pratique pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et sa modularité, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou tout autre projet nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible. Les atouts du bien : Surface d'environ 206 m² Local brut offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Deux accès indépendants Ascenseur Belle luminosité naturelle Environnement commercial dynamique Vaste parking à proximité immédiate. Ce bien est idéal pour : Créer ou développer votre activité dans un secteur attractif Installer des bureaux ou une profession libérale Bénéficier d'un local lumineux et modulable Profiter d'une excellente accessibilité pour vos clients et collaborateurs. Disponible immédiatement.

Local commercial à louer auch rue d’alsace situé en emplacement recherché à auch, ce local commercial spacieux développe une superficie totale de 146 m² comprenant : magasin climatisé aménagé avec vitrine : 55 m² arrière-magasin : 58 m² réserve en sous-sol avec sanitaires : 33 m² ce bien offre une belle visibilité commerciale ainsi qu’un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités. Conditions financières loyer mensuel : 1 500 € ht taxe foncière : 200 € / mois honoraires d’agence : 1 700 € ht pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. / .