LOCAL COMMERCIAL à louer

À LOUER : local commercial en plein cœur d'Aix-les-Bains (73100) Découvrez ce bel espace professionnel alliant praticité et visibilité, situé en centre-ville - Au rez-de-chaussée : 250 m² environ, grandes vitrines sécurisées avec rideaux métalliques anti-effraction s'ouvrent sur une rue passante, garantissant une excellente exposition - L'ensemble est climatisé pour un confort optimal toute l'année - Un espace fonctionnel et bien agencé - Ce local comprend une kitchenette, des sanitaires avec douche et WC ainsi qu'un étage de 75 m² environ, aménagé en bureaux ou espace de travail -Une mezzanine offre des possibilités d'extension supplémentaires - Des atouts majeurs pour votre activité - Profitez d'un garage privatif en sous-sol d'une surface de 260 m² environ, parfait pour le stationnement, le stockage ou la sécurisation de matériel - Les locaux, en excellent état, sont prêts à accueillir votre activité sans délai - Situé à un angle de rue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable - Un emplacement stratégique pour développer votre projet en toute sérénité.

Disponibilité : 01 / 2027 - Résumé : Type de bail : 3/6 / 9 ans ou - professionnel - Durée : 3/6 / 9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC -Indexation : Annuelle, date prise effet - Loyer et charges : Mensuels et d'avance - Sous-Location : Interdite - Dépôt de garantie : 2 mois - Activités autorisées : toutes activités sauf restauration.

Honoraires, payables à la signature du bail : .