Commerce ensoleillé à louer à Marseille (13000)

Human Immobilier Marseille 11 vous propose à la location : Au coeur d'une zone très commerciale et à quelques minutes de l'A50, un ensemble d'environ 257 m² composé d'un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine et d'un plateau de bureaux à l'étage, desservi par ascenseur. Cette configuration rare sur le secteur s'adapte parfaitement à un pôle médical ou paramédical, un centre de formation, un showroom avec bureaux administratifs, une activité de services ou un institut. Rez-de-chaussée : Espace commercial (env. 87 m²) - Grande vitrine offrant une forte visibilité, sécurisée par un rideau métallique électrique. - Espace d'accueil aménagé - Plusieurs espaces cloisonnés (idéal pour des bureaux individuels ou des cabines de soins), avec mobilier intégré pour certains. - Pièce de réserve et sanitaires aux normes PMR. - Prestations soignées : sol stratifié, faux plafond avec éclairage encastré. À noter : Le rez-de-chaussée et l'étage peuvent être rendus communicants. 1er étage : Plateau de bureaux (env. 170 m²) - Accès facilité par ascenseur. - Vaste espace d'accueil ou open-space très lumineux, bénéficiant de fenêtres sur toute la longueur. - Trois bureaux distincts et un grand espace de stockage. - Belles finitions : sol clair grand format, faux plafond, éclairage sur rails. Trois places de parking privatives souterraines incluses. Disponibilité immédiate. Conditions financières (Ensemble 257 m² et 3 parkings) - Type de bail : Bail commercial 3 / 6/9. - Loyer : 5 104 € HT HC / mois, soumis à la TVA. - Provision sur charges : 564 € HT / mois. - Taxe foncière (à la charge du preneur) : environ 6 624 € / an. - Dépôt de garantie : 10 208 € (2 mois de loyer HC). - Honoraires de location : 12,5 % HT du loyer annuel charges comprises, soit 8 503 € HT à la charge du locataire. Il est possible de diviser l'ensemble pour louer indépendamment le rez-de-chaussée ou l'étage. Conditions sur demande. REF : JN-GALA_RDC Contact : Julie Nicoli.

Human Immobilier Marseille 11 vous propose à la location : Un local commercial d'une surface utile d'environ 95 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Saint-Tronc (13010 Marseille). Disponible suite au départ à la retraite de l'exploitant, ce bel emplacement est proposé sans droit d'entrée et offre de réelles facilités de stationnement pour votre clientèle. Atouts majeurs et agencement : Visibilité exceptionnelle : Le local bénéficie de deux entrées indépendantes et de deux grandes vitrines de 5 mètres linéaires, offrant une exposition parfaite sur l'axe. Espace modulable : Un volume fonctionnel et traversant composé de deux lots lumineux et communicants, entièrement adaptables selon vos besoins. Desserte optimale : Arrêt de bus au pied de la résidence et station de Métro Sainte-Marguerite Dromel (Ligne M2) à seulement 4 minutes. Activités recommandées (en synergie avec la dynamique du quartier) : Santé & Paramédical : Cabinet d'infirmiers, orthophoniste, psychologue, matériel médical. Bureaux & Services : Cabinet d'assurances, comptabilité, agence d'intérim, immobilier, espace de coworking de proximité. Bien-être & Enseignement : Centre de soutien scolaire, studio Pilates / Yoga, esthétique. Artisanat & Services du quotidien : Cordonnerie, atelier de retouche, agence informatique (assistance / réparation). Loyer HC & HT : 2246€ / mois Charges : 254€ / mois Dépôt de garantie : 2 246€ Honoraires de location à la charge preneur : 3 750€ HT Bail commercial 3 / 6/9 Indice de révision : ILC annuel Loyers non assujettis à la TVA.

Location de bureaux et locaux d'activité – le canet, marseille 14e nous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activité / industriels, situés au coeur d'un secteur professionnel dynamique, dans un ensemble immobilier sécurisé, à proximité immédiate des grands axes routiers (a7, l2) et bien desservi par les transports en commun. Caractéristiques principales : plateaux de bureaux et espaces d'activité modulables selon vos besoins locaux lumineux et fonctionnels avec cllimatisation reversible dans la pupart des bureaux. Stationnement libre environnement professionnel et sécurisé disponibilités immédiates ces locaux conviennent parfaitement à des entreprises de services, sociétés industrielles ou logistiques souhaitant implanter leur activité dans un secteur stratégique au nord de marseille. Plusieurs lots disponibles, avec des surfaces, loyers et conditions de location adaptés à chaque besoin (honoraires de location : 15% du loyer annuel hors charges) renseignements et visites : 04 96 11 22 86 o.lannes@guisimmobilier.fr / s.arnace@guisimmobilier.fr.

Iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : À ne pas manquer ! À LOUER, un local commercial de 292 m² environ situé dans le 14 -ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble sécurisé au 4ème étage avec ascenseur et accès PMR. Le site est entièrement protégé, équipé de caméras de surveillance, et dispose de nombreuses places de parking libres, offrant un accès pratique et confortable pour la clientèle comme pour les professionnels. Cet espace fonctionnel se compose de 5 bureaux boxé de 15 à 20 m² environ chacun, 2 open space et une mezzanine vitrée pouvant servir de salle de réunion. Une cuisine séparée et des WC (homme femmes et handicapés) privatifs sont intégrés dans le local. Le local bénéficie d’un beau balcon avec une vue totalement dégagée sur la cité phocéenne et la mer, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées lors d’une pause-café. Pour un confort optimal, une pompe à chaleur gainable est installé dans l’ensemble du local avec une climatisation réversible dans chaque bureau. Ce bien convient parfaitement à toute activité souhaitant s’installer dans un environnement professionnel serein, lumineux et sécurisé. Situé en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce bien permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un quartier en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers et les transports en commun, ce bureau conviendra parfaitement à des entreprises, professions libérales, startups ou antennes commerciales recherchant un espace professionnel fonctionnel, moderne et bien situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams (ID 66509), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 910830256 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial À louer, un local commercial d’environ 110 m², situé 296 route des Trois Lucs, au cœur du quartier dynamique de La Valentine (Marseille 11e). Idéalement placé sur un axe très passant, il bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic quotidien important et à la proximité immédiate de nombreuses enseignes majeures. Situé à deux minutes du centre commercial La Valentine, du retail park, de Décathlon, Castorama, Grand Frais, et de la zone commerciale regroupant plus de 150 boutiques, ce local profite d’un environnement commercial très attractif. Accès rapides à l’A50, à la L2, ainsi qu’à la route de Toulon, facilitant la desserte depuis Marseille, Aubagne et Allauch. Description du local : Espace principal lumineux et facilement aménageable Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d’espace de stockage Sanitaires privatifs Copropriété bien entretenue Stationnement facile : places devant l’immeuble et parkings à proximité immédiate Idéal pour : commerce, bureau, showroom, cabinet de services, dépôt-retrait, etc. (Activités de restauration interdites par la copropriété.) Conditions financières : Loyer annuel : 20400 euros HT Charges annuelles : 3 600 euros (soit 300 euros / mois, incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 5100 euros Honoraires : 3 000 euros HT à la charge du preneur Disponibilité : immédiate.

Au coeur du 6ème, à proximité de Castellane et du tram (station Rome Dragon), local pouvant servir pour un commerce ou pour des bureaux. Toutes activités hors restauration. Local entièrement rénové, belles prestations et présentation. Il comporte un accueil / bureaui ou zone commerciale, avec au fond un espace rangement, et à l'étage un grand bureau lumineux, avec kitchentte équipée et wc. Clim reversible, faibles charges. Rideaux de fer électrique. Aucun travaux à prévoir selon votre activité. Pour plus d'informations et visites contactez le 06 75 87 41 11.1.