À VENDRE – Droit au Bail | Local Commercial 78 m² – Emplacement PREMIUM – Île d’Oléron (bordure RD 734)

Ile d'oleron - emplacement exceptionnel à saint pierre d'oléron : droit au bail pour un local commercial situé en bordure directe de la rd 734, un axe stratégique à fort passage offrant une visibilité maximale, rare sur le secteur. 4 places de stationnement privatives, dont une place pmr (personne à mobilité réduite) : un véritable atout pour accueillir facilement votre clientèle, dans un contexte où l'accessibilité devient un critère décisif.

Ce local de 78 m² comprend actuellement : une surface commerciale de 49 m² un bureau une salle d'eau une réserve sanitaires redistribution des espaces possible selon les besoins de votre activité !

Idéal pour toutes formes d'activités : commerces services professions libérales enseignes nationales ou locales recherchant un fort passage et une implantation de premier plan un bail neuf sera signé à la cession.

Changement de destination possible (sous réserve de validation du bailleur).

Exclusion des activités générant des nuisances olfactives ou sonores.

Loyer mensuel : 806.04 € ht / hc (soumis à tva soit 967.25 € ttc) prix de cession : 28 000 € hai (dont 5 000 € ttc d'honoraires agence) me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite très rare sur le marché : emplacement, visibilité, accessibilité, flexibilité – une occasion à saisir sur l'île d'oléron.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,74% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf.

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