LOCAUX 158M² DE RESTAURANT PROXIMITE MARCHE DES HALLES DE ROCHEFORT 17300

Local de 158 m² situé rue très passante du centre ville.

Mobilier complet pour 70 à 80 couverts don une salle de 107 m² pouvant accueillir 60 couverts.

Une terrasse de 20 m² neuve et sécurisée pouvant accueillir 20 couverts.

Cuisine aux normes ouverte sur la salle principale.

Materiel complet en cuisine arrière cuisine de 14 m² desservant plonge sans de la marche et légumerie.

Ensemble du matériel en bon état général.

Reserve de 17 m² pour le sec et le liquide.

Toilette voir dérogation pmr avec le propriétaire.

Pas de porte fai 28600€.

Loyer mensuel 1350€ ht plus charge taxe foncière 2025 mensuel 112.50€ ttc = loyer 1462.50€ ttc mensuel.

Caution deux mois = 2700€ ht.

Etat des lieux 150€ ht.

Bail commercial septembre 1953 durée 9 ans acté par étude notariale 1000€ ht.

Affaire à saisir, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite suivant vos disponibilités.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf.

604737 ).