Location commerce 3 pièces 46 m² à Lempdes (63370)

Emplacement idéal face à la Mairie de Clermont-Ferrand, au coeur d'un environnement institutionnel et commerçant à très forte visibilité. Ce local commercial, anciennement exploité en salon de coiffure, bénéficie d'une implantation stratégique sur un axe à fort passage, garantissant une excellente exposition et une attractivité immédiate pour toute activité professionnelle ou commerciale (hors nuisances). Le bien se distingue par sa vitrine sur rue, sa configuration fonctionnelle et son potentiel d'adaptation à de nombreux projets : activité de services, profession libérale ou concept premium. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une enseigne souhaitant valoriser son image, sécuriser son implantation et s'inscrire durablement dans un secteur emblématique de Clermont-Ferrand. Dossier complet et conditions sur demande. Disponibilité immédiate.

Vous recherchez des bureaux à louer à Clermont-Ferrand, dans le secteur du Brézet, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ? Découvrez ce local commercial de 66 m² à louer, disponible immédiatement. Situé rue Gutenberg, au cœur d'un secteur tertiaire dynamique du Puy-de-Dôme, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel reconnu, déjà occupé par des activités variées telles que le secteur médical, paramédical, esthéticienne, assureur. Cette implantation en fait un emplacement idéal pour toute activité professionnelle, libérale ou tertiaire recherchant visibilité et accessibilité. Ce plateau de bureaux de 66 m² est composé de cinq bureaux indépendants, lumineux et fonctionnels, permettant une organisation flexible des espaces de travail. Il est équipé d'une climatisation individuelle, garantissant un confort optimal pour les collaborateurs et les clients. Le local dispose également d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) avec ascenseur, d'un sanitaire privatif, ainsi que d'un patio privatif offrant un espace extérieur agréable. Deux places de stationnement attenantes complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur du Brézet à Clermont-Ferrand. Ce local à louer à Clermont-Ferrand représente une opportunité idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du Puy-de-Dôme, alliant accessibilité, confort et dynamisme économique. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 700,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 607031 ).

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Clermont-Ferrand : un local commercial à louer dans le quartier dynamique de Champratel-La Plaine. Ce local commercial de 44,89 m², construit en 2011, est en parfait état et prêt à accueillir votre activité. Sa condition impeccable vous permet de vous installer immédiatement sans travaux supplémentaires. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Ce local est idéal pour une boutique ou un commerce cherchant à s'implanter dans une zone en pleine expansion. Tous types de commerces hors alimentaire (esthétique. ) ou professions libérales. Ne manquez pas l'occasion de vous projeter dans ce local en regardant la visite virtuelle. À seulement 800 EUR par mois charges comprises, cette offre représente une excellente opportunité pour dynamiser votre activité dans un environnement en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 43 98 01 40 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Taxe foncière : 140,216 € Dépôt de garantie : 2310 € Durée du bail : 6 ans (professionnel) ou 9 ans (commercial) en fonction du preneur.

Clermont Province vous propose un local situé dans un bâtiment typique rue Fontgiève à Clermont Ferrand. Composé de 2 pièces de 20 m², d'un sanitaire et d'un espace kitchenette, il conviendra parfaitement pour toute activité de médecine alternative, professions libérales ou bureaux. Bail professionnel. Nous consulter pour plus de renseignements ou une visite. Sébastien MONTEIRO - 06 86 98 79 77 Négociateur immobilier Professionnel.