À louer 70m2 Local commercial / dépôt Le Rouret

RARE, local commercial situé au rez-de-chaussée sur un axe principal au Rouret, bénéficiant d'une excellente accessibilité de plain-pied.

Le bien est adapté à une activité commerciale, professionnelle, tertiaire, showroom, artisanale ou de stockage, avec possibilité tout commerce sous réserve de conformité réglementaire.

Pas d 'activité trop bruyante.

Le local / dépôt d'environ 70 m² avec accés Agencement et surfaces communiquées Dépôt accessible de plain-pied : environ 70 m² État et équipements Travaux et aménagements autorisés avec accord préalable du propriétaire Ensemble en bon état Accès direct et fonctionnel Situation sur axe principal au Rouret Stationnement et accessibilité Accès de plain-pied / RIDEAU métallique électrique Bonne visibilité sur axe principal Accès facile pour exploitation, livraison ou réception clientèle selon activité Conditions locatives Bail commercial 3 / 6/9 ou bail précaire possible (conditions a déterminer) Durée initiale du bail : 9 ans Loyer mensuel : 1390 EUR HC Charges mensuelles : 80 EUR Loyer + charges : 1470 EUR / mois Particularité : le loyer n'est pas soumis à TVA.

Dépôt de garantie : 4170 EUR, soit 3 mois de loyer hors charges Honoraires d'agence à la charge du locataire : 5004 EUR, soit 30 % du loyer annuel hors charges Destination / activité Possibilité tout commerce, sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de la compatibilité de l'activité avec l'environnement immédiat.

Disponibilité À convenir / immédiate selon accord.

1.