Local neuf à louer, pour activité médicale ou paramédicale à

Exclusivité.

Mauguio, au sein d'un Pôle Santé neuf de 2023, en bordure de l'avenue Jean Moulin et à l'entrée du nouveau quartier de la Font (800 nouveaux logements au total ), pour un fort potentiel de patientèle.

Local de 11 m² privatifs, dédié à des activités médicales ou paramédicales; disponible début janvier 2027.

État neuf et prestations de qualité, avec carrelage au sol, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium, cloisons phoniques. pour exercer en tout confort. 1 parking privatif pour le preneur et 4 parkings dédiés à la patientèle.

Parties communes avec 2 salles d'attente, toilettes, 1 salle de pause avec cuisine équipée.

Le pôle santé est composé de 6 cabinets, accessibilité normes PMR.

Professions médicales, déjà en place : orthophonistes, médecins généralistes, ostéopathe, podologue, kiné, graphothérapeute.

Orthophoniste bienvenue ou toute autre profession médicale ou paramédicale.

Loyer mensuel de 550EUR HT non assujetti à TVA + 50EUR HT de provision sur charges (pour internet, eau, électricité, chauffage, ménage parties communes.

).

Exclusivité Prodeom Gestion.

Honoraires agence, charge locataire, 550EUR HT soit 660EUR TTC.

Dépôt de garantie 1500EUR HT, non assujeti à TVA.

Agence Prodeom, n'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires.