Local d'activité Lyon 1 pièce(s) 122 m2

Lyon 7e ?

Local d'activité rénové de 122 m² avec mezzanine ?

Artisanat, production, commerce ou bureaux immobilière dabreteau vous propose à la location un local polyvalent en rez-de-chaussée, idéal pour une activité artisanale, un atelier de production, un showroom, un commerce ou des bureaux.

Le local 122 m² au total : un plateau d'environ 100 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 22 m².

Grand espace ouvert, facile à aménager selon votre activité. 2 wc indépendants dont un pmr.

Accès de plain-pied, devanture vitrée protégée par rideau métallique.

Issue de secours indépendante.

Confort et équipements local entièrement rénové, murs et sol isolés.

Climatisation réversible chaud / froid (pompe à chaleur et 4 cassettes).

Vmc, chauffe-eau électrique.

Menuiseries métalliques à rupture de pont thermique, double vitrage.

Fibre optique installée dans l'immeuble emplacement : rue paul massimi, lyon 7e, dans un secteur dynamique qui mêle artisans, pme et commerces de proximité.

Accès rapide en transports en commun et aux grands axes.

Conditions : bail commercial 3 / 6/9 loyer : 21 520 € ht hc par an, soit 1794 € ht par mois provision sur charges : 380 € ht par trimestre, taxe foncière refacturée dépôt de garantie : 4 mois de loyer ht honoraires : 30% du loyer ht - hc disponibilité : immédiate dpe : vierge (local rénové sans historique de consommation) visites et renseignements : avec olivier dabreteau et immobilière dabreteau.