À LOUER UREAU / CABINET AVEC ACCÈS DIRECT DEPUIS LE PARKING - SECTEUR CAVIGNAC

CAVIGNAC, Cavignac (33620)

725 €/ mois charges comprises

24 €/m²

1 pièces
Pièces
30 m²
Surface

ParkingClimatisationCalme

Description du bien

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location ce bureau / cabinet professionnel d'environ 30 m², bénéficiant d'un atout particulier : un accès directement depuis le parking de l'ensemble immobilier.

Situé à Cavignac, au coeur du Nord Gironde et à proximité de la RN10, le local bénéficie d'une implantation stratégique permettant de rayonner vers Saint-André-de-Cubzac et l'agglomération bordelaise, mais également vers le Sud Charente, notamment Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde.

Sa superficie et son accès direct depuis l'extérieur offrent davantage d'autonomie et permettent d'envisager différentes organisations selon l'activité exercée.

Ce local conviendra particulièrement à une profession libérale, activité médicale ou paramédicale, activité de conseil, de bien-être ou activité tertiaire.

En complément de son accès privatif, le locataire bénéficie des équipements de l'ensemble immobilier, avec hall d'accueil commun et sanitaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.

Les stationnements situés directement devant le bâtiment facilitent l'accès de la clientèle, des patients et des collaborateurs.

Surface : environ 30 m² Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 650,00 HT Provision mensuelle pour charges : 75,00 Loyer mensuel hors taxes charges comprises : 725,00 HT Dépôt de garantie hors taxes : 650,00 HT Honoraires de location charge preneur hors taxes : 725,00 HT La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité.

Disponible immédiatement.

Annonce publiée le 19 août 2026

Caractéristiques

Parking
Climatisation
Calme

À propos du prix de ce bien

Prix : 725 €(24 €/m²)

Détails des coûts

Prix au m²: 24 €/m²

Prix dans la région

24 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Cavignac indisponible

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Localisation

CAVIGNAC, Cavignac (33620)

Cavignac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr