À SAISIR – DROIT D'ENTRÉE – LOCAL COMMERCIAL TOUS COMMERCES – ENVIRON 72 m² – SECTEUR PORT – CAP D'AGDE

Au cap d'agde, à deux pas du port, découvrez ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour capter une clientèle locale et touristique.

D'une superficie totale de 72,67 m², dont 7 m² situés sur le domaine public.

Son espace ouvert et modulable permet un aménagement adapté à votre concept.

Vous bénéficierez également d'un linéaire de vitrine de 6 mètres avec entrée centrale, idéal pour mettre en valeur votre enseigne, vos produits et votre activité.

Une adresse recherchée, une belle exposition et une destination tous commerces : une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel au cap d'agde.

Conditions financières et locatives • loyer mensuel : 3 580 € ht • charges locatives : 100 € par mois • taxe foncière 2026 : 1 532,03 € • redevance annuelle d'occupation du domaine public : 455 € • dépôt de garantie : 7 160 € (équivalent à deux mois de loyer) • bail : nouveau bail commercial 3 / 6/9 • destination : tous commerces • droit d'entrée : 57 200 € • honoraires : à la charge du cédant ce local correspond à votre projet ?

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°507 692 978 - greffe de montpellier) cécilia bon entrepreneur individuel 06 45 24 08 39 - réf.

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