Local/bureaux au RDC à louer LYON 7EME (69), d'une surface de 533 m² environ dont 158m2 à l’étage, avec en option potentielle 3 places de parking et 4 garages en sous-sol

Local / bureaux au rdc à louer lyon 7eme (69), d'une surface de 533 m² environ dont 158 m² à l'étage, avec en option potentielle 3 places de parking et 4 garages en sous-sol.

Idéalement situé, proche quartier guillotière, et rue de marseille, très bien desservis par les transports en commun.

Le local est en bon état avec de belles prestations.

Il dispose d'un linéaire complètement vitré sur plus de 35ml, il est donc extrêmement lumineux et agréable grâce à une très belle hauteur sous plafond de 3m80.

À l'étage, les bureaux possèdent une petite terrasse privée donnant sur un jardin intérieur.

L'ancien locataire était un centre de formation.

Idéal pour : école, centre de formation, bureaux, laboratoire.

Climatisation réversible, cloisonnement bureaux vitrés, gardien d'immeuble,.

Important, l'ensemble a déjà obtenu un classement erp 5eme catégorie en tant qu'école de formations, loyer mensuel : 7 917 € ht hc loyer parking en sus.

Plus d'informations sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 34200,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf.

942993.