Bureaux à louer - 145m2 à 295 m2

Au cœur de l'un des pôles économiques les plus actifs de la métropole bordelaise, Déclic Immo vous propose ces bureaux à louer à Mérignac, disponibles immédiatement.

Ils se distinguent par leur grande flexibilité d'aménagement et leur visibilité sur un secteur d'angle très recherché.

Les locaux sont situés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire fonctionnel et se composent de deux lots indépendants de 145 m² et 150 m², pouvant être réunis pour former un plateau d'un seul tenant de 295 m².

Vous découvrirez des espaces modulables, permettant d'alterner selon vos besoins entre open-spaces collaboratifs, bureaux cloisonnés indépendants et salles de réunion connectées.

Les plateaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle traversante, de sanitaires privatifs ainsi que d'équipements techniques performants (câblage informatique moderne, chauffage et climatisation).

L'environnement, animé par la présence d'enseignes nationales, de restaurants d'affaires et de structures hôtelières, offre un cadre de travail dynamique et une bonne attractivité pour vos collaborateurs comme pour vos clients.

Points forts : - Modularité totale : lots de 145 m² et 150 m², ou plateau réuni de 295 m² - Visibilité commerciale sur un secteur d'angle recherché - Luminosité naturelle traversante au 1er étage - Équipements techniques performants (câblage, chauffage, climatisation) Infos pratiques : - Lignes de bus à haute fréquence et tram A à proximité, desservant l'aéroport et le centre de Bordeaux - Accès rocade en quelques minutes (sorties 9,10 et 11) vers les autoroutes A10 et A63 - Aéroport de Bordeaux-Mérignac à quelques minutes - Gare St Jean accessible facilement Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57.

Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement.

Honoraires à la charge du locataire 2584 € HT - Dépôt de garantie 1 890 € Réf 2288.

DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX.