Bureaux 360m2 - Angers Ouest

Dans une zone d'activité tertiaire prisée de l'ouest d'angers, installez vos bureaux dans un bâtiment en pleine propriété de 360 m², lumineux et confortable, dont l'environnement privilégié favorisera la qualité de vie et la productivité de vos collaborateurs.

Au rdc  : une entrée d'environ 352 dessert une salle de réunion d'environ 30 m², une cuisine équipée d'environ 15 m² avec accès direct à une terrasse extérieure en bois, 2 bureaux de respectivement 22 et 15 m², un local technique, une salle d'archives, un double wc, au r + 1  : 8 bureaux d'environ 15 m² chacun et des wc.

L'ensemble se situe sur un terrain clos de près de 2000 m², avec un portail coulissant sécurisé et une dizaine de parkings extérieurs, dont une borne électrique.

Accès direct rocade d'angers et axes cholet / nantes / rennes / paris.

À visiter sans tarder  !

taxe foncière (à la charge du locataire)  : 4 525eur / an (base 2024) bail  : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ilc ou à l'ilat parking  : une dizaine de places loyer mensuel ht / hc  : 4 500eur ht / mois   disponibilité  : 1er mai 2025   - honoraires agence à la charge du preneur /: 25% du loyer annuel ht soit 13 500eurht (16 200eur ttc).

Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

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