IVRY-SUR-SEINE – LOCAL PROFESSIONNEL DE 201 M²

Safti vous propose à la location ce local professionnel de 201 m² à usage de bureaux, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro pierre et marie curie – ligne 7, et à proximité immédiate de l'hyper-centre d'ivry-sur-seine.

Un local immédiatement opérationnel en bon état général, ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et entièrement modulable, permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins et à l'évolution de votre activité.

Il se compose actuellement de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine, d'un espace d'accueil, de sanitaires hommes / femmes ainsi que d'un accès pmr.

Sa configuration polyvalente permet d'envisager de nombreux usages : cabinet médical ou dentaire, crèche, cabinet d'architecte, profession libérale, siège d'entreprise, centre de formation, association ou activité tertiaire.

Un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro ligne 7 pierre et marie curie, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Sa superficie, son état et la modularité de ses espaces en font une solution particulièrement adaptée aux entreprises recherchant des bureaux spacieux, fonctionnels et facilement personnalisables.

Conditions locatives loyer annuel : 42 000 € / an, non soumis à tva, hors charges soit 3 500 € / mois, non soumis à tva, hors charges charges annuelles : 8 820 € soit 735 € / mois dépôt de garantie : 3 500 € bail commercial un local professionnel prêt à l'emploi, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une grande flexibilité d'aménagement.

Une opportunité idéale pour installer ou développer durablement votre activité aux portes de paris.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 156 lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d'agence : 5 040 € ttc, à la charge du preneur contactez votre conseiller safti : mickaël guillemin, tél. : 06 06 99 15 07, e-mail : mickael.guillemin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 508802592.