Bureaux 60 m2 climatisés - Orleans Bords de Loire - accès PM

Au rdc d'un immeuble de standing et au calme, ce plateau de bureaux climatisés de 60 m² est disponible pour accueillir votre activité.

La localisation est stratégique par la proximité immédiate des bords de loire, le centre ville à 5 mn et l'autoroute a 71 à 5 mn en voiture.

Composé d'un open space de 43 m² traversant, d'un salle de rangement de 5 m² et d'u grand espace sanitaire.

L'orientation est nord / sud et l'ensemble est lumineux.

Toutes les régles de sécurité sont respectées (ascenseur, escalier principal, escalier de secours, extincteurs).

Dans cet ensemble de bureaux sécurisés, est également mis à disposition l'utilisation d'une cuisine collective spacieuse et entièrement équipée.

Un amphi de 50 places peut également être mis à disposition ponctuellement sur réservation et sans frais supplémentaires pour réaliser des formations ou des présentations.

Equipements utilisés par les autres co-locataires de l'immeuble.

Ce lieu est idéalement adapté à une entreprise qui désire y implanter son siège social ou sa filiale. 1 place de stationnement privative est incluse au sous sol de l'immeuble.

Pour visiter ce bien, contactez nicolas lardeux. - olympia immobilier au 06 24 00 47 92.

Modalités de location : bail 3-6-9 classique.

Loyer : 730 euros ht mensuel soumis à tva auquel s'ajoute le forfait mensuel de charges de copropriété : 214 eur ht mensuel soumis à tva (comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes).

La taxe foncière est à la charge du locataire : 120 eur ht mensuel soumis à tva.

Une place de stationnement est rattaché à ces locaux au prix de 50 euros ht unitaire inclus dans le loyer.

Le dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hors charges, soit 2190 eur ht révisable annuellement.

Les honoraires représentent 1900 euros ht à la charge du preneur.

Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements contactez nicolas lardeux - agence olympia immobilier - spécialisée en locaux professionnels et biens de prestige. contact@olympia-immobilier.com ou 06 24 00 47 92 - toutes les informations georisques sur le portail 1.