Location bureau 1 pièce 9 m² à Aubagne (13400)
MISE À DISPOSITION DE 2 BUREAUX PROFESSIONNELS AVEC SALLE D’ATTENTE – 16,86 M² ET 17,02 M² – À PARTIR DE 380 € / MOIS – ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET LIBÉRAL
Mise à disposition de 2 bureaux professionnels avec salle d’attente – 16,86 m² et 17,02 m² – à partir de 380 € / mois – environnement médical et libéral au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée par des praticiens, nous vous proposons deux bureaux indépendants disponibles à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel. Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle. Le cabinet dispose d’une clientèle fidèle depuis 44 ans. Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux. Espaces et organisation chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet : espace d’accueil / réception pour la clientèle, salle d’attente, kitchenette, sanitaires. Les bureaux disponibles bureau 1 : 16,86 m² loyer : 380 € / mois charges : 30 € / mois bureau 2 : 17,02 m² loyer : 480 € / mois charges : 30 € / mois prestations climatisation, double vitrage pvc, porte blindée, interphone, environnement professionnel existant, actuellement à usage de cabinet médical. Un emplacement stratégique situé dans un secteur dynamique d’aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant marseille, des transports en commun — bus et gare — ainsi que de nombreuses commodités : commerces, services, établissements de santé et écoles. Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle. La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle. Vous disposez également d’un stationnement libre sur le parking privé de la résidence. La présence de praticiens dans l’immeuble, notamment chirurgien-dentiste et sophrologue, renforce la crédibilité du site et favorise les synergies professionnelles. Informations complémentaires dpe : d taxe foncière : 1 832 €, répartie au prorata entre les occupants charges : 30 € / mois par bureau activités autorisées professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires : architecte, expert-comptable, consultant, etc. Activité esthétique non autorisée. Activités de restauration non autorisées. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Climatisation
- Ensoleillé
- Meublé
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Double vitrage
- Connexion internet
- Pièces
- 1 pièce
- Superficies
- Surface habitable : 9 m²
- Etat
- Etat general : Bon
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce bureau
- Loyer : 410 € CC /mois +36 %
- Dont :
- Loyer de base : 380 €
- Charges :
- Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 30 €
- Honoraires Locataires : 1 140 €
- Dépôt de garantie : 380 €
Zone soumise à encadrement des loyers
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 86917670Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Bureau 60 m²
Bureau n°1 à louer aubagne 13400 ? Espace partagé d'un cabinet au rdc d'un immeuble, comprenant un accueil, salle d'attente, cuisine et wc. Climatisation et parking possible pour le personnel, disponible immédiatement, un espace de travail à usage strictement professionnel au 111 avenue pierre brossolette 13400 aubagne. Parfait pour profession médicale souhaitant intégrer un cabinet médical avec un seul autre praticien. Loyer très attractif : 380 hc par mois, plus charges sans régularisation. Dépenses mensuelles maîtrisées (charges 30 + forfaits edf 15e / tom 25 / mois). Frais d'agence 684 e + etat des lieux 240 e. Grégory zéro-six / dix-sept / quatre-vingt-dix-neuf / vingt / quatre-vingt-six. Agnès zéro-six-quinze-soixante-neuf-zéro-quatre-quatre-vingt-deux.
Bureau 1 pièce 20 m²
Parc d'activité de gémenos. Rare à la location. Découvrez rapidement ce bureau de 20 m² entièrement rénové aux prestations de qualité : - double vitrage - porte isophonique - cloison double peau - climatisation réversible - fibre - réseau électrique et rj45 adaptés situé au sein du village d'entreprises i, 225 avenue de coulins, dans un espace de 7 bureaux autonomes et confidentiels qui se partagent deux wc (un par pallier), un réfrigérateur et un four micro-onde. Stationnement facile. Conditions de la location : - bail dérogatoire d'un an renouvelable - loyer : 320 € ht. Hc - provisions pour charges : 75 € - dépôt de garantie : 640 € - règlement mensuel - honoraires d'agence du preneur : 691 € ttc les charges comprennent : - la consommation électrique - l'accès à l'internet (fibre) - l'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - les différentes charges et impôts autres bureaux disponibles : - 1 bureaux de 13 m² loyer à partir de 245 € ht. Hc - 1 bureau de 15 m² au loyer de 275 € ht. Hc - 1 bureau de 24 m² au loyer de 400 € ht. Hc les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 691,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 131 681 - greffe de toulon) sebastien faudin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 45 99 45 - réf. 923783.
Bureau 1 pièce 15 m²
Parc d'activité de gémenos. Rare à la location. Découvrez rapidement ce bureau de 15 m² entièrement rénové aux prestations de qualité : - double vitrage - porte isophonique - cloison double peau - climatisation réversible - fibre - réseau électrique et rj45 adaptés situé au sein du village d'entreprises i, 225 avenue de coulins, dans un espace de 7 bureaux autonomes et confidentiels qui se partagent deux wc (un par pallier), un réfrigérateur et un four micro-onde. Stationnement facile. Conditions de la location : - bail dérogatoire d'un an renouvelable - loyer : 275 € ht. Hc - provisions pour charges : 60 € - dépôt de garantie : 550 € - règlement mensuel - honoraires d'agence du preneur : 594 € ttc les charges comprennent : - la consommation électrique - l'accès à l'internet (fibre) - l'utilisation et l'entretien des espaces communs (ménage hebdomadaire) - les différentes charges et impôts autres bureaux disponibles : - 1 bureaux de 13 m² loyer à partir de 245 € ht. Hc - 1 bureau de 20 m² au loyer de 320 € ht. Hc - 1 bureau de 24 m² au loyer de 400 € ht. Hc les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 594,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 131 681 - greffe de toulon) sebastien faudin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 45 99 45 - réf. 935045.