
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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PAMIERS centre ville - À deux pas de tous les commerces et commodités. Appartement T3 d'une surface de 81 m² situé au 2nd étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il se compose d'une entrée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie et une mezzanine d'environ 11 m².
Pamiers (09), studio de 35 m² à louer meublé. Libre à la location, ce studio est proposé par un particulier pour un loyer de 400 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad France - Rebecca Pineau vous propose : - Charmant Triplex de Caractère au COEur de Mazères - Ce triplex unique, d'une surface de 78,42 m² habitable et 101 m² de surface au sol, offre un cadre de vie chaleureux et atypique au sein du charmant village de Mazères. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 1950, cet appartement jouit d'une disposition en palier qui lui confère un cachet particulier et une ambiance cosy. L'appartement se compose ainsi : Au premier niveau, on trouve une entré complétée d'un cellier Au second niveau : Un agréable séjour et son espace cuisine aménagée Une généreuse chambre de plus de 18 m² Une salle de bains et un WC séparé Au 3éme niveau : Une seconde chambre de 17.80 m² Un dressing de 7.50 m² Une généreuse pièce de 14 m² (sans chauffage) Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate du cOEur du village, du collège, de la maternelle et de l'école élémentaire Victor Hugo. De plus, vous trouverez un cinéma et des restaurants à seulement 500 mètres, offrant des options de divertissement variées. Immeuble desservit par la fibre Chauffage au gaz de ville Loyer hors charge : 590.00 € + 30 € de charges mensuelles Caution : 590.00 € Frais d'agence : 590.00€ Contact privilégié par téléphone afin d'organiser une visite des lieux Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 620.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 550 euros (soit 7€ / m²).
Découvrez en coeur de ville de saverdun, niché dans un écrin de verdure ce superbe appartement t3 en duplex situé au 1er et deuxième étage d'un petit immeuble. Rénové avec gout vous bénéficierez au 1er étage d'une grande pièce de vie donnant sur une terasse, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie. Au deuxième niveau une superbe pièce palière avec charpente apparente, deux chambres avec placards aménagés et une salle de bains. À découvrir sans plus tarder. Loyer : 620.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 620 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 355,40 ttc dont honoraires état des lieux : 264,60 ttc dépôt de garantie : 600 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 05 22) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Charmant studio meublé découvez à proximité de toutes les commodités, ce charmant studio entièrement meublé de 43 m², composé d'une entrée, d'une coin cuisine entièrement équipé (machine à laver, cafetière, micro-onde etc. )d'une pièce de vie lumineuse, et d'une salle d'eau avec wc. Vous beneficierez de tout le confort nécéssaire (rangement, lit encastré dans une armoire, équipements, dressing) disponible tout de suite. Loyer : 475.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 474,76 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 345,28 ttc dont honoraires état des lieux : 129,48 ttc dépôt de garantie : 900 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 74 02).
Dans une rue calme en périphérie du centre de pamiers et proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 77 m² lumineux situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée et aménagée, de 3 belles chambres avec placards, une jolie salle de bains et une cave. Idéal pour une petite famille. Un bien rare ! Disponible rapidement loyer : 630.00 dont provision sur charges : 55 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 630 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 399,54 ttc dont honoraires état des lieux : 230,46 ttc dépôt de garantie : 575 loyer : 630.00 dont provision sur charges : 55 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 630 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 399,54 ttc dont honoraires état des lieux : 230,46 ttc dépôt de garantie : 575 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 90 13) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À louer à pamiers, appartement deux pièces en rez-de-chaussée d'environ 39 mètres carrés, entièrement rénové. Situé à proximité du parc municipal, de l'institut de formation en soins infirmiers, du lycée et des commerces, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée avec placard et d'une salle d'eau. Chauffage électrique, entrée indépendante et stationnement aisé. Disponible immédiatement. Loyer : 395.00 dont provision sur charges : 15 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 395 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 315,60 ttc dont honoraires état des lieux : 79,40 ttc dépôt de garantie : 380 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 96 10) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Au coeur de la ville de pamiers découvrez ce charment t1bis situé au 1er étage composé d'une cuisine aménagé, d'une salle de bains et d'une pièce de vie lumineuse et un coin nuit. Disponible rapidement. Agence pyrenees immobilier (api) - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 39 87) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 380.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 380 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 247,50 ttc dont honoraires état des lieux : 132,57 ttc dépôt de garantie : 350 .
Cet appartement t2 de 32 m², situé en centre-ville de pamiers, en 2ème étage, vous propose un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et un coin nuit. Disponible rapidement loyer : 330.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 330 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 230,85 ttc dont honoraires état des lieux : 99,15 ttc dépôt de garantie : 310 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 090046641) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe elevé, consommation excessive.
Découvrez cet appartement t3 lumineux situé en plein cur de pamiers, au rez-de-chaussée d'un immeuble calme, en duplex avec les chambres à l'étage. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des transports en commun, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du centre-ville tout en étant dans un cadre paisible. Surface : 62.64 m² pièces : 2 chambres, un grand séjour, cuisine équipée (four, plaques de cuisson) salle de bain : douche, wc autres : double vitrage, chauffage individuel électrique, entrée indépendante disponibilité : immédiate avantages : - proximité avec toutes les commodités - idéal pour personne seule ou couple - faibles charges agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 89 17) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Studio meublé ce studio de 32 m² environ est entièrement meublé avec goût. Il est composé d'une pièce de vie en longueur avec 3 espaces : cuisine aménagée, un salon et un coin lit avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Disponible. Loyer : 465.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 352 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 256 ttc dont honoraires état des lieux : 96 ttc dépôt de garantie : 880 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 090048959).
Appartement t4 avec terrasse découvrez cet appartement de 99 m² environ situé au 1er étage d'un petit immeuble avec une entrée indépendante sur le boulevard alsace lorraine à pamiers, il est composé d'un hall d'entrée, d'une belle pièce de vie de 43 m² avec poutres, de trois belles chambres, d'une salle de bains. Son plus, une agréable terrasse de 10 m² environ. Chauffage individuel au gaz. Libre le 01 / 12 / 2025. Loyer : 657.00 dont provision sur charges : 27 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 657 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 359,01 ttc dont honoraires état des lieux : 297,99 ttc - dépôt de garantie : 630 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 58 65).
Idéalement situé proche de toutes commodités, venez découvrir ce magnifique appartement rénové avec gout, t4 de 81 m², chauffage économique climatisation réversible. Il se compose d'un joli séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine ouverte sur le séjour équipée et aménagée, une première chambre avec salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. Au deuxième niveau, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau avec wc. Idéal pour une famille. Disponible rapidement. Loyer : 670.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 670 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 427 ttc dont honoraires état des lieux : 243 ttc dépôt de garantie : 650 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 93 28) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement de type 1 d'une superficie de 35 m², se compose d'une grande pièce avec un coin cuisine et un coin pouvant faire office de coin nuit, d'une salle d'eau et une terrasse de 9 m². Disponible de suite agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 00 87) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 360.00 dont provision sur charges : 22 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 360 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 253,32 ttc dont honoraires état des lieux : 106,68 ttc dépôt de garantie : 338 .
Studio meuble plein centre-ville, ce studio rénové situé au 3ème étage et dernier étage d'un petit immeuble, il mesure environ 21 m² il est proposé meublé, il est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc et un coin grenier pour rangement. I déal pour personne seule. Disponible rapidement loyer : 306.90 dont provision sur charges : 17 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 231 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 168 ttc dont honoraires état des lieux : 63 ttc dépôt de garantie : 289,90 agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09004176) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
T3 centre-ville proche des couverts venez découvrir ce magnifique appartement t3 en duplex de 67 m² au 1er étage, proche des couverts et situé plein sud. Il se compose en rdc, d'une entrée individuelle. Au 1er étage, une belle cuisine totalement équipée et aménagée donnant sur un joli et spacieux séjour lumineux avec clim réversible, et un placard pour rangement. À l'autre niveau vous trouverez une belle chambre ou bureau avec placard et une autre chambre sur l'arrière, avec clim reversible ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Idéal pour un couple. Libre de suite agence pyrenees immobilier - sandra chomblet - conseillère en immobilier - 06 71 23 95 72 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 88 32) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : loyer : 580.00 dont provision sur charges : 35 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 580 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 379,87 ttc dont honoraires état des lieux : 200,13 ttc dépôt de garantie : 545 .
À louer, appartement de type 4bis au 2ième étage à foix, à proximité immédiate de la préfecture et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Cet appartement spacieux comprend une entrée, trois chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, une salle de bains, ainsi qu'un petit balcon. Un garage et un box privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. Disponible immédiatement. Provisions pour charges : taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048229) loyer : 789.00 dont provision sur charges : 70 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 789 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 620,10 ttc dont honoraires état des lieux : 168,90 ttc dépôt de garantie : 719 .
À louer appartement t4 traversant 2ième et dernier étage nous proposons à la location un appartement t4 traversant situé au 2ième et dernier étage d'un immeuble calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, d'un séjour avec vue sur le chateau de foix, de trois chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. Ce logement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et une disposition fonctionnelle. Provisions pour charges : 35 taxe d'ordures ménagères, et l'entretien de la chaudière. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048228) loyer : 650.00 dont provision sur charges : 35 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 650 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 503,11 ttc dont honoraires état des lieux : 146,89 ttc dépôt de garantie : 615 .
Disponible courant janvier 2026 à louer centre-ville de foix à deux pas de la place saint-volusien et de la préfecture, appartement t3 situé au 2iéme étage d'un immeuble (accès à l'ascenseur après 5 marches). Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Disponible courant janvier 2026. Ce logement comprend également un grenier et une place de parking au sous sol. Provisions pour charges de 110 : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau et l'assainissement, l'entretien des communs, de l'ascenseur et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090049766) loyer : 605.00 dont provision sur charges : 110 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 247,50 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 121,05 ttc dont honoraires état des lieux : 126,45 ttc dépôt de garantie : 495 .
À louer appartement t3 centre-ville de foix 1er étage en plein centre-ville de foix, au 1er étage d'un immeuble de trois logements, appartement t3 à louer. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour une personne seule ou un couple. Proche des commerces, transports et commodités. Disponible à partir de mi-novembre 2025. Provisions pour charges 30 : taxe d'ordures ménagères, entretiens des parties communes et la minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 05 88) loyer : 605.00 dont provision sur charges : 30 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 607,97 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 442,16 ttc dont honoraires état des lieux : 165,81 ttc dépôt de garantie : 575 .
Centre historique t2 disponible mi janvier 2026 à louer, dans le centre-ville historique de foix, au pied du château, agréable appartement t2 traversant situé au 2ième étage. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, plaque, hotte), d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec machine à laver comprise. Appartement lumineux. Provisions pour charges 40 : taxe d'enlèvement des ordures ménagères, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 10 75) loyer : 460.00 dont provision sur charges : 20 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 387,64 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 281,92 ttc dont honoraires état des lieux : 105,72 ttc dépôt de garantie : 440 .
À louer : appartement t2 tout neuf, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble calme dans la commune de foix. Il se compose d'une pièce à vivre avec vue sur le chateau de foix, ouverte sur la cuisine aménagée et semi-équipée (hotte et plaque), d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Appartement entièrement rénové, en excellent état. Idéal pour une personne seule ou un couple. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, centre-ville). Provisions pour charges de 45 : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'eau et l'assainissement, l'entretien des parties communes et la minuterie agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 84 92) loyer : 495.00 dont provision sur charges : 45 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 351,01 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 255,28 ttc dont honoraires état des lieux : 95,73 ttc dépôt de garantie : 450 .
T3 duplex disponible début janvier 2026 appartement t3 en duplex 3ème et dernier étage haut des allées villote, foix il se compose d'une pièce à vivre ouverte sur un coin cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, et à l'étage, d'une seconde chambre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Provision pour charges : 25 agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 92 32) loyer : 555.00 dont provision sur charges : 25 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 555 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 470,87 ttc dont honoraires état des lieux : 84,13 ttc dépôt de garantie : 530 .
À louer appartement t3 centre historique de foix situé au cur du centre historique de foix, à proximité immédiate de l'église saint-volusien, appartement de type 3 situé au 4ième étage. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte), de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de wc séparés. Disponible début mars 2026. Provisions pour charges 90 : eau et assainissement, taxe d'ordures ménagères, et l'entretien des parties communes, minuterie. Agence pyrenees immobilier - delphine - conseillère location - 07 86 95 64 50 - plus d'informations sur (réf. 090048226) loyer : 660.00 dont provision sur charges : 90 par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 660 ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 565,64 ttc dont honoraires état des lieux : 94,36 ttc dépôt de garantie : 570 .
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