
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
195 résultats
De particulier à particulier, appartement meublé de 28 m² à louer à Epinay sur Seine. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 716 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Deuil la Barre (95), appartement de 45 m² à louer meublé. Libre le 01 / 03 / 26, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.030 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
De particulier à particulier, studio de 25 m² à louer à Montmorency. Location louée non meublée. Loyer charges incluses 750 euros. Libre le 28 / 02 / 26. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Cormeilles en Parisis (95), appartement de 54 m² à louer non meublé. Libre le 09 / 02 / 26, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 1.100 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Contact par email. Cergy proche gare rer a et gare routière dans une copropriété entretenue offrant de belles prestations "les estudines"(laverie, gardien, salle de sport) charmant appartement studio meublé en très bon état. Il se compose : d'une entrée, séjour avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Iad france - aurelie nallet (06 25 96 82 81) vous propose : pour etudiants : une chambre en colocation de 9,82 m² environ dans un appartement de 76.53 m² environ (4 chambres en tout). Disponible de suite rue de la justice orange située à cergy préfecture à proximité des écoles ensea, eisti, ebi, université de cergy. Résidence arborée. Bus en bas de la résidence. Chaque chambre est composée d'un lit, une armoire de rangement, un bureau avec lampe. Appartement : entrée avec placards, interphone, dégagement avec rangements, chambres, 1 salle d'eau avec 1 wc + 1 wc indépendant. Cet appartement dispose d'un vrai salon avec un canapé, et une cuisine attenante : 2 jeux de plaques de cuisson, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur & congélateur, lave-linge, lave-vaisselle, cafetière - 1 table avec chaises + télé, étendoirs à linge. Serrure pour chaque chambre. Zone soumise à encadrement des loyers loyer de 505€ charges comprises loyer de base (loyer hors charges) 422€ loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 422€ 83e de forfait de charges tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, fibre). Honoraires locataire 168€ hors état des lieux 3e / m² dépôt de garantie : 422€ places de parkings à l'extérieur de la résidence. Parking privatif en sous-sol possible en supplément (50€ + 10€ de charges / mois) information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie nallet ei (id 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 83 euros / mois. Dépôt de garantie : 422 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 168 euros (soit 8.84 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Rare sur le secteur. Situé en centre-ville de L'Isle-Adam, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à 10mn à pied, bel appartement meublé de 94,95 m². Il se compose de 5 pièces, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres offrant de beaux volumes. L'agencement est fonctionnel et agréable. Appartement situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages du coeur de ville. Honoraires de l'agence : 1245,73 dont 287.69 pour la réalisation de l'état des lieux.
OSNY-En plein centre ville, proche de tous les commerces, très bel appartement meublé de 2 pièces d'environ 43.75 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il comprend : Cuisine ouverte sur séjour, chambre avec placard aménagée, salle d'eau avec WC. Egalement une terrasse et un jardin. 1 place de parking en extérieur. Disponible début Février. LOYER : 971.40 € par mois dont 70 € de provisions pour charges par mois, soumises à la régularisation annuelle. Honoraires locataire : 568.75€ dont 131.25 € d'état des lieux. Dépôt de Garantie 1802.80 €.
De particulier à particulier, appartement de 58 m² à louer à Argenteuil. Location de 4 pièces dont 3 chambres. Loyer charges incluses 1.570 euros. Libre immédiatement. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Contact par mail pour la constitution du dossier avant visite. Location meublé. Appartement situé en plein centre de Cergy le haut dans un bâtiment de 2014 ! Il s'agence ainsi : Une entrée avec des placards de rangement, une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son îlot central, un séjour lumineux, avec son balcon de plus de 11 m². L'espace nuit est doté d'un palier, 2 chambres dont 1 avec placards de rangement, une salle de bain et un WC séparé. Le plus : Une cave ainsi que 2 places de parking. Ce bien est située à environ 2 minutes a pied de la gare de Cergy le haut et est proche de toutes les commodités.
Moisselles, à louer appartement libre le 01 / 03 / 26. Cette location T2 possède 1 chambre. Loyer demandé de particulier à particulier : 950 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Entrez dans une colocation de 3 à 4 chambres à 2 pas de la gare de saint ouen l'aumône liesse et proche des commerces de proximité. Immeuble récent et sécurisé, l'appartement se situe au 2 ème étage sur 4. L'appartement se compose de parties communes : entrée, séjour avec balcon, cuisine, dégagement avec rangement, sdb et wc séparés. Chacun dispose de sa chambre en partie privative. Une garantie de type visale ou garantme est demandée. Une cahmbre est disponible immédiatement, la seconde prochainement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 957,00€, dont 267,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 914 947 - greffe de pontoise) joelle raimbaux entrepreneur individuel 07 62 69 12 81 - réf. 937510.
De particulier à particulier, appartement de 25 m² à louer à St Denis. Location de 2 pièces dont 1 chambre. Loyer charges incluses 910 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Superbe appartement de 46.90 m² situé au premier étage d'un immeuble des années 70. Jolie vue sur les remparts de Pontoise et sur l'oise. Entrée directement dans la pièce de vie avec coin cuisine entièrement aménagée équipée. Une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc. Place de parking en sous sol Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.
Osny- Centre ville, proche de toutes les commodités, charmant appartement de 2 pièces de 48.33 m² au 1er étage. Il comprend : une cuisine équipée ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau, wc et rangements. Une cave vient compléter ce bien. Disponible immédiatement. Loyer mensuel : 840 € dont 60 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires de location : 628.29 € dont 144.99 € d'honoraires d'Etat des lieux d'entrée. Dépôt de garantie : 780 €.
Disponible de suite – situé au 3ᵉ étage, sans ascenceur, d'une copropriété bien entretenue (construction 1956), cet appartement de 64,26 m² se trouve au sein de la résidence foch. L'appartement, refait à neuf, se compose : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec loggia, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de wc séparés. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif et eau individuel électrique. Appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans un environnement calme et résidentiel.
Résidence 'Cours César' à Franconville - Studio au 4ème étage dans une résidence sécurisée comprenant : entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc. 1 emplacement de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude collectif.
Iad France - Anne-Sophie Kone vous propose : À deux pas de la gare du val d'Argenteuil, ce magnifique appartement meublé, situé au 6ème étage, beigné de lumière et avec une vue dégagée, est composé de : - une entrée avec placard de rangement - des wc séparés - une pièce de vie spacieuse et lumineuse - une cuisine séparée équipée avec une arrière cuisine - une grande chambre avec sa salle de bain. Le tout en parfait état, rénové intégralement avec goût. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Loyer : 1100€ charges incluses (chauffage, eau chaude, eau froide). L'appartement est disponible à partir du 31 / 01 / 2026 Votre dossier complet est exigé avant toute visite : - 3 dernières fiches de paie - contrat de travail ou attestation de travail - dernier avis d'imposition - 3 dernières quittances de loyer - justificatif d'identité Garantie visale acceptée Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 160.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1880 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 486 euros (soit 10€ / m²).
Agence vovard immobiliertél * 07 62 70 72 12 * vous propose à louer, un appartement de type f2 meublé dans une résidence de 2013 comprenant : séjour avec cuisine américaine, chambre de 13 m², salle d'eau avec wc et place de parking sous-sol - situé proche du centre ville et des commerces - loyer charges comprises : 950eur dont 100eur de charges pour l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage - depot de garantie : 1700eur - honoraires d'agence : 471eur - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.
Candidatures et dépôts de dossiers uniquement par mail : saintdenis@guyhoquet-gestion.com merci de bien vouloir transmettre au préalable les documents suivants : - pièce d'identité en cours de validité - trois derniers bulletins de salaire - contrat de travail cdi - dernier avis d'imposition le candidat devra justifier de revenus nets mensuels égaux ou supérieurs à trois fois le montant du loyer. Situé à proximité de la gare rer de saint-denis et du tramway t8 ? Arrêt paul éluard, ce studio de 28 m² se trouve au sein d'un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu. Le logement se compose d'une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'agencement est fonctionnel et offre un cadre de vie confortable. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
Location Margency libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer de 18 m². Cette location est proposée à 660 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Meublée - disponible de suite - gare de franconville- résidence du vieux marché, bel appartement lumineux meublé type 2 pièces de 46.10 m² comprenant : entrée avec placard, séjour donnant sur balcon, cuisine ouverte aménagée, salle de bains, chambre avec placard, wc. Balcon. Place de parking extérieur privative. Chauffage et eau individuels électrique.
Disponible 05 / 02 / 2025 - Gare de Franconville, immeuble bien entretenu, parking au sous sol. Situé au premier étage sans ascenseur, grand F1 de 38 m². Il comprend : une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie donnant sur une loggia exposée sud, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie. Chauffage et eau individuel électrique.
Disponible12 / 02 / 2026 - résidence 'raspail' à eaubonne - au rez-de-chaussée - appartement type 3 pièces de 65 m² comprenant : entrée, séjour donnant sur balcon, cuisine américaine aménagée et équipée (hôte, plaques, four, réfrigérateur. ),dégagement desservant deux chambres, salle de bains et séparée. Chauffage et eau collectif. Emplacement de stationnement boxé et cave.
À louer sur Groslay (95) chambre meublée. Ce logement étudiant d'une superficie de 13 m² est libre le 01 / 02 / 26 entre particuliers pour un loyer de 480 euros. Avantages du logement : - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.