
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
195 résultats
St Gratien (95), studio de 20 m² à louer meublé. Libre le 01 / 03 / 26, cette location est proposée par un particulier pour un loyer de 850 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement F2 de particulier à louer sur Argenteuil. Disponibilité immédiate pour cette location meublée de 42 mètres carré proposée à 990 euros par mois. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Enghien les Bains libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer de 32 m². Cette location est proposée à 895 euros charges incluses. Avantages du logement : - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location St Gratien libre le 09 / 02 / 26. Entre particuliers chambre à louer meublée de 12 m². Cette location est proposée à 480 euros charges incluses. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Cuisine possible - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Location Pierrefitte sur Seine libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer de 30 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 880 euros charges incluses. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
St Denis, à louer appartement meublé de 50 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 1.140 euros charges comprises. Disponible le 16 / 02 / 26. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Presles libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer meublé de 19 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 830 euros charges incluses. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Auvers sur oise- a 10mn de la gare, venez découvrir ce petit cocon de 22.01 m², meublé et récemment rénové. Il vous propose : cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieur privative. Rez de chaussée sans vis à vis, au calme. Disponible dernière semaine de février. Loyer mensuel : 680 € dont 60 € de provisions sur charges soumises à régularisation annuelle. Honoraires de location : 286.13 € dont 66.03 € d'honoraires d'etat des lieux. Dépôt de garantie 1240 €.
Disponible a partir du 21.02. 2026 – situé au 3ᵉ étage d'une résidence en copropriété bien entretenue (construction 2016), cet appartement de 43.55 m² se trouve au sein de la résidence horizon parc. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 20 m², de d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'une loggia. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Chauffage et eau chaude collectif. Appartement fonctionnel et bien agencé, situé dans un environnement calme et résidentiel.
Disponible 19 / 02 / 2026 - centre ville eaubonne - résidence 'le village' à 12 min à pied de la gare ermont eaubonne, dans jolie petite résidence de 2019, bel appartement de 3 pièces comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine équipée et accès balcon, 2 chambres, salle de bains, wc, placard. Un emplacement de stationnement. Chauffage et eau collectif.
Disponible de suite - a proximité des gares (cergy le haut et saint -christophe), nous vous proposons cet appartement de type f3 situé au 1er étage comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine (éléments hauts et bas, hotte et plaque ), deux chambres dont une avec placard parquetées, une salle de bains, un wc. Un balcon ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Location Survilliers libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer meublé de 48 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 990 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - christophe ba vous propose : appartement type t2 sur les quais de saint ouen l'aumone, situé à 450m de la gare rer c & ligne h et 600m du centre ville. Il est composé ainsi : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, un accès a la loggia qui communique avec la chambre et une salle d'eau avec wc. Une place de parking en sous sol. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 90 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 980.00 euros / trimestre. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 184.00 euros / trimestre. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires ttc à la charge du locataire : 384 euros (soit 8€ / m²).
Disponible 02 / 02 / 2026 - résidence " le clos du roy" - route de franconville à ermont, en rez-de-jardin sans vis à vis - appartement de type f 2 comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour de 25 m², dégagement avec rangements, chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Parking en sous-sol, terrasse et jardin de 130 m² environ. Chauffage et eau individuel électrique.
L'Isle-Adam : petit immeuble ancien à 5 min du centre ville, appartement lumineux plein sud, de 5 pièces au 1er étage sans ascenseur compr : une entrée, une cuisine, un séjour double 34 m², 3 chambres, une SB, un wc, 2 places de parkings extérieurs privées et une cave. (double vitrage, chauffage individuel électrique, eau froide individuel). Loyer : 1 290Euros par mois, charges comprises dont 50Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 240 Euros Honoraires charges locataire 1 248Euros TTC dont 288Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 Euros et 1790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Deuil la Barre, à louer studio libre le 01 / 02 / 26. La superficie de cette location est de 32 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 655 euros. Avantages du logement : - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Cergy de 88 m². Cet appartement F4 de particulier est à louer pour un loyer de 1.750 euros. Disponible à partir du 01 / 03 / 26 Avantages du logement : - Balcon - Transport - Salles de bain multiples - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Iad france - aurelie nallet (06 25 96 82 81) vous propose : * cergy rue de la terminale * très grand studio de 43 m² environ, meublé, avec espace chambre. Une terrasse et un jardin accessibles depuis le séjour. Une entrée avec placard de rangement, un séjour ouvert sur une grande cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, petit four grill (emplacement four classique si besoin), frigidaire (emplacement grand frigidaire si besoin), espace chambre. Salle de bains avec douche et machine à laver / sèche linge. Fibre. Honoraires locataire : 387€ dépôt de garantie : 740€ les 905€ comprennent les charges pour 165€ : eau froide, eau chaude, entretien du jardin, charges résidence chauffage individuel électrique en plus information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie nallet ei (id 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 165 euros / mois. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 387 euros (soit 9.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - aurelie nallet (06 25 96 82 81) vous propose : a cergy prefecture, quartier rue du ponceau, chambre en colocation de 2 chambres seulement, pour étudiants. Essec, ensea. À pied zone soumise à encadrement des loyers loyer de 590€ charges comprises loyer de base (loyer hors charges) 530€ loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 530€ forfait de charges tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, fibre). 60€ honoraires locataire 297€ hors état des lieux (3€ / m²) dépôt de garantie : 530€ information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie nallet ei (id 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 297 euros (soit 29.70 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L'agence ACCESS Immobilier vous propose ce studio de 23 m² situé en plein coeur de ville. Vous découvrirez une entrée desservant la pièce de vie principale avec placards, coin kitchenette et salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une place de stationnement dans la résidence sécurisée et fermée. Chauffage individuel Electrique. Loyer de 660,05EUR dont 75,00EUR de charges. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr pour déposer votre dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Disponible de suite - résidence parc avenue à sannois - en rez-de-chaussée, appartement de deux pièces principale de 41 m² comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain avec wc séparé. Terrasse de 6 m². Un emplacement de stationnement en extérieur. Chauffage et eau compris dans les charges. Logement pinel.
Appartement F2 de particulier à louer sur Le Plessis Bouchard. Disponibilité au 27 / 02 / 26 pour cette location de 38 mètres carré proposée à 800 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
L'Isle-Adam : À 2 min du centre ville, superbe apt F4 en duplex de 107 m² au sol au dernier étage en bon état comprenant grand séjour avec cuisine américaine, chambre avec SB wc, salle d'eau. À l'étage, mezzanine et 2 chambres, chauffage individuel gaz et électrique, une place de parking extérieure. d'infos sur Loyer : 1 299Euros par mois, charges comprises dont 75Euros de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 1 200 Euros Honoraires charges locataire 1 040Euros TTC dont 240Euros pour état des lieux - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 Euros et 2420 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris).
Agence vovard immobilier tel * 07 62 70 72 12 * vous propose à louer un appartement de type f3 en rez-de-jardin et proche gare - il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19,77 m² donnant sur une cuisine américaine et sur un jardin, de 2 chambres de plus de 11 et 13 m², salle d'eau, wc et dégagement - place de parking en extérieur - situé à seulement 7 min à pied de la gare sncf ligne h de sarcelles / st brice - loyer charges comprises : 1500eur (dont 100eur de charge pour l'eau froide) - depot de garantie : 2800eur - honoraires d'agence : 857 eur - agent immobilier spécialisé à saint-brice-sous-forêt et dans la vallée de montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.
Location Cergy libre immédiatement. Entre particuliers chambre à louer meublée de 12 m². Ce logement étudiant est proposé à 450 euros charges incluses. Avantages du logement : - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.