
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
À louer appartement T2 en meublé de 32 m² à Simiane Collongue entre particuliers. Appartement disponible à la location le 16 / 03 / 26 pour un loyer de 865 euros par mois. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement t3 avec garage, à proximité des commerces et des écoles cet appartement de 63,57 m² se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine meublée et équipée, un séjour, un cellier, une salle de bains, et un wc. À l'étage : deux chambres avec placards et un wc. Annexes : une terrasse, une cave et garage. Loyer : 960,87eur hors charges charges : 40eur par mois dépôt de garantie : 960,87eur honoraires locataires : 826,41eur (dont 190,71eur pour l'état des lieux et 635,7eur pour la rédaction du bail) disponible à partir du 30 / 11 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 637eur par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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BOUC BEL AIR chemin de St Hilaire Situé dans un petite résidence sécurisée avec portail automatique, duplex de 92 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte et plaque, une salle d'eau avec WC, un salon séjour climatisé donnant sur un jardin privatif cloturé d'environ 50 m² exposé au sud. Au 1er étage, 2 chambres climatisées dont 1 avec grand placard aménagé, un dressing, une salle de bains et wc séparé. L'appartement dispose également de deux places de parkings. Environnement calme et agréable, belles prestations (climatisation réversible, double vitrage, visiophone. ) Loyer : 1 375euros Charges : 50 euros Dépot de garantie : 1375 euros Honoraires : 1196 euros DPE B87 GESA 2 estimation cout annuel en énergie : 448.
À louer studio en meublé de 18 m² à Gardanne entre particuliers. Studio disponible à la location pour un loyer de 600 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Gardanne plein centre ville t2 42 m² non meublé comprenant une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un salon, une salle d'eau avec wc, disponible à partir du 20 fevrier 2025. Honoraires agence 300€ à la charge du locataire dont 126 € pour l'état des lieux. Loyer 680€ depot de garantie 640€.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 680 euros / mois - charges de copropriétés = 40 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 300 euros - classe energie d : 152 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - dépot de garantie : 640 euros - immobiliere arthur - tel : 04 91 07 07 65.
Location chambre à Gardanne de 12 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 550 euros. Disponible à partir du 31 / 03 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Venez découvrir ce bel appartement T3 de 66 m² situé au rez de chaussé d'un immeuble composé de 3 appartements. Entièrement repeint, il se compose d'un séjour avec cuisine séparée aménagée et semi-équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le logement dispose de nombreux rangements et un garage fermé vient compléter le bien. Centre du village de Gréasque à quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat 220. DPE D.
À louer studette en rdc centre Gréasque, proches commerces, Mairie et Poste comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et un cellier. Chauffage et eau individuel électrique - Petite copropriété de 5 lots- Loyer 412 / mois + 40 / mois de charges soit 452 / mois charges inclus- Honoraires d'agence locataire 198.64 dont 45.84 d'états des lieux. Disponible à partir du 18 aout (mdt 880-ref 684) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.
À louer sur Allauch (13) appartement meublé. Cette location de 75 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 500 euros. Avantages du logement : - Internet - Cuisine possible - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location aux Pennes Mirabeau d'un appartement de particulier disponible immédiatement. Cet appartement possède 2 chambres et est à louer 890 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Baignoire - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche id-sit24151g : location d'un appartement de type 3 au 3e étage sans ascenseur, il est composé d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée avec une loggia fermée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une grande cave. Loyer 970€ cc dont 100€ de provisions sur charges. Caution 870€ honoraires agence 860€. Disponible début janvier 2026- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 970 euros / mois - complement de loyer (inclus) : 50.00 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 860 euros - dépot de garantie : 870 euros - dpe réalisé le : 08 / 09 / 2021 - classe-energie d : 212 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1260 euros - affaire suivie par mme annie ketanedjian (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion marseille - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Location studio à Meyreuil de 27 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 625 euros. Disponible à partir du 01 / 08 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Fuveau (13) studio meublé. Ce logement d'une superficie de 35 m² est libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 690 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Fuveau - La Barque - Appartement meublé style loft de 60 m² au sol (46,40 m² loi carrez) de type T2 / 3 sur trois niveaux. Il se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre en mezzanine. Pas d'extérieur. Une place de parking privative devant. Proche de toutes les commodités à pied du hameau de la Barque (boulangerie, école, patisserie, superette, bus, axes autoroutiers et routiers. ), à 15 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence. DPE C estimation des cous annuels d'energie : 380€-570€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Loyer : 890€ Dépot de garantie : 1760€ Honoraires agence : 600€ dont 144€ d'état des lieux.
Aix en provence : av jean paul coste, t2 au 1er étage de 48.02 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparé + balcon superficie habitable : 48.02 m² loyer : 850€ / mois charges comprises dont 100 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) taxe ordure ménagère : 266€ (2023) dépôt de garantie : 750 € honoraires charge locataire : 624.26€ ttc dont 144.06€ ttc pour état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 590€ et 850€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 dpe : e / 237 ges : e / 51 aix en provence est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : important : pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
L'agence ORPI BREUGNE a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement T2 meublé, situé dans la résidence Le Bel Ormeau à Aix-en-Provence. Ce bien est également pourvu d'une place de stationnement privative. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec balcon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable bénéficiant également d'un balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges incluses couvrent la consommation d'eau et le chauffage. Ce logement est disponible immédiatement. Il est soumis à la Garantie des Loyers Impayés. Les honoraires de location s'élèvent à 673 €. Disponible à partir du 20 / 02 / 2026.
Venez vite découvrir ce beau studio meublé de 33 m², situé au centre d'aix en provence, proche des allées provençales. Il est situé en rez de chaussée donnant sur les jardins intérieurs d'une résidence recherchée, sécurisée et calme. Disposer d'un bel extérieur privatif pour y manger et se détendre tout en étant à quelques pas de la rotonde est assez exceptionnel. La pièce de vie de 23 m² est lumineuse, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bel appartement climatisé. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Il est disponible immédiatement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 317,28€, dont 97,86€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 932982.
À louer Aix-centre - Quartier Mazarin, dans rue calme, appartement en triplex de 164 m² habitables situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, salon, séjour, cuisine séparée et équipée, salle d'eau avec wc et second wc indépendant. Au second niveau : dégagement desservant une buanderie, trois chambres dont une avec accès terrasse de 15 m², salle de bain avec douche et baignoire et wc séparés. Troisième niveau : grande chambre indépendante avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Cet appartement offre une organisation idéale sur trois niveaux, permettant indépendance et confort pour chaque occupant. Beaux volumes et distribution idéale pour une famille. Chauffage collectif compris dans les provisions pour charges. Stationnement : possibilité de louer deux places de parking en enfilade à l'Espace Forbin, à un tarif préférentiel de 200 € charges comprises.
À découvrir, Aix centre, à proximité immédiate de la rue d'Italie, dans rue calme, bel appartement meublé type 3 de 45 m² habitables situé au 3eme étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine américaine, 2 chambres et salle d'eau-wc. Appartement traversant, Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour.
Aix-en-Provence 13100 : Centre- ville, Rue Emeric David - Dans immeuble bourgeois, élégant appartement au 1er étage, comprenant une entrée, une cuisine semi-équipée, une grande pièce de séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Chauffage individuel au gaz cave + balcon Superficie habitable : 78.81 m² Loyer : 1490€ charges comprises dont 40€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1450€ Honoraires charge locataire : 1024.53 € TTC dont 236.43€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 779.01€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 / 08 / 2015 Aix en provence se situe en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Aix-centre historique, dans un hôtel particulier aixois classé, appartement meublé entièrement rénové type 3 de 61.36 m² habitable situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour, une petite cuisine neuve équipée : plaques à induction, réfrigérateur, four / micro-onde, lave-vaisselle, un couloir qui dessert une buanderie, 1 chambre avec un grand lit avec placard, une chambre avec un lit simple et une salle d'eau. Très belle hauteur plafond. Chauffage et eau chaude électrique individuelle.
Le Tholonet (13), studio de 17 m² à louer meublé. Libre le 01 / 03 / 26, cette location est proposée par un particulier pour un loyer de 600 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Aix en provence (13100) : bel appartement de type 4 entièrement meublé, situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités ! Proximité bus 3 et 8 en rdjardin avec une place de parking privative. Comprenant : une entrée, cuisine meublée et équipée, séjour, 2 chambres, un bureau, 1 sdb, 1 wc, 1sdd, rangements et une terrasse avec jardin privatif d'environ 400 m². Superficie habitable : 79.80 m² loyer : 1515€ / mois charges comprises dont 135 € de charges eau froide, entretien des communs (provision avec régularisation annuelle et forfait internet de 35 euros) taxe ordure ménagère : 366 € / an. Dépôt de garantie : 2760 € honoraires charge locataire : 1037.40€ ttc dont 239.40 € ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 710 € et 1060 € ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 aix en provence est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : important : pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Aix en provence (13100) : dans une résidence de standing calme, bel appartement de type 3, entièrement rénové, en 2ème étage, 63.26 m² hab, lumineux, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia et placards, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Nombreux rangements. Garage et terrasse avec vue dégagée équipent ce logement. Bail de location : vide - aix ville en zone tendue loyer : 1380 € dont 140 € de provision sur charges, régularisation annuelle (chauffage collectif + eau) dépôt de garantie : 1240€ honoraires charge locataire : 822.38€ ttc dont 189.78€ ttc pour état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 930 € et 1300€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 dpe : d - 191 ges : d -39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : important : pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Location appartement à Aix en Provence de 63 m². Cet appartement F4 de particulier est à louer meublé pour un loyer de 1.350 euros. Disponible à partir du 01 / 07 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.