
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Nous vous proposons cet appartement de type 2 au centre d'un petit village au coeur du vignoble champenois à 20 minutes du centre-ville de Reims. L'appartement est situé en rez-de-chaussée et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Une chambre séparée. Une grande salle de douche mmoderne avec WC. Pour rendre votre séjour encore plus agréable, nous mettons à votre disposition : Possibilité de location courte, moyenne ou longue durée 1.
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Proche de Cormontreuil, dans le village tranquille de Taissy, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio entièrement meublé. Il se compose d'un séjour / pièce de vie lumineux avec rangements, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une petite cour et une place de stationnement aérienne viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude individuels électriques - Fenêtres PVC double vitrage. Disponible de suite. Taissy - 62 rue de Sillery.
Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : Appartement neuf de 43 m² à Bezannes. Au cOEur de Bezannes, à proximité des commodités et des transports en commun. Cet appartement, avec une chambre, convient parfaitement à un célibataire ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. La pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo et un toilette. Cet appartement dispose d'un grand balcon terrasse Côté commodités, la résidence dispose d'un parking sécurisé, idéal pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Place de stationnement privative. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 350 euros (soit 8€ / m²).
Appartement à bezannes, à proximité de la gare tgv découvrez cet appartement t1 (studio) situé au 3eme étage avec ascenseur, dans une résidence neuve et sécurisée. Comprenant : entrée, séjour ouvert sur kichennette (plaque et frigo) donnant accès au balcon, salle de douche wc. 1 place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Loi pinel pour ce bien. Loyer hors charges : 510eur + provisions : 30eur. Soit 540eur cc-dépôt de garantie : 510eur. Honoraires de location : 330eur (rédaction bail : 240eur / frais état des lieux : 90eur)- dpe (consommations énergétiques, prix moyen indexés sur l'année 2021) soit un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 777eur eur et 1052eur classe énergie : d et émissions de gaz : a « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : sacclo 30 bld de la paix 51100 reims tél 07 85 38 76 26 - e-mail : mathilde.brouardelle@sacclo.fr.

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Nous vous proposons un charmant studio meublé situé à Bezannes. Se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un canapé-lit pour le couchage. Une salle de douche avec WC. Une terrasse pour profiter d'un extérieur. Toutes les charges sont incluses (eau, électricité, chauffage) Possibilité de location courte, moyenne ou longue durée A visiter rapidement ! 1.
Situé dans le quartier SAINT-ANNE, Venez visiter ce studio situé au quatrième étage avec ascenseur composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec wc. Idéal étudiant. Loyer hors charges : 480,00 Charges : 30,00 euros comprenant charges communes générales et eau froide. Dépôt de garantie : 480,00 euros Honoraires agence : 321,75 euros dont 87,75 euros d'état des lieux. Disponible de suite.
Libre de suite. Secteur maison blanche proche chu studio meublé au dernier étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de douche avec wc. Passage du dpe en e le 01 / 01 / 2026.
Idéal étudiant ! Découvrez cet appartement proche iut reims et faculté de science situé au premier étage composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc le plus : toutes charges comprises (chauffage, electricite, eau chaude &froide) loyer : 321,00€ charges : 86,00€ dépôt de garantie : 321,00& disponible début août.
Idéal étudiant ! Découvrez cet appartement proche iut reims et faculté de sciences situé au premier étage composé d'un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec w. C le plus : toutes charges comprises (chauffage, électricité, eau chaude froide) disponible début février loyer : 312,00€ charges : 80€ dépôt de garantie : 312€.
Iad France - Ludovic DOUCHIN vous propose : Exclusivité - Appartement de 4 Pièces à Reims, secteur St-Anne proche St Remi. Cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort. Entièrement rénové et isolé, il dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante dès le premier pas à l'intérieur. Cet appartement se compose de 4 pièces bien agencées, comprenant 2 chambres, un salon lumineux, une salle à manger sur une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. Situé au premier niveau, cet appartement exclusif offre une tranquillité et une intimité appréciables, grâce à son entrée privée. Une place de parking privative est également à votre disposition, garantissant praticité et confort au quotidien. Idéalement situé, il se trouve à proximité directe des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun, les écoles, et les espaces verts. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic DOUCHIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 450 euros (soit 6€ / m²).
À louer bel appartement avec cave, d'une superficie de 41,92 m². Situé au 249 rue de Courlancy, Reims Marne, cet appartement meublé dispose d'une chambre, d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée. Idéal pour un couple ou une personne seule. Possibilité de louer une place de stationnement pour 60€ de plus. Disponible de suite.
Découvrez cet appartement se composant de deux chambres spacieuses et d'un salon accueillant. Situé dans un quartier prisé, il est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Le bien dispose également d'une cave. Le loyer est de 824 EUR par mois charges comprises (eau froide, eau chaude, chauffage, charges communes).Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Disponible mi-mai.
Reims barbatre- centre : à 50 mètres de sciences-po, appartement de type 3 entièrement meublé (meuble mis à disposition) et rénové entièrement comprenant cuisine équipée sur pièce à vivre, 2 chambres. Idéal colocation ou autres. Libre rapidement.
Boulevard henry vasnier. Dans une résidence de bon standing, au deuxième étage, appartement offrant entrée sur pièce de vie accès balcon, cuisine indépendante, chambre, salle de bains, avec wc. Parking en sous sol et cave. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont compris dans les charges. Disponible de suite.
Découvrez ce charmant appartement à louer à reims, idéalement situé boulevard henry vasnier. Chauffage, eau froide, eau chaude. Studio meublé une surface de 28,32 m²profitez de la commodité d'un ascenseur pour un accès facile. Le loyer est de 534 eur par mois. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Grand appartement 4 pièces secteur st remi cet appartement rénové vous offre une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger de 31 m², deux chambres dont une avec placard, une salle de douche à l'italienne et un wc indépendant. Grand balcon de 13 m² et cave. Le chauffage est collectif.
Vue imprenable sur le parc léo lagrange pour ce type 3 (2 chambres) situé au 43, rue passe demoiselles, 4ème étage, résidence avec ascenseur et garage. Chauffage et production d'eau chaude au gaz. Comprenant : entrée avec placard, séjour, 2 chambres, wc, salle de bains et cuisine aménagée et semi-équipée. Disponible le 05 / 03 / 2026 loyer hors charges : 890eur + provisions : 70eur. Soit 960eur cc-dépôt de garantie : 890eur. Honoraires de location : 726eur (rédaction bail : 528eur / frais état des lieux : 198eur)- dpe (consommations énergétiques, prix moyen indexés sur l'année 2021) soit un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840eur eur et 1190eur classe énergie : c et émissions de gaz : c « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : sacclo 30 bld de la paix 51100 reims tél 07 85 38 76 26 - e-mail : mathilde.brouardelle@sacclo.fr.
Libre fin février. Reims secteur Barbâtre - Sciences po un appartement de type 3 comprenant un séjour avec une cuisine ouvert aménagée et équipée, deux chambres en enfilades et salle de bains, WC.
REIMS Barbatre à 50 mètres de science-po Appartement de type 2 en duplex rénové et aménagé en 2020 au calme offrant cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle de douche. Entièrement meublé. Libre le 12 mars 2026 Jardin privatif.
REIMS Gambetta, résidence récente et recherchée, appartement de type 3 offrant cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, terrasse, garage en sous sol et cave. Libre de suite.
En résidence sécurisée avec gardien, beau type 2 de 33 m² comprenant kitchenette ouverte sur séjour, une chambre, salle de douches, wc. Chauffage collectif gaz disponible 02 / 10 / 2023 honoraires de 250 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 430 € / mois. Provision sur charges 135 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 430 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 162.00 et 37.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 484093489 ac adc51022017000093683.
En résidence avec gardien, type 2 au 4ème étage avec ascenseur, secteur paix. Comprenant cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle de bain avec wc. Equipement cuisine : plaque, hotte, réfrigérateur et une machine à laver chauffage gaz collectif libre le 31 / 03 / 2026 honoraires de 350 € ttc à la charge du locataire. Loyer de base 475 € / mois. Provision sur charges 114 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 475 €. Classe énergie c, classe climat d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 89.00 €. Date de réalisation du dpe : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 484093489 ac adc51022017000093683.
EXCLUSIVITÉ – CŒUR DE VILLE – QUARTIER LIBERGIER-CHANZY À louer, en plein centre-ville de Reims, rue Clovis, venez découvrir ce bel appartement meublé 3 pièces de 58,19 m², niché dans une résidence sécurisée au charme de l'ancien. Situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble de trois étages, au sein d'une copropriété soignée, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité : hauts plafonds, moulures, belle luminosité… tout le cachet de l'ancien est au rendez-vous, avec le confort moderne en plus. Grâce à son double vitrage haute performance, extrêmement efficace contre les nuisances sonores, vous profitez d'un calme rare en hyper centre. L'appartement se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger avec cuisine ouverte – offrant une agréable vue dégagée jusqu'à la Cathédrale –, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous apprécierez un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés et services du centre-ville. Les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Côté mobilité, de nombreuses lignes de bus ainsi que le tramway sont à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements. Cinéma d'art, conservatoire, lieux culturels et accès rapide aux axes routiers complètent parfaitement ce cadre de vie central, pratique et recherché. Loyer : 820 € charges comprises (dont 20 € de provisions sur charges) Dépôt de garantie : 1 600 € Un bien rare en centre-ville, alliant sécurité, cachet et tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez notre équipe pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Reims secteur Barbatre à 5 minutes de sciences-po cet appartement meublé et rénové vous propose une pièce principale avec un coin cuisine aménagée et équipée et une salle de douche avec WC. Libre de suite.
Reims- boulevard carteret, beau duplex rafraichit de type 6 de 114,4 m² offrant entrée, séjour salle à manger, cuisine équipée, chambre et salle de bain avec balcon. À l'étage, 3 chambres, salle de douche et dressing. Cave. Au dernier étage d'un immeuble de deux appartements. Loyer : 1160.50 euros par mois charges comprises dont 220.50 euros de provision pour charges (chauffage et teom compris)- régularisation annuelle : honoraires charge locataire : 990euros ttc (dont 343.2 euros ttc pour l'état des lieux). Dépôt de garantie : 940euros. Classe energie d. Disponible. Réf : 16561.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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