
Immobilier Nantes (44)
Métropole atlantique attractive, Nantes combine centre vivant, parcs et tram ; le marché 2025 privilégie les biens rénovés et bien situés.
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Secteur Beaulieu, rue François Albert : T2 offrant une entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaque et hotte), une salon sur parquet, une chambre sur parquet également, une salle de bains, WC séparé, dégagement avec placards. Parking et cave. Libre de suite ! Loyer : 560.88 - Charges - 139.00 (Charges commune, eau froide, eau chaude, chauffage et taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Honoraires locataires : 438.44 dont 148.20 d'état des lieux. Contactez-nous pour une visite ! Jefimmo Thouaré sur Loire 02 40 68 04 20 ou par mail thouare@jefimmo.fr.
À louer - Appartement T1bis de 23.29 m² - Bourdonnières - 1er étage - comprenant une entrée avec escalier, une pièce à vivre de 12.76 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques vitrocéramiques 2 feux, réfrigérateur table top, four micro-ondes), 1 espace nuit, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Libre le 01 / 09 / 2026. Loyer 446,54 - pas de charges - Dépôt de garantie : 446,54 - Honoraires locataire 302.77 (dont 69,87 pour l'état des lieux). Soumis à la GLI.
Résidence Inspirations Vogue sur l'Ile de Nantes quartier Machines. Ce beau T2 comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte, plaques, évier et rangements (posée pour l'entrée du locataire) donnant sur un balcon de 8 m² exposé Sud. Vous bénéficierez d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC. Cette résidence neuve de 2019 offre des prestations de qualité (service de conciergerie, relais colis, salle de sport, terrasse partagée) dont les coûts sont inclus dans les charges de l'appartement. Provision pour charges : 90 € comprenant eau chaude, chauffage et l'entretien des parties communes. Vous bénéficiez d'un parking privé en sous-sol également. Appartement disponible le 02 octobre.
Logement loué MEUBLÉ Nantes Sud - Rue de la Ripossière, cet appartement T2 loué meublé est situé au 3ème étage sans ascenseur. Au sein d'une copropriété calme, cet appartement offre : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour exposé sud, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement est confortablement équipé : machine à laver le linge, lave vaisselle. Une place de stationnement privée aérienne complète le bien. Au cœur des commerces, vous bénéficiez du busway à proximité et de jolies promenades le long de la Sèvre. Logement disponible le 03 octobre.

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Ile de Nantes, venez découvrir ce bel appartement 4 chambres exposé Sud avec une belle vue sur la Loire ! Idéalement situé proche busway, tramway et commerces, ce logement se compose d'une entrée avec placards, belle pièce de vie sur balcon Sud, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle de bains, wc séparés. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. Disponible début septembre.
Ile de Nantes - Proche du nouvel Hôpital CHU - Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement en duplex de 82 m² dispose d'une terrasse de 18 m² ouverte sur une lumineuse pièce de vie principale avec cuisine équipée. L'étage comprend un grand palier desservant trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégrés. Un garage fermé dans la cour privative complète cet ensemble. L'intérieur de ce bien moderne et fonctionnel offre une entrée avec placard / vestiaire, deux salles d'eau avec wc, et un agencement idéal pour une vie familiale confortable. Construit en 2023, cet appartement allie charme contemporain et praticité pour répondre aux besoins des résidents exigeants. Chauffage / eau chaude / eau froide compris dans les charges. Installation d'une climatisation prévue en juin 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 700 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 225 € Dépôt de garantie : 1 475 € Honoraires d'agence 1 476 €, dont 738 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.
Appartement T3 idéalement situé : rue Julien Le Panse sur l'île de Nantes. Ce T3 d'une superficie d'environ 59 m² comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur un balcon, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Provision pour charges : 50 € comprenant l'entretien des parties communes et eau froide. La copropriété a été construite en 2003, elle est plutôt calme et dotée d'un ascenseur. Proche des commerces, à 1 minutes à pied des transports (ligne 5) et proche des bords de Loire et des machines de l'île, idéal pour se promener. Contactez-nous vite afin de prévoir une visite ! Disponible de suite !
Iad france - estelle hovhannessian vous propose : ile de nantes, 10 rue eugène pergeline, très beau t3 au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ensoleillée avec espace cuisine aménagée équipée et balcon, deux chambres dont une avec accès balcon et placard, une sdb, wc indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage boxé. Les charges comprennent le chauffage, une provision pour eau froide et eau chaude, ce qui vous permettra de maitriser completement votre budget. Proche chronobus et accès gare facile. Pad de colocation il est disponible de suite me contacter exclusivement par sms ou mail en indiquant la ref pergeline la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 775 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 589 euros (soit 10€ / m²).
Dans un immeuble récent, au 6ème étage un appartement de type 4 de 84 m²comprenant entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un wc, dégagement une loggia. 2 Places de parkings en sous-sol. Une cave. Parking à Vélo Honoraires locataires 850 € (dont 246€ d'état des lieux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière OMLO, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 4401 2024 000 000 047. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, et l'ensemble du suivi du dossier de mise en location.
Boulevard Georges Pompidou, Secteur BEAULIEU ! À saisir, un appartement de type 2, comprenant une entrée avec placard desservant un espace nuit avec une chambre, la salle de bains et les WC séparés. Espace de vie comprenant une cuisine simple fermée avec un accès sur le balcon et une spacieuse pièce de vie donnant également sur le balcon. Disponible de suite ! Place de parking en sous-sol. Loyer : 547.74 - Charges : 168.40 (Eau, chauffage, charges communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - Honoraires agence : 525.83 dont 165.06 d'état des lieux.
À louer, agréable appartement T3 de 64,92 m², idéalement situé sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate du Parc naturel de Beaulieu. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commodités. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante avec accès sur balcon, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Logement idéal pour une famille. Loyer : 755,35 + provision sur charges : 139,65 (parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage) Dépôt de garantie : 755,35 Honoraires locataire : 649,20 dont 194.76 d'état des lieux.
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Avec la baisse des constructions neuves, la fin progressive des avantages fiscaux et l’importance croissante de la performance énergétique, l’investissement dans le neuf change de visage en 2026. Le placement reste intéressant, à condition de miser sur les bons emplacements et d’analyser la rentabilité avec méthode.

À mi-année 2026, le marché immobilier français retrouve progressivement de l’activité. Les acquéreurs reviennent, les prix se stabilisent et les banques financent davantage de projets. La reprise reste toutefois sélective, avec une forte attention portée au prix, au DPE et à la qualité des logements.