
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
3 résultats
Bel appartement à louer, situé en plein centre-ville de Marguerittes, idéalement placé à proximité des transports en commun. Jolie prestation pour ce logement offrant un séjour lumineux traversant, une cuisine ouverte sur le salon, rangements intégrés, deux grandes chambres confortables avec dressing intégrés, dont une avec l'accès à la terrasse d'env 24 m² et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Sa situation centrale facilite l'accès aux commerces, écoles et services, parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Loyer 950€ (50€ charges, provision pour TEOM, L'eau, entretien climatisations). Pas de garage, pas stationnement privatif).
Bel appartement meublé en location, idéal pour un célibataire ou un couple, situé à Marguerittes. Ce charmant T2 de 39 m², construit en 1998 et en parfait état, offre une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle. Atout rare : un jardin privatif qui prolonge agréablement l'espace de vie pour les moments de détente et les repas en plein air. L'emplacement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports. Loyer mensuel demandé : 700 + 50 EUR. Disponible rapidement, ce logement allie confort moderne et cadre verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponible début janvier.
Proche du centre, au premier étage d'une maison de ville, à louer un appartement de type P3 proposant un entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, 2 chambres de beau volume, dont une avec une terrasse et accès au cellier, salle d'eau et wc indépendant. Pas d'extérieur et stationnement dans la rue. Loyer 800€ dont 15€ de charges (TEOM) Honoraires locataire 800€.
Autres annonces à proximité de Marguerittes (30320) avec vos critères
Nîmes, 1019 route de courbessac, résidence mireille de la crau, studio comprenant une kitchenette, une pièce à vivre, une salle de bain avec wc. Terrasse et place de parking. Loyer 410.00 euros c. C (commun et eau froide) libre immédiatement orpi.

Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Bel appartement à louer de 55,74 m² situé au centre-ville de Cabrières, à deux pas des transports en commun. Ce logement en bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour, de deux chambres calmes, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Vous apprécierez la terrasse privative, idéale pour vos moments de détente en plein air. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien séduit par son emplacement central et son charme classique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Disponible immédiatement.
Studio de particulier à louer sur Cabrières. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 31 m² proposé à 490 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Internet inclus - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
En location, à Nîmes secteur Clos d'Orville : Studio meublé entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'un balcon. Un emplacement de parking privatif complète ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités. Loyer : 400€C. C (eau froide et communs) Disponible.
Studio à louer idéalement situé au 268 Avenue de Bir Hakeim à Nîmes. D'une surface de 22,16 m², cet appartement en bon état, lumineux, offre une pièce principale fonctionnelle et un confort moderne avec ascenseur et parking extérieur. Immeuble construit en 1974, quartier pratique proche commerces et transports. Loyer attractif de 395€ Libre immédiatement Contactez nous pour visiter ce studio pratique. ETOILE.
P2 à louer de 48 m². Appartement comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. L'appartement est équipé de la climatisation. 580€ CC, libre dès maintenant.
Fiche id-sit21206g : grand appartement t2 à louer vide au premier étage calme et securise avec cuisine et séjour séparé avec un balcon privatif et cave individuelle en sous-sol dans une résidence de séniors avec jardin collectif, chauffage et chauffe-eau au gaz individuel ou climatisation chaud ou froid. Climatisation du séjour et de la chambre. Charges prévisionnelles mensuelles - 35 euros : eau froide individuelle eau froide des parties communes entretien des parties communes entrée / sortie des poubelles communes électricité des partie communes - visites 3d disponibles immédiatement et physiques sur rendez-vous après contrôle du dossier locataire - appartement libre à la location. - possibilité d'apl adresse : 30, rue de la samaritaine 30000 nimes.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 586 euros / mois dont charges de copropriétés = 35 euros / mois - modalités de règlement des charges : forfaitaires mensuelles - honoraires à la charge du locataire : 557 euros - dépot de garantie : 545 euros - dpe réalisé le : 29 / 02 / 20219 - classe energie e : 243 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr guillaume commandre (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion boulogne billancourt - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Nîmes, sis 13 rue Descartes, à 14mn à pied de l'établissement d'Alzon, P2 en duplex dans petite copropriété. Appartement comprenant au rdc une pièce à vivre avec cuisine ouverte, plaque de cuisson et frigo top, un wc. À l'étage une chambre avec salle d'eau ouverte. Climatisation. Loyer 550€ c. c (communs et eau froide).
Studio de 29 m² en très bon état à louer dans une résidence. Il se compose d'un salon avec une cuisine aménagée, d'une grande salle d'eau avec wc. Dressing et terrasse. 480€ charges comprises. Disponible dès maintenant. etoile.
Studio idéalement situé Rue du Stand à Nîmes, à proximité des transports en commun. Ce logement de 23,6 m², en parfait état, se compose d'une pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle d'eau. Vous apprécierez le balcon privatif, une place de parking extérieure pratique et une cave. Sa localisation, proche des lignes de bus, en fait un choix idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Loyer : 470 € + 30 € de charges (comprenant les parties communes, les espaces verts et la TEOM). Contactez-nous pour organiser une visite ! libre immédiatement.
Studio meublé rénové – Nîmes À louer, studio meublé entièrement rénové situé au 69 rue Pierre Sémard à Nîmes, proche de la gare et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'un grenier offrant un espace de rangement. Climatisation. Logement fonctionnel, en très bon état, idéal étudiant ou jeune actif. Loyer : 360 € charges comprises (charges de copropriété et eau froide incluses). Disponible immédiatement.
Nîmes, sis 6 rue Varanda, dans immeuble sécurisé, souplex meublé entièrement rénové donnant sur cour intérieure, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit avec salle d'eau et wc. Buanderie privative avec lave linge de 8.73 m². Belles prestations. Loyer 430.00 euros c. c (commun et eau froide).
NIMES - 09 Bis Rue Cotelier, à proximité du centre ville et des commerces, agréable appartement meublé de 31.82 m² situé en rez-de-chaussée surélevé avec accès par le garage. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaques, hotte), une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes. Un garage fermé de 18.65 m². Climatisation réversible + chauffage électrique. Eau froide individuelle. Il comprend un garage. Loyer 600€C. C. dont 12€(communs et provision taxe des ordures ménagères). Disponible immédiatement.
Co-location colocation coliving cooloc vous propose 2 chambres à la colocation dans ce bien. Les tailles des chambres vont de 10 m² à 11 m². Le bien comprend une salle de bain commune. Le prix par chambre est de 412.00€ charges comprises. Co-location à nîmes dans un appartement entièrement refait à neuf, situé au 3ème étage d'une résidence très calme, dans le quartier 'mont duplan', à 15 mn à pied de l'université de nîmes. Le logement dispose de 3 chambres identiques, toutes équipées de lit double, chevet, dressing et bureau, d'une cuisine équipée (lave-linge, lave vaisselle, four micro-ondes, cafetière, grille pain, vaisselle, aspirateur, etc), d'un salon disposant d'une table basse, d'un canapé, d'un meuble tv et d'une smart tv, d'une salle d'eau avec grande douche et d'un balcon sans vis à vis, donnant sur le jardin de la résidence. Commerces à proximité. 4 lignes de bus en bas de l'immeuble (station baroncelli) : lignes 7,72, 73 et 86. Type de bail : individuel pas de frais d'agence.
Nîmes, proche gare, 40 avenue général leclerc. Dans résidence sécurisée avec ascenseur, grand studio de 29 m² meublé, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine équipée dont la machine à laver, une salle d'eau avec toilette. Loyer 495 euros c. C (commun et eau froide) disponible 27 / 02 / 2026.
Iad france - julie saint-cyr vous propose : appartement de type 2 de 41 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble de charme situé rue des calquières. Entièrement rénové pour offrir un confort moderne tout en préservant le cachet de l'époque. Dès l'entrée, vous profitez de l'atmosphère chaleureuse, de la grande hauteur sous plafond. Un séjour de 26 m², avec sa cuisine ouverte équipée. La chambre, coté court quant à elle, est un véritable havre de paix. La salle d'eau moderne et fonctionnelle. Location meublé et équipé. Exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Fibre, proximité du centre ville, superette, restaurant et tram bus sont a moins de 2min a pied. Constitution du dossier le location via zelok visite ouverte dès dossier de location validé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie saint-cyr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 994742393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 765.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 25.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1150 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 350 euros (soit 8€ / m²).
Nîmes, 22 rue de Wagram, dans immeuble sécurisé, au 4ème étage sans ascenseur, appartement de type 4 entièrement rénové comprenant une pièce à vivre, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc indépendant. Balcon et cave. Facilité de stationnement. Loyer 575€.
Fiche id-sit27006g : 44 rue roussy, proche avenue carnot, gare, rue notre dame appartement de type t5 au 2° étage sans ascenseur, d'une surface de 93 m² comprenant : un séjour coin cuisine équipée (placards, plaque, hotte, four), 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc chauffage climatisation réversible. Loyer : 1 148.00 € + 43 € provision (eau, entretien commun) + 13 € provision ordures ménagères, soit un total de 1 204.00 € honoraires à la charge du locataire : visite + rédaction bail = 754 € + etat des lieux : 279 €, soit un total de : 1 033 €- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 1204 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 1033 euros - dépot de garantie : 1148 euros - dpe réalisé le : 07 / 08 / 2023 - classe-energie c : 140 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 euros - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Nîmes, centre ville à proximité des facultés, dans immeuble sécurisé, appartement de type 2 meublé en rdc de 36 m² comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. Loyer 528€ c. c (commun et eau froide) Disponible immédiatement.
Fiche id-sit23904g : proche coupole, place bellecroix libre le 03 / 03 / 2026 - rue de la curaterie - duplex de type 3 au 2e étage comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine équipée (four, plaque, placards). Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc. Loyer hors charge : 535.00 € - provision sur charge avec régularisation annuelle : 35.00 € (eau froide + charges communes générales) provisions ordures ménagères 8 €. Honoraires à charge locataire : 481.00 €uros ttc dont 161 €uros ttc pour l'état des lieux. - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 578 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 481 euros - dépot de garantie : 535 euros - dpe réalisé le : 3101024 - classe energie c : 140 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 850 euros - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Nîmes centre ville, 13 Avenue Feuchères, studio de 17 m² meublé comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec wc. Loyer 428€ c. c.
Vous rêvez d'être à la ville tout en étant face à un poumon de verdure de 10 hectares ? Face au futur Parc Jacques Chirac, cet espace vert visant la détente, les loisirs, le sport et les espaces de jeux, sera un allié incontournable d'une vie sereine dans cet appartement entièrement rénové, qui vous propose une entrée avec placards desservant une cuisine ouverte sur un bel espace salon très lumineux, 2 chambres de beaux volumes dont une avec des placards, une salle de bains et un wc indépendant. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa terrasse face au parc entièrement protégée par de larges baies coulissantes, ainsi que son stationnement privatif en sous sol avec ascenseur. 800€ / mois Charges (eau chaude, chauffage, commun, TEOM).

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.