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Appartement situé 1 boulevard Bazin, dans la résidence de prestige 'Le Majestic' en plein coeur de Royat. Type 3 de 92 m², qui se compose d'une large entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec frigidaire, congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte, four, lave-linge et lave vaisselle. Puis, deux chambres et un séjour lumineux. Vue dégagée, agréable et sans vis-à-vis. Stationnement disponible au sein de la résidence. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes et la taxe des ordures ménagères. Bien disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Un f2 de 47 m², situé carrefour europe à chamalieres, au 2ème étage d'une résidence avec asc., composé d'une entrée avec penderie, cuisine avec placards, séjour, chambre avec penderie, salle de bains avec lavabo, baignoire et wc. Balcon. Cave. Parking couvert. Chauffage collectif. Cumulus électrique. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un f2 de 33 m², situé rue du pré l'abbé à chamalieres, composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipé, chambre, salle de bains et wc. Chauffage central individuel gaz. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Logement a consommation energetique excessive. Classe energie : f classe climat : f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Une obligation de rénover le bâtiment afin de lui faire atteindre une classe comprise entre a et e s'appliquera à compter du 01 / 01 / 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un f2, de 48 m², sis au rc surélevé d'un immeuble situé rue pascal composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et wc. Chauffage et eau chaude collectifs. Cave. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Un f2 de 46.90 m², situé rue des galoubies à chamalieres, composé d'une entrée avec penderie, cuisine intégrée (sans réfrigérateur), séjour, chambre contiguë, salle de bains avec lavabo, baignoire et wc. Terrasse. Chauffage de base et eau chaude collectifs. Convecteurs électriques. Garage avec cave au fond. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Logement a consommation excessive : classe energie : f classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Une obligation de rénover le bâtiment afin de lui faire atteindre une classe comprise entre a et e s'appliquera à compter du 01 / 01 / 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Un f2 de 35.36 m², proche de l'avenue de royat et des commerces, sis au 1er étage avec asc., composé d'une entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et wc. Cellier. Parking à usage commun. Chauffage et eau chaude collectifs. Fibre optique. Dpe nouvelle version. Classe energie : e classe climat : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01. 2021, abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Chamalières séduit par son cadre de vie paisible et ses prix immobiliers encore accessibles. Entre stabilité du marché et rendement locatif attractif, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs en 2026.
Logement social : tournant dans le Rhône. En redonnant du pouvoir aux communes, l’État change de stratégie. Mais avec seulement 1 demande sur 10 satisfaite, la crise reste entière.
En 2026, l’usufruit et la nue-propriété ne sont plus des notions techniques réservées aux experts. Elles deviennent des outils incontournables pour organiser la transmission, sécuriser les revenus et structurer un patrimoine immobilier sur le long terme.
