
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Au centre de CASTELMORON, dans une maison de village comportant 2 logements T2 en duplex, cet appartement d'environ 50.72 m² est joliment rénové. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d'environ 24,43 m² avec son coin cuisine aménagée neuve (plaque de cuisson et hotte, rangements), une salle d'eau avec WC. À l'étage : un palier distribuant une chambre et un bureau. ==> Double vitrage PVC, chauffage électrique, ==> Logement lumineux avec du cachet. Classe énergie E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement disponible le 02 / 01 / 2026. Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier. Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !
Castelmoron-sur-lot, au dernier étage et sous les toits, agréable t2 d'environ 46,09 m² au sol. Cet appartement dans un très bon état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, une entrée et un wc. Double vitrage et chauffage électrique. Eau comprise dans les charges. Dpe classe d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
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Monclar d'Agenais, dans le village, dans un immeuble de caractère dans une rue calme, studio MEUBLÉ de 35,94 m² avec pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains, WC, rénové entièrement avec une jolie cuisine équipée neuve. Appartement lumineux : grandes fenêtres avec double vitrage PVC. Chauffage électrique. EAU comprise dans les charges. Commodités à pied dans le village où la vue est toujours aussi chouette depuis son tour de ville ! Ce logement est disponible le 30 / 01 / 2025. Classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier. Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !
Monclar d'agenais, à 5 minutes de castelmoron sur lot, très agréable appartement de 69,65 m² rénové avec beaucoup de gout par des propriétaires attentionnés qui ont fait comme pour eux-mêmes ! Spacieux est un autre atout pour ce logement ! Grand séjour lumineux donnant sur la place du village de 35 m² avec cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et des grandes portes-fenêtres avec vue. Grande chambre de 16 m², salle d'eau avec douche spacieuse, buanderie de 9 m² et wc indépendant. Chauffage électrique par accumulation, fenêtres bois double vitrage et isolation par les murs, sol et plafond. Classe énergie b. Logement disponible le 19 / 05 / 2026 retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !

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Situé en coeur de ville, dans une impasse très calme. Vous pouvez tout faire à pieds. Au 1er étage ce joli et grand t2 a été entièrement rénové, avec goût et qualité. La cuisine est entièrement équipée (plaque cuisson, four, hotte, frigo), elle est ouverte sur une belle pièce de vie. Un salon cosy pour passer de chaleureuses soirées. Une salle d'eau, avec meuble vasque, cabine de douche, wc, branchements pour le lave-linge la chambre lumineuse. Ce petit nid douillet, n'attend plus que vous. Appelez moi vite pour une visite les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 572,00€, dont 156,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 905292.
Au cœur du centre-ville, cet appartement entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au 1er étage, on découvre une pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux volumes et des matériaux de qualité. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour recevoir. Les lignes épurées, les finitions soignées et les tons chaleureux créent une atmosphère élégante et accueillante. Situées de chaque côté de la pièce principale, les deux chambres, sont bien agencées, avec du rangement, et un bureau pour du télétravail, si besoin. La salle d'eau, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un wc indépendant. Pour plus de praticité et de confort, un lave-linge est mis à votre disposition dans les parties communes. Situé en plein centre-ville, cet appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 366,30€, dont 99,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934471.
Au cœur du centre-ville, cet appartement en duplex entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. L'entrée au rez-de-chaussée, dessert une première chambre, bien agencée, avec du rangement, et un bureau pour du télétravail, si besoin. La salle d'eau, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un wc indépendant. À l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse, sublimée par de beaux volumes et des matériaux de qualité. Le séjour, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, offre un espace convivial, idéal pour recevoir. Les lignes épurées, les finitions soignées et les tons chaleureux créent une atmosphère élégante et accueillante. Une deuxième chambre accueillante, avec du rangement, et un bureau. Situé en plein centre-ville, ce duplex profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 514,80€, dont 140,40€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934462.
Au cœur du centre-ville, ce studio entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans cette jolie pièce, comprenant une cuisine entièrement équipée, une jolie banquette / lit pour le confort, un placard pour du rangement. La salle d'eau, avec wc, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un bureau, pour du télétravail, si besoin. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez accès, à un lave-linge dans les communs. Situé en plein centre-ville, ce studio profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 267,30€, dont 72,90€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934468.
Au cœur du centre-ville, ce studio entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au 1er étage, vous entrez dans cette jolie pièce, comprenant une cuisine entièrement équipée, une jolie banquette / lit pour le confort, un placard pour du rangement. La salle d'eau, avec wc, récemment refaite, séduit par son design contemporain, et son confort optimal. Un bureau, pour du télétravail, si besoin. Pour plus de praticité et de confort, vous aurez accès, à un lave-linge dans les communs. Situé en plein centre-ville, ce studio profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre de vie paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 272,80€, dont 74,40€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 934470.
Sainte livrade sur lot, cette résidence de 12 logements a été entièrement rénovée avec une finition de grande qualité. Cet appartement duplex t3 de 75,55 m² est situé au 2ème étage. Il a un séjour lumineux avec cuisine équipée avec des beaux volumes, salle d'eau avec wc et à l'étage, une pièce de 9,87 m² ainsi qu'une chambre spacieuse de 29 m² avec sa propre salle d'eau et wc. Jardin commun à tous les locataires et un accès facile aux commerces du village. Garage à vélo collectif et buanderie collective (lave-linge et sèche-linge à disposition). Belles qualités de finition, de l'espace, logement bien isolé, des fenêtres double vitrage alu, des volets bois, du chauffage électrique à accumulation avec chauffe-eau thermor économiques. Eau comprise dans les charges. Dpe classe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce logement bénéficie d'un certificat permis de louer et satisfait en tous points aux critères de décence du règlement sanitaire départemental. Logement disponible le 27 / 02 / 2026 retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte livrade sur lot, cette résidence de 12 logements a été entièrement rénovée avec une finition de grande qualité. Cet appartement t1 bis de 32,26 m² est situé en rez-de-chaussee et a un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire. Jardin commun à tous les locataires et un accès facile aux commerces du village. Garage à vélo collectif et buanderie collective (lave-linge et sèche-linge à disposition). Belles qualités de finition, de l'espace, logement bien isolé, des fenêtres double vitrage alu, des volets bois, du chauffage électrique à accumulation avec chauffe-eau thermor économiques. Eau comprise dans les charges. Dpe classe d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : logement disponible le 01 / 03 / 2026 retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte Livrade sur Lot, studio rénové à NEUF de grande qualité de 26 m² MEUBLÉ. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tranquille avec une entrée indépendante, ce studio est lumineux et très bien équipé : cuisine équipée avec hotte, plaques, four, lave-linge, séjour avec lit confortable gigogne offrant deux couchages de 90 cm x 200 cm, grand placard avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir et WC. Chauffage électrique à accumulation. Classe énergie C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Village avec toutes les commodités à pied, parking gratuit devant l'immeuble. Logement disponible le 20 / 02 / 26 Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier. Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte livrade sur lot, cette résidence de 12 logements a été entièrement rénovée avec une finition de grande qualité. Cet appartement t3 de 73,41 m² en duplex est situé au 2ème et dernier étage et il a un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et deux chambres en étage dont une avec sa propre salle d'eau et wc. Jardin commun à tous les locataires et un accès facile aux commerces du village. Garage à vélo collectif et buanderie collective (lave-linge et sèche-linge à disposition). Belles qualités de finition, de l'espace, logement bien isolé, des fenêtres double vitrage alu, des volets bois, du chauffage électrique à accumulation avec chauffe-eau thermor économiques. Dpe classe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : eau comprise dans les charges. Logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte Livrade sur Lot, appartement T2 de 42,55 m² comprenant séjour de 18,62 m², entrée, chambre spacieuse de 14,77 m², salle d'eau et placard dans le séjour. Il est situé au premier étage d'un immeuble tranquille. Chauffage électrique, double vitrage, volets bois. Sa situation au centre ville de Sainte Livrade, vous permettra un accès facile à pied aux commerces. DPE CLASSE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Logement disponible Retrouvez toutes nos offres sur le site de la Maison de l'Immobilier. Avec la Maison de l'Immobilier, louez en toute sérénité !
Sainte livrade sur lot, cette résidence de 12 logements a été entièrement rénovée avec une finition de grande qualité. Cet appartement t1 bis de 28,35 m² est situé en rez-de-chaussee et a un séjour avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et une pièce supplémentaire de 6,72 m². Jardin agréable commun à tous les locataires et accès facile aux commerces du village. Garage à vélo collectif et buanderie collective (lave-linge et sèche-linge à disposition) belles qualités de finition, de l'espace, logement bien isolé, des fenêtres double vitrage alu, des volets bois, du chauffage électrique à accumulation avec chauffe-eau thermor économiques. Dpe classe d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : eau comprise dans les charges. Logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !
Charmant studio composé au rez-de-chaussée d'une entrée, au premier étage pièce principale avec cuisine ouverte entièrement équipée (meubles, hotte, plaque, four, réfrigérateur et micro-ondes), salon, salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une chambre en mezzanine. Dpe c. Chauffage radiateur électrique. Loyer 450€ (dont 6€ pour teom). Caution 444€. Frais d'agence 372,96€ (dont 53,28€ pour l'état des lieux). Disponible debut fevrier .
À louer, appartement 4 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur qui se compose d'une entrée, pièce de vie, cuisine séparée (hotte, évier et meubles), débarras. Coin nuit salle d'eau avec wc et deux chambres avec placards. Un étage avec une chambre supplémentaire. Garage au rdc de 80 m² environ. Dpe d. Chauffage chaudière gaz de ville. Loyer 600€ cc (dont 15€ teom) caution 585€. Frais d'agence 491,40€ (dont 70,20€ pour l'état des lieux). Disponible immediatement.
Il se compose d'une entrée, un spatieux salon / séjour de 21 m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur un balcon, une cuisine, une buanderie Dans le coin nuit, un couloir désservant trois chambres; une salle d'eau et un wc. Chauffage individuel électrique. DPE C. Loyer 665€ CC (dont 15€ de charges). Caution 650€ Frais d'agence 546€ (dont 78€ pour la réalisation de l'état des lieux). Disponible.
Studio situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Meublé il se compose d'une entrée avec coins kitchenette, pièce de vie, salle de bain avec wc et un balcon. Loyer 390€ cc (dont 70€ chauffage et eau chaude collectives). Caution 320€ frais d'agence 268,80€ (dont 38,40€ pour l'état des lieux). Disponible immediatement.
À louer, à proximité du centre ville de Tonneins, un appartement T2 d'une superficie de 35.79 m², situé au 1er étage d'une petite résidence (6logements) sécurisée. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol. Parking en bas de la résidence. Loyer : 400 € CC, dont 30 euros (entretien / électricité des communs). Caution : 370 €. Disponible mi février. Honoraires charge locataire : visite, constitution dossier et rédaction du bail : 266.40 €- réalisation état des lieux 44.40 €.
À louer t1 bis qui se trouve dans une résidence sécurisée comprenant une entrée avec placard, cuisine équipée (hotte, plaque, four, lave vaisselle, frigo) ouverte sur la pièce de vie. Salle d'eau avec wc. Chambre. Dpe c. Chauffage climatisation réversible. Loyer 540€ cc (dont 75€ pour les communs). Caution 465€ frais d'agence 390.60 (dont 55.80€ pour l'état des lieux) disponible mi mars.
À louer, appartement 2 pièces meublé situé proche du centre. Il se compose d'une entrée sur cuisine équipée (hotte, plaque, réfrigérateur, micro-ondes), pièce de vie, une chambre avec salle d'eau et wc. Dpe d. Chauffage radiateur électrique. Loyer 520€ cc (dont 30€ de charges réparties de la façon suivante : teom 10€ + entretien des communs 15€ + electricité des communs 5€) caution 490€. Frais d'agence 411,60€ (dont 58,80€ pour l'état des lieux). Disponible immediatement.
Maison mitoyenne des 2 côtés, comprenant au rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte (hotte, plaque, four et frigo), au 1er étage un salon, salle d'eau avec wc et au r + 2 la chambre. Logement meublé. Chauffage radiateur électrique. Dpe e. Loyer 450€ cc (dont 13€ teom). Caution 437€. Frais d'agence 367.08€ (dont 52.44€ pour l'état des lieux). Disponible.
À louer au coeur de ville, un appartement de 67 m²au 2nd étage sans ascenseur d'un petit immeuble. Il se compose d'une entrée, un salon / séjour avec coin cuisine, un cellier, deux chambres, une salle de bains et wc. Chauffage : électrique. Chauffage radiateur électrique. Dpe : d loyer : 354.69 € (15€ provision teom). Caution : 422.26€. Frais d'agence : 354.69€ dont50.67 pour la réalisation de l'état des lieux disponible.
À louer sur Aiguillon studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 32 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 432 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.