
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
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Val touraine habitat, 1er bailleur social de la région centre, vous propose cet appartement au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant une entrée, un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, wc séparés. Chauffage / eau chaude individuel gaz pas de frais d'agence contactez mathilde bardu au 06 85 83 47 24 pour plus de renseignements.
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Iad France - Christine Jouan vous propose : Opportunité : T3 Lumineux au Coeur de Cormery – Disponible rapidement Vous recherchez un logement alliant calme et proximité ? Découvrez cet appartement de Type 3, situé au 2ème étage d'une résidence, en plein centre-ville de Cormery. Caractéristiques du bien : Agencement : Une entrée desservant un séjour et deux chambres. Cuisine : Espace séparé. Chauffage : Individuel électrique. Localisation : Emplacement central, commerces et commodités accessibles à pied. L'atout majeur : Le logement peut être disponible rapidement. Modalités de location & Dossier Afin de garantir une gestion fluide et rapide des candidatures, une pré-sélection sur dossier est nécessaire avant toute visite. Merci de vous munir des pièces suivantes : Pièce d’identité (recto-verso). Contrat de travail actuel. 3 derniers bulletins de salaire. Un garant est obligatoire Un garant est obligatoire Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 529620304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 570 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 300 euros (soit 4€ / m²).
À LOUER : Appartement T2 situé à Amboise, dans un quartier calme et agréable. Cet appartement de 44 m² se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Une grande chambre spacieuse offre la possibilité d'aménager un bureau ou un dressing, une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 9 m² et d'un jardinet, parfaits pour se détendre en extérieur. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz. L'eau froide est fournie de manière collective, ce qui simplifie la gestion des charges. Pour votre commodité, un emplacement de stationnement est inclus, facilitant l'accès à votre domicile. Situé à proximité de divers commerces, vous trouverez des supermarchés à quelques minutes. Enfin, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 1500 mètres, garantissant un quotidien pratique et agréable. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Amboise. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 615,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 636,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 484,88 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 132,24 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 298 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Esvres, t2 s. Hab. : 32 m² - en plein centre de esvres, un appartement à usage d'habitation, situé au second étage comprenant : entrée, coin cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. En annexe, une cave portant le numéro 2. Loyer : 485.00€ - charges : 100.00€ ( chauffage, eau chaude et charges de copro) - dépot de garantie : 485.00€ - frais redaction de bail : 485.00€ pour visiter contacter mme hoger au 02 47 26 26 52 ou par email : gestonlocative@ant.notaires.fr - classe énergie : f - classe climat : f - loyer : 485 € / mois plus 100 € charges locatives. Dépôt de garantie : 485 € hon. Charge locataire : 485 € ttc - réf : 031 / 15 - 2.

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À LOUER : MONTLOUIS-SUR-LOIRE Découvrez cet appartement T2, dans un cadre de vie agréable et paisible. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 40 m² vous offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. L'entrée, se compose d'un hall avec placard, parfait pour optimiser votre rangement. La cuisine est entièrement aménagé et équipé, le séjour est spacieux et convivial, une chambre, une salle d'eau, moderne, avec WC. L'appartement dispose également de 2 places de parking facilitant le stationnement. L'appartement dispose également d'une loggia, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer un coin de verdure. Le chauffage est individuel au gaz, Cet appartement est idéal pour les couples ou les personnes seules à la recherche d'un cadre de vie agréable. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 601,00 euros par mois charges comprises dont 31,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 622,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 447,70 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 122,10 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 284 et 385 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Sur les hauteurs de Montrichard, dans quartier calme et dans bâtiment réhabilité, appartement de type 4 de 78 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains. Cave. Possibilité de stationnement. Eau froide comprise dans les charges. Chauffage individuel gaz Logement conventionné ouvrant droit à l'APL. Pas de frais d'agence ni de frais de dossier. Loyer mensuel : 365,59€ ( + 106,70 € de charges).
Sur les hauteurs de Montrichard, dans bâtiment réhabilité, appartement en rez de chaussée de type 5 de 89 m²comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains. Cave. Possibilité de stationnement. Eau froide comprise dans les charges. Chauffage individuel gaz. Logement conventionné ouvrant droit à l'APL. Pas de frais d'agence, ni de frais de dossier. Loyer mensuel : 425,42€ ( + 124,10€ de charges).
Iad france - ludovic vanacker vous propose : a montrichard vue sur le cher ce t2 nu au 1er étage, tout juste remis au goût du jour, offre : => une belle pièce de vie avec climatisation réversible, balcon et vue sur le cher, => une belle chambre avec climatisation réversible, => une kitchenette : plaque de cuisson, hotte, évier, rangements, emplacement lave-vaisselle => une sdb avec baignoire, vasque + miroir, emplacement machine à laver => un toilette séparé * bonus : accès à l'immeuble de 6 appartements sécurisé, parking public à proximité. * bon a savoir : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique * charges : l'électricité est prise en charge par le propriétaire jusqu'à l'installation du compteur individuel. L'entretien des partie communes, l'eau froide, l'eau chaude et la climatisation réversible (chaud et froid) sont inclus dans les provisions sur charges revues une fois l'an. Autres charges (internet. ) à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 670.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 595 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 395 euros (soit 7€ / m²).
Iad france - ludovic vanacker vous propose : a montrichard vue sur le cher ce t2 nu au 2eme étage, tout juste remis au goût du jour, offre : => une belle pièce de vie avec climatisation réversible et vue sur le cher, => une belle chambre avec climatisation réversible, => une kitchenette : plaque de cuisson, hotte, évier, rangements, emplacement lave-vaisselle => une sdb avec baignoire, vasque + miroir, emplacement machine à laver => un toilette séparé * bonus : accès à l'immeuble de 6 appartements sécurisé, parking public à proximité. * bon a savoir : double vitrage, climatisation réversible, fibre optique * charges : l'électricité est prise en charge par le propriétaire jusqu'à l'installation du compteur individuel. L'entretien des partie communes, l'eau froide, l'eau chaude et la climatisation réversible (chaud et froid) sont inclus dans les provisions sur charges revues une fois l'an. Autres charges (internet. ) à la charge du locataire. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 645.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 75.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 570 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 362 euros (soit 7€ / m²).

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

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