
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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À louer sur Baixas (66) appartement meublé. Cette location de 64 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 600 euros. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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À louer sur Peyrestortes, dans résidence récente et au calme, un appartement deux pièces de 41 m² avec terrasse, jardin et parking. - A louer sur Peyrestortes, dans résidence récente et au calme, un appartement deux pièces de 41 m² en rez-de-jardin comprenant : un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une terrasse de 7 m², un jardinet de 42 m² et un emplacement de stationnement. Disponible à partir du 14 février 2026. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie ARMANGAU. Loyer de 570,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 369,45 euros (soit 9,00 euros / m²) dont 123,15 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 et 1 057 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Deux pièces meublé à Espira de l'Agly - Beau deux pièces meublé au 2 bis rue de Lorraine, 66600. Situé au rez de chaussée, composé d'une entrée sur le séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une petite terrasse. Un espace commun dans l'immeuble pour poussettes, vélos et engins à deux roues (sauf voiture) Au cœur du village, proche des commerces et services. Loyer de 395,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 444,00 euros (soit 14,52 euros / m²) dont 92,66 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence 3625 - disponible début mars 2026 a pezilla la riviere, situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble récent et sécurisé, un appartement f3 de 64 m² non meublé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une terrasse avec vue sur le canigou, 1 place de parking. Loyer 745 par mois charges comprises dont 70 de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 675. Honoraires charge locataire : 546.29 dont 192.81 pour l'état des lieux. Dpe a 44kwh / m2 / an ges a 1kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 500 (année de référence des prix : 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Appartement t2 rdc à louer a louer appartement au rez-de-chaussée de type t2 d'environ 29 m² habitables. Située dans une rue calme d'espira de l'agly, petite ville proche de perpignan, cette appartement se compose comme suit : un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Loyer mensuel 450eu + 20eu de provisions sur charges. Caution : 1 mois de loyer. Honoraires à la charge du locataire : 139.20euros ttc au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 65.25euros ttc pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : d.
À louer appartement meublée à louer sur la commune de rivesaltes, un appartement moderne et lumineux de 53,5 m² habitables situé au 1er étage. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Vous profiterez également d’une terrasse, idéale pour les beaux jours. Un garage partagé avec l’appartement du 2ᵉ étage, permettant le stationnement d’une moto et / ou de vélos (pas de stationnement de voiture possible). Honoraires à la charge du locataire : 259euros ttc au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 121euros ttc pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergétique : e.
Rivesaltes-t3 meuble rue emile zola, appartement type 3 composé d'une entrée avec rangements, 1 séjour, 2 chambres avec placards, un cellier, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains. L'appartement est au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble comprenant deux appartements au total. Il est richement meublé et équipé et dispose d'une climatisation. Informations loi alur : charges : 30€ / mois - règlement des charges : provisionnel avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 633.27€ ttc dont honoraires état des lieux : 172.71€. Dépôt de garantie : 1 200€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
F2 a louer rivesaltes a louer à rivesaltes, petite ville des pyrénées orientale, un appartement de type f2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Loyer 540euros + 30 euros de provision. Caution : 1 mois de loyer. Libre. Classe énergie : c.
Duplex a louer rivesaltes à louer, très joli appartement de type t3 d'environ 51 m² situé dans un bon quartier de rivesaltes. La petite ville de rivesaltes compte aujourd'hui environ 9000 habitants et ses atouts sont nombreux : proximité des plages, de l'aéroport, de perpignan, un collège, un lycée agricole, deux écoles, 3 pharmacies. Et surtout un patrimoine culturel très riche. L'appartement se situe au deuxième étage d'une petit immeuble. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec mezzanine et une chambre mansardée, salle d'eau et toilettes. Caution : 1 mois de loyer. Honoraires à la charge du locataire : 264euros ttc au titre des honoraires de visite, de constitution de dossier, de rédaction du bail ainsi que 123euros ttc pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : e.
Bel appartement T3 de 63,75 m² en duplex dans une résidence sécurisée Quartier Saint Assiscle Perpignan - ST ASSISCLE - A louer ! Bel appartement atypique de 63,75 m² en duplex dans le quartier Saint-Assiscle a Perpignan. Le bien se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres spacieuses avec placards. Une place de stationnement privative. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie ARMANGAU. Loyer de 675,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 541,88 euros (soit 8,50 euros / m²) dont 193,16 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Beau F1 dans l'impasse Raoul DUFY, proche de l' Hôpital. - Appartement situé au 14, impasse Raoul DUFY, Perpignan. Au rez de chaussée composé d'une entrée, un séjour avec cuisine attenante aménagée (plaque et hotte) salle d'eaux un wc, une chambre avec rangement. Terrasse et cour sur l'arrière Rénové entièrement, situé dans une impasse calme. À voir. Loyer de 470,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Beau F3 avec garage dans l'impasse Raoul DUFY, proche de l' Hôpital. - Bel appartement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Composé d'une entrée sur le séjour salon, avec cuisine aménagée attenante. Un wc, une salle d'eau, deux chambres, rangement. Un garage. Proche des commodités et services. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 525,60 euros (soit 7,51 euros / m²) dont 212,10 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024.
Appartement t2 de 39,90 m² proche du centre-ville de perpignan, dans une résidence sécurisée, avec terrasse et parking - autre - perpignan, proche avenue de grande-bretagne, à louer dans résidence sécurisée, un appartement deux pièces de 40 m² comprenant : un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, une salle de bains avec wc, une terrasse de 8 m² et un emplacement de parking privatif. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial marie armangau. Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 438,90 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 119,70 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : dpe ancienne version.
Découvrez ce charmant appartement à louer à Corneilla-la-Rivière, situé au premier étage d'un immeuble accueillant. Avec ses 85 m², cet espace lumineux offre trois chambres spacieuses et une pièce de vie agréable, idéale pour se détendre ou recevoir. Profitez de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La proximité des commodités rendra votre quotidien plus pratique : l'Intermarché est à seulement 4 minutes en voiture, et les écoles maternelle et élémentaire les Tilleuls sont à 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la station de bus Corneilla-la-Rivière se trouve à 100 mètres avec la ligne 2 à votre disposition. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste sont à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à seulement 845€ par mois. Contactez-nous pour plus d'informations !
Beau deux pièces en ville. - appartement deux pièces climatisé situé au 32, rue paul massot, perpignan. Situé au 4ème étage avec ascenseur, composé d'un hall, un séjour, un dégagement, une chambre, salle d'eau, wc, une cuisine aménagée, une loggia fermée, un balcon et cave au sous sol. Très bon état. Proche du centre ville et de deux lycées. Loyer de 603,72 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 362,68 euros (soit 7,14 euros / m²) dont 153,86 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 923 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2019.
Beau f3 meublé proche de l'université de perpignan - f3 meublé situé 4, rue bernard de palissy, 66000 perpignan. Composé d'une entrée donnant sur la grande pièce à vivre, séjour salon, cuisine équipée attenante, un dégagement, wc, salle de bains, deux chambres, rangement. Idéal pour étudiant. Les charges sont au forfait, 100€ mensuel, comprenant eau, électricité, ordures ménagères, minuterie. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 475 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2016.
À louer sur Perpignan, proche centre-ville, dans un petit collectif, un appartement trois pièces de 65 m² avec terrasse - BAS VERNET - A louer sur Perpignan, proche centre-ville, dans un petit collectif, un appartement trois pièces de 65 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 10 m². Disponible de suite. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie ARMANGAU. Loyer de 600,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 546,64 euros (soit 8,50 euros / m²) dont 192,93 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782 et 1 058 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
À louer sur Perpignan, proche centre-ville, dans un petit collectif, un appartement deux pièces de 52 m² avec belle terrasse - A louer sur Perpignan, proche centre-ville, dans un petit collectif, un appartement deux pièces de 52 m² comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une belle terrasse de 18 m². Disponible de suite. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Loyer de 500,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 467,39 euros (soit 9,03 euros / m²) dont 156,83 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 036 et 1 402 euros.
À louer - perpignan centre ville- studio a etrenner - a louer - perpignan centre ville - studio a etrenner dans un immeuble entièrement rénové, idéalement situé sur les quais de la basse, découvrez ce studio neuf à étrenner, offrant un emplacement de grande qualité. L'appartement, lumineux, dispose d'un balcon et sera entièrement meublé et équipé avec des prestations modernes et fonctionnelles, prêt à accueillir son premier occupant. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux contemporains et une isolation soignée, garantissant confort et performance énergétique. Les résidents bénéficient également d'espaces communs de qualité : buanderie local vélos roof top commun offrant un cadre agréable et convivial. Idéal pour étudiant, jeune actif ou pied-à-terre en centre-ville. Disponible immédiatement contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de charges forfaitaires. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : dpe ancienne version. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 352 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Studio de 21 m² avec superbe terrasse quartier Saint Martin a Perpignan - ARAGO - A louer ! Studio de 21 m² au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur jusqu'au 4ème étage. Situé dans le quartier Saint Martin à Perpignan, proche du lycée Arago. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une superbe terrasse de 64 m² exposé sud avec une vue dégagée. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie ARMANGAU. Loyer de 400,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 234,88 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 64,11 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 et 1 173 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Libre 05 / 01 / 2026 centre ville, dans un bel immeuble ancien sécurisée, nous vous proposons cet appartement rénové de type t3 meublé situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée équipée de 27,17 m², deux chambres dont une avec un dressing, une buanderie, une salle de douche et des wc séparés. Une cave complète ce bien. Belle hauteur sous plafond, lumineux. Informations loi alur : charges : 30€ / mois incluant l'eau - règlement des charges : provisionnel avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 797,61€ ttc dont honoraires état des lieux : 217,53€. Dépôt de garantie : 1740€ montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 728 € et 986 € par an. Année de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
F2 meublé au dernier sur une terrasse. - Appartement de type 2 implanté sur une terrasse au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Composé d'un séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau avec wc. Terrasse attenante. Au centre ville proche des services et commerces. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 550,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025.
À louer sur Perpignan, dans résidence sécurisée, proche Lycée Arago, un studio de 34 m² avec parking - Perpignan, proche Lycée Arago, à louer joli studio comprenant : une entrée, une pièce principale avec coin cuisine aménagé en partie équipé, une salle de bains avec WC et un emplacement de parking. Disponible à partir du 30 / 01 / 2026. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Marie ARMANGAU. Loyer de 353,00 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 378,84 euros (soit 11,10 euros / m²) dont 103,41 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 379 et 513 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
À louer sur perpignan, centre-ville, un bel appartement t2 de 53 m² - arago - a louer sur perpignan, centre-ville, proche du palais de justice, un appartement deux pièces de 53 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un grand séjour, une grande salle d'eau, un wc, une chambre et un cellier. Disponible à partir du 03 / 03 / 2026 ! "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : ". Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial marie armangau. Loyer de 573,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 472,23 euros (soit 9,00 euros / m²) dont 157,41 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : dpe ancienne version.
Perpignan cours palmarole t2 meuble-balcon dans une résidence sécurisée, joli t2 meublé situé au deuxième étage avec ascenseur. Grand balcon, équipements très complets. Libre au 27 / 11 / 2025 informations loi alur : charges : 40€ / mois règlement des charges : provisionnel avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : 418.77€ ttc dont honoraires état des lieux : 114.21€. Dépôt de garantie : 1 110€ montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 051€ et 1 423€ par an. Années de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.