
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Ref : 427zola-229chb4 viens découvrir ta nouvelle chambre en colocation dans un appartement entièrement rénové et équipé, situé au 10ème étage avec ascenseur au 427 cours emile zola - 69100 villeurbanne. L'appartement composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement donne accès à une belle pièce de vie avec un coin repos (canapé, télévision, table basse), idéal pour partager des moments de convivialité en plus d'un balcon. Une cuisine meublée et toute équipée avec four, micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle. Une belle pièce de vie avec grand écran tv est appréciée pour son confort. 2 salles de douche et wc séparé. La chambre disponible dispose d'un lit double avec un bureau, une chaise de travail, et un placard de rangement. Transports à proximité : métro a - laurent bonnevay à 2mn à pied, nombreuses lignes de bus à laurent bonnevay garantie exigée. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eligible aux apl ! Loyer hc : 410 / mois forfait de charges : 125 / mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité, le chauffage ainsi qu'une passage d'une personne pour le nettoyage des parties communes de l'appartement. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges honoraires de location : 239.69 ttc comprenant (55.35 ttc pour l'état des lieux et 184.34 ttc pour la constitution du dossier). - loyer de référence : 192,24 hc / mois, soit 10,80 / m² loyer majoré : 231.40 hc / mois, soit 13 / m² complément de loyer : 218.60 / mois compte tenu du fait que l'appartement propose une vue dégagée depuis son balcon et sans vis-à-vis. L'appartement a été entièrement rénové et propose pour plus de confort, des équipements supplémentaires comme une télévision, une machine à laver, magnifique parc arboré dans la copropriété ? Vue panoramique étage élevé, internet par câble ethernet et wifi par la fibre).
Grenoble, 51 boulevard joseph vallier excellent état pour cet appartement de 1 p + c de 30.89 m², cuisine meublée avec balcon, séjour avec parquet et rangement, tram c au pied de l'immeuble, proche commerces. Chauffage individuel électrique, double vitrage, classe énergie : d (estimation des coûts annuel d'énergie entre 670.00 eur & 906.00 eur / année de référence 2013). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géoriques : loyer : 460.00 cc / mois provision mensuelle sur charges récupérables : 16.00 eururos dépôt de garantie : 444.00 eururos honoraires charge locataire : - constitution du dossier, visites, rédaction de bail : 308.90 eur ttc - état des lieux d'entrée : 92.67 eur ttc.
Bail precaire de 14 mois dardilly centre, avenue de verdun, très beau t3 au 1er étage comprenant un hall avec rangements, une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse privée, un séjour / salon en carrelage, deux chambres, une salle d'eau, toilettes. Chauffage et eaux ind. Électriques. Disponible de suite bail précaire de 14 mois 1.
Rives, route de la poype, appartement de type 3 pièces + cuisine meublé d'une surface de 75.66 m² au 2ème étage. Appartement lumineux, beau bâtiment ancien. Chauff collectif compris des les charges - dpe cat. F. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 2520€ et 3450€ / an (prix moyens des énergies indexées en 2021,2022, 2023 abonnements compris). Avec une place de parking couverte. Et jardin collectif à la propriété. Loyer 693 € + 220 € provisions charges - caution 693 € / honoraires 650 €(dont 140 € edl).

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Chambery - centre-ville - résidence le victor hugo - t4 à louer de 119.70 m² au 4ème étage avec ascenseur comprenant : entrée avec placards, séjour de 47.28 donnant sur grande terrasse, cuisine équipée (four, plaque électrique, hotte, réfrigérateur), buanderie, 3 chambres avec placards, 2 salles de bains / wc. Garage, cave. Disponible immédiatement. Loyer : 1521 + 293 de charges (copropriété, entretien de la clim, eau froide, eau chaude, chauffage et tom inclus). Honoraires : 1104 .
À LOUER T3 meublé, situé au 1er étage d'une maison ancienne, entièrement rénové et équipé d'une surface de 51,81 m² (loi Boutin) comprenant séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 belles chambres, salle de douche et wc. Chauffage individuel par PAC + convecteurs. 2 places de stationnement privatives. Disponible de mars à juillet 2026 en Bail meublé étudiant ou mobilité. Précision : ne vous fiez pas à la surface, la distribution est optimisée et les volumes sont très appréciables.
Réf : 35INDUSTRIE-CHB4 Chambre meublée en colocation. Idéale jeune femme. Je propose une chambre meublée en colocation, située au 35 rue de l'Industrie à Vénissieux, dans un appartement chaleureux, bien équipé et pensé pour le confort et le bien-être de jeunes femmes, étudiantes ou jeunes actives. La chambre : Chambre lumineuse, calme et entièrement meublée, idéale pour étudier et se reposer : Lit confortable Bureau + chaise Rangements Ambiance propre et soignée Un vrai plus : une cuisine parfaitement adaptée à toutes les cuisines du monde. Contrairement aux colocations classiques, la cuisine est spécialement équipée pour celles qui aiment cuisiner des plats traditionnels et faits maison. Ustensiles et équipements spécifiques mis à disposition : -Couscoussier traditionnel (grand format) -Marmites profondes pour sauces et plats mijotés -Tajines marocains (différentes tailles) -Marmite pour riz (type riz wolof / jollof) -Grande poêle épaisse pour fritures (pastels, beignets, bricks ? ) -Mortier & pilon pour épices fraîches -Mixeur puissant pour sauces, piments et marinades -Robot multifonction (hachage, râpage, pétrissage) -Moulin à épices -Grande théière -Plateau et verres à thé -Boîtes hermétiques grand format pour conservation des plats Un équipement rare en colocation, idéal pour garder ses habitudes culinaires et partager des moments conviviaux. Produits mis à disposition pour plus de confort Pour faciliter le quotidien, plusieurs produits sont laissés à disposition des colocataires : -Huile (tournesol / olive) -Sel, poivre, épices de base -Sucre, thé, café -Papier aluminium, film alimentaire -Produits d'entretien cuisine -Liquide vaisselle, éponges -Essuie-tout Transport gracieux inclus Pour faciliter les déplacements : Moyen de transport mis gratuitement à disposition (vélo selon disponibilité) Idéal pour rejoindre rapidement le métro, le tram ou les arrêts de bus Gain de temps et économies au quotidien Les espaces communs -Salon convivial et propre -Cuisine spacieuse et entièrement équipée -Salle de bain fonctionnelle -WC séparés -Lave-linge à disposition -Connexion internet Profil recherché Jeune femme entre 18 et 25 ans Jeune active Respectueuse, propre et conviviale Ambiance calme, bienveillante et féminine Conditions Chambre disponible immédiatement Bail individuel possible Logement éligible aux APL Cette colocation est idéale si tu cherches : -Un cadre rassurant et féminin -Une vraie cuisine adaptée à tes habitudes -Des équipements rares en colocation -Un logement pratique et bien situé Loyer Hors charges 410 euros Charges locatives 50 euros Dépot de garantie : 2 mois de loyer hords charges N'hésite pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 06 72 17 51 89 Disponible immédiatement ! demandez Olivier !
970€cc / mois a reserver sur lyon 05 saint georges t2 meublé de 36 m² composé d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, wc, placards, double vitrage, dans petit immeuble avec digicode. Zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 920€ - loyer de référence majoré : 687.60€ - maj. De loyer : 232.4€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
900€cc / mois a saisir à villeurbanne cusset t3 meublé de 55 m² composé d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de douche, wc, placards, chauffage au gaz, double vitrage, dans immeuble avec digicode - zone soumise à encadrement des loyers - loyer de base : 750€ - loyer de référence majoré : 863.50€ - toutes nos offres de location sur loca. Fr - frais de convention : 220€ - cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.
Location studio à Grenoble de 18 m². Ce studio de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 460 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Ascenseur - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
T2 MEUBLE + CAVE GRENOBLE 25 Bis Rue Parmentier Venez découvrir ce charmant T2 entièrement meublé, idéalement situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée à proximité de toutes les commodités. À l'entrée, un placard de rangement aménagé pour entreposer vos objets les plus encombrants. Il se compose d'une grande pièce de vie comprenant une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et aménagée d'éléments de rangement hauts et bas et d'électroménagers; une plaque de cuisson, un four, une hotte, un réfrigérateur et un micro-onde. Un mange debout avec des chaises hautes sont à votre disposition pour prendre vos repas. Le séjour dispose de tous les équipements nécessaire pour vivre paisiblement. Il donne accès à un balcon, exposé ouest. La spacieuse chambre est située côté cour de l'immeuble, au calme, celle-ci est bien agencée. Elle dispose d'un placard de rangement pour y entreposer vos affaires quotidiennes et d'un bureau pour travailler confortablement. La salle d'eau, pratique et moderne, est dotée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir. Une machine à laver est à votre disposition pour plus de confort. Wc indépendant. Une cave en sous-sol vient compléter les atouts de ce bien. Le mode de chauffage est individuel électrique. BON A SAVOIR : - Appartement en très bon état général ; - Local à vélos dans la copropriété ; - Copropriété sécurisée; LES POINTS FORTS : - Appartement en très bon état général ; - Commerces et transports à proximité ; - Entièrement meublé; Quartier : CHORIER-BERRIAT Proche de toutes les commodités et des commerces de proximité : boulangeries, épicerie, restaurants, fast-foods et petits commerçants. Les amateurs de produits frais apprécieront le marché de l'Estacade, ouvert du mardi au dimanche, pour des achats locaux et de qualité. Disponible de suite Zone soumise à l'encadrement des loyers Mandat n°767 VH Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 760.00 € / mois. Loyer de base 650.00 € / mois. Provision sur charges 45 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159.00 € et 1570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
De particulier à particulier, studio de 24 m² à louer à Lyon 03. Location de 1 pièce. Loyer charges incluses 665 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Proximité transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement T2 de 85 m² à louer à Reugny. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans le centre de Livron, appartement T2 renové d'e, viron 37 m² comprenant : une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Chauffage radiateurs électriques. DPE : D Loyer hors charges de 500 + 10 de provisions de charges comprenant la taxe des ordures ménagères Honoraires de 420.
À louer- studio meuble a lyon 7eme, rue andre bollier - emplacement central et confort moderne : découvrez ce studio meublé au cœur du 7e arrondissement de lyon, rue andré bollier. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 16,23 m² en très bon état propose un espace de vie optimisé et lumineux. Le bien comprend une pièce principale agréablement aménagée avec une climatisation mobile, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine équipée pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, idéale pour une personne souhaitant vivre au centre de lyon. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur : contactez nous vite pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur logement. Complement de loyer compris a hauteur de 272.64€ pour la clim mobile. Loyer soumis a encadrement des loyers : loyer referent : 17.50€m² / loyer mediant : 21€m². Loyer de 643,47 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 210,99 euros (soit 13,00 euros / m²) dont 48,69 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 613,47 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 340,83 euros et le complément de loyer est de 272,64 euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Les Patios de Berthelot vous propose un Coliving de 230 m² en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, composé de 7 suites privatives meublées et équipées, d'espaces communs de 110 m² de grande qualité : salon, cuisine entièrement équipée, salle de sport, salle de projection, buanderie et jardins. La suite présentée est d'environ 12.34 m². La salle d'eau et le W. C est commun avec une seule autre suite. Disponible dès le 23 Février ! Le loyer comprend les charges de copropriété, l'eau, l'électricité, le gaz, ainsi que les services mis à disposition : accès internet TV et presse, l'assurance habitation, le ménage des espaces communs, l'entretien des jardins. Le montant du loyer est de 684 par mois Charges Comprises. Honoraires d'agence : 300 avec état des lieux d'entrée et de sortie. Le logement est idéalement aménagé pour favoriser une vie sociale riche entre les colivers, tout en préservant un espace d'intimité à tous les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Mon toit en Auvergne vous propose un très bel F3 de 101 m², entièrement neuf. La Résidence les Jardins suspendus est située à deux pas de la gare et 5 min du centre ville. Cet appartement au 4 ième étage avec ascenseur vous offre une belle vue dégagée avec un espace de vie lumineux et spacieux. Il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'une première chambre avec SDE, d'une suite parentale avec une chambre, dressing, sde et WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un magifique séjour ouvert sur la terrasse. Vous profiterez d'un espace buanderie, et d'un parking couvert. L'appartement offre de très belle prestation Chauffage Individuel gaz libre de suite Loyer 1200 + 90€ Dépôt de garantie 1200€ Honoraires de location : 864€ DPE B / B Pour tous renseignements contacter Mme ANDRE 06 03 11 38 84.
Appartement t2 avec extérieur et 2 stationnements – bully (69210) c'est situé dans une petite copropriété de seulement 4 logements que trouve place cet appartement type t2 en rez-de-jardin avec 2 stationnements privatifs. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,6 m² et accès direct à un extérieur privatif d'environ 21 m². La partie nuit comprend une chambre d'environ 10 m², une salle d'eau et et un wc. L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et calme. Vous êtes à 7mn de l'arbresle (gare, commerces, collège. ), à 10mn de l'accès autoroute a89 (direction lyon). Chauffage gaz loyer : 594 euros (pas de charges). Dépôt de garantie de 594 euros. Disponibilité : 12 / 03 / 2026 les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 481,25€, dont 131,25€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 936012.
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Caluire, bel appartement au 6ème étage avec vue dégagée, situé à 2 pas du métro Croix Rousse et Caluire, de la rue commerçante de la Croix Rousse, comprenant 3 chambres un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse de 10 m², une cuisine aménagée avec un balcon, 2 garages en sous-sol. Métro, écoles, commerces à proximité. Chauffage individuel au gaz. Loyer charges comprises : 1436.25€ La provision mensuelle de charges comprend l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien annuel de la chaudière. Disponible de suite.
À louer sur Lathuile appartement T3 meublé. Ce logement d'une superficie de 61 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1350 € Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée - Proximité transport - Accès à mobilité réduite Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur Saint-Étienne appartement T3 non meublé. Ce logement d'une superficie de 90 m² est disponible le 24 / 04 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 750 € Avantages du logement : - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Plus d'une salle de bain - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Valence, à louer studio de 20 m² avec 1 pièce Location de particulier 364 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes indépendantes - Ascenseur - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
T1 bis situé au 24 bd de la république à froges - composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour - 1 bureau - 1 salle d'eau et wc indépendant - 1 place parking privé - disponible le 18 / 02 / 2026 - loyer 521.23 € + charges 20 € - dépôt de garantie 521.23 € - frais d'agence 249.97 € dont état des lieux 93.60 €.
À louer dans la campagne d' Étoile-sur-Rhône : charmant appartement T4 atypique de 3 chambres, 1 séjour lumineux donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), salle d'eau + WC séparé. Terrasse, jardinet privatif, parking extérieur. Chauffage collectif au bois (sous-compteur), DPE D provisions charges (TOM, chauffage, eau froide / chaude, ramonage). Electricité comprises dans le montant du loyer. Disponible mi février 2026— bien rare, contactez-nous vite !

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Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.