GRENOBLE - APPARTEMENT T2 - BEAUX VOLUMES

T2 + cave + parking prive grenoble - 222 cours de lalibération venez découvrir ce spacieux t2 de 54.32 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée bénéficiant de la présence d'un concierge sur place, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée avec de nombreux rangements et équipée d'une plaque de cuisson au gaz ainsi que d'une hotte aspirante.

Des emplacements sont également prévus pour accueillir un four et une machine à laver.

La cuisine donne accès à une loggia de 3.78 m², idéale pour bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Le séjour, d'une superficie de 19,13 m², séduit par son sol en marbre d'origine et ses beaux volumes, permettant un aménagement facile selon vos envies.

Il s'ouvre sur un agréable balcon de 8,46 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique et dégagée sur les montagnes.

Son exposition ouest vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil.

Côté nuit, vous disposerez d'une spacieuse chambre de 12,77 m², agrémentée d'un parquet et d'un placard de rangement aménagé, pour un confort optimal au quotidien.

La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque avec miroir ainsi que d'un sèche-serviettes.

Les wc sont indépendants pour davantage de praticité.

Une cave de en sous-sol vient compléter ce bien et vous offrira un espace de stockage supplémentaire.

Enfin, une place de stationnement privative, louée avec l'appartement, est accessible par un portail électrique sécurisé.

Vous bénéficierez également d'un parking collectif au sein de la copropriété.

Le mode de chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont collectifs et sont inclus dans vos charges bon a savoir : - grand balcon ; - gardien dans la copropriété ; - fibre optique; les points forts : - aucun vis-à-vis ; - très belle vue dégagée ; - parking privatif + cave; quartier : liberation on trouve 5 lignes de bus ainsi que la station de tramway grenoble, louise michel (ligne e) juste à côté.

L'autoroute a480 et la nationale n87 sont accessibles à 500m.

Disponible de suite mandat n°927 vh honoraires de 650 € ttc à la charge du locataire comprenant 162 € ttc pour l'état des lieux.

Loyer de base 650.00 € / mois.

Provision sur charges 150 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 650 €.

Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : charline simon agent commercial (entreprise individuelle).