
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Appartement de 51 m² à louer sur Arpaillargues-et-Aureillac Arpaillargues centre (Gard. 4km d'Uzes). À louer. Appartement de caractère meublé au rez-de-chaussée dans petit immeuble. Récemment rénové, 51 mètres carré. Cuisine avec plaque de cuisson, micro-onde, frigo congélateur combiné. Salle à manger avec coin dédié au travail. Chambre / salon (21 m²). Chambre à deux lits gigogne 160cm. Coin salon avec canapé et deux fauteuils. Salle de bain avec douche italienne. Climatisation réversible. Chauffage électrique. Internet (fibre optique). Interphone vidéo. À cinquante mètres du parc du village. Stationnement facile. Visite la première semaine d'octobre, disponibilité immédiate. Pas de charges sauf électricité / eau / Internet. 650 euros par mois. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
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Iad France - Laura Boudou vous propose : À louer. Charmant Studio Idéalement Situé au COEur d'Uzès Situé dans le pittoresque centre-ville d'Uzès, ce charmant studio de 27 m² disponible à la location saura vous séduire par sa localisation privilégiée et son ambiance chaleureuse. Cet appartement de caractère, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa situation en centre-ville vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des animations culturelles d'Uzès. Le studio se compose d'une pièce principale spacieuse pouvant accueillir à la fois un espace de vie et de nuit. À l'entrée, un grand placard permets un maximum de rangement, la cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau a été refaite à neuf. Avec des commodités telles que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel, votre confort est assuré. De plus, la bonne condition générale de l'appartement vous garantit un emménagement en toute sérénité. Bien entendu, aucun souci de stationnement grâce aux nombreux parkings à proximité de l'immeuble, vous permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité. Pour tout 1er contact, merci de me communiquer votre situation professionnelle et familiale par mail ou sms. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 520 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 190 euros (soit 7€ / m²).
Studio avec terrasse a louer a uzès, au 3ème étage d'un immeuble calme du centre ville, studio avec terrasse comprenant : pièce principale / coin cuisine équipée, salle d'eau / wc, petite terrasse.
Sanilhac-sagries : idéalement situé, entre nîmes et uzes, dans ce village pittoresque réputé pour sa grotte et ses randonnées, studio de 21,24 m² et sa mezzanine (lit 140), cuisine équipée, salon, wc indépendant, salle d'eau. Le plus une terrasse de 30 m² bien protégée à l'abri des regards, possibilité de garer son véhicle à l'intérieur. Provisions sur charges eau, électricité, ordures ménagères en sus (105€ ) disponible à partir du 5 janvier alors n'hésitez pas à nous contacter au plus vite au 06 46 19 49 89 !

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UZES : Dans le centre d'UZES proche de toute commodité, je vous propose cet appartement disponible de suite. Il se compose d'une pièce de vie et coin cuisine, wc séparée, sa salle d'eau et chambre avec un placard. Une cave commune pour vélo ou trotinette A visiter au 06 46 19 49 89 !
Type 2 a louer situé au 3ème étage d'un charmant immeuble du centre ville d'uzès, appartement de type 2 d'environ 43 m² comprenant : séjour, cuisine, débarras, salle d'eau / wc, chambre. Appartement climatisé.
Uzes - appartement rénové t1 a louer venez découvrir ce joli t1 d'environ 30 m² entièrement rénové, lumineux et confortable, niché dans une résidence sécurisée récemment remise à neuf, au centre-ville d’uzès. L’appartement offre une grande pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, frigo top), une salle d’eau avec wc, et une belle terrasse pour profiter des beaux jours. La résidence met à disposition des espaces partagés pensés pour le confort de ses occupants : un espace coworking idéal pour travailler au calme, et une laverie pratique au quotidien. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne en télétravail. Disponible immédiatement.
Appartement type 2 a louer situé à la sortie du centre d'uzès, appartement en rdc de type 2 de 53 m² environ comprenant : un grand séjour avec cuisine aménagée (placards haut et bas, cuisinière, hotte), dégagement, chambre avec placard, salle d'eau / wc. Terrasse privative de 27 m² environ. Climatisation réversible dans le séjour / chauffage électrique.
Studio meuble a louer situé dans une rue semi piétonne du centre-ville d'uzès, studio meublé de 21.22 m² comprenant : pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, salle d'eau / wc.
Type 2 a louer situé en plein cœur du centre historique d’uzès, appartement de type 2 en duplex et d’une superficie de 52,40 m², avec terrasse, comprenant : 1er étage : entrée avec placard, 1 chambre avec placard 2ème étage : séjour / cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, wc, terrasse de 20 m².
Uzes - appartement rénové t1 a louer venez découvrir ce joli t1 d'environ 30 m² entièrement rénové, lumineux et confortable, niché dans une résidence sécurisée récemment remise à neuf, au centre-ville d’uzès. L’appartement offre une grande pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque 2 feux, hotte, frigo top), une salle d’eau avec wc, et un beau balcon pour profiter des beaux jours. La résidence met à disposition des espaces partagés pensés pour le confort de ses occupants : un espace coworking idéal pour travailler au calme, et une laverie pratique au quotidien. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne en télétravail. Disponible immédiatement.
À louer – Appartement T3 St DEZERY Nous proposons à la location un appartement T3 entièrement rénové, situé dans un village calme et agréable, à proximité des principales villes et services. L’entrée du logement se fait au rez-de-chaussée, et l’appartement se trouve au 1er étage. Il comprend deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec salon et cuisine semi-équipée. Vous profiterez également d’un balcon offrant un espace extérieur appréciable. Rénové avec soin, ce bien présente beaucoup de charme.
De particulier à particulier, appartement de 55 m² à louer à Nimes. Location de 3 pièces dont 2 chambres. Loyer charges incluses 630 euros. Libre immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Fiche id-sit26861g : nimes, 38 rue de la casernette. Grand studio rénové et meublé. En r / c d'une maison de ville. À visiter sans tarder. Loyer : 400 € + 30 €. Honoraires : 385 € - mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 430 euros / mois dont charges de copropriétés = 30 euros / mois - honoraires à la charge du locataire : 385 euros - dépot de garantie : 400 euros - dpe en cours - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Nimes (30), appartement de 65 m² à louer meublé. Libre le 05 / 01 / 26, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 840 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Salles de bain multiples - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location Nimes libre immédiatement. Entre particuliers appartement à louer meublé de 60 m². Cette location T2 possède 1 chambre et est proposée à 930 euros charges incluses. Avantages du logement : - Grand séjour - Cuisine équipée - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location studio à Nimes de 33 m². Ce studio de particulier est à louer pour un loyer de 450 euros. Disponible à partir du 01 / 01 / 26 Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nimes, à louer appartement libre le 15 / 01 / 26. Cette location T3 possède 2 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 650 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine indépendante - Balcon - Dernier étage - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Nimes, à louer studio meublé de 30 m². Location de particulier 575 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Nimes d'un studio de particulier disponible immédiatement. Ce logement est à louer 475 euros par mois. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Nimes (30), appartement de 35 m² à louer meublé. Libre le 10 / 01 / 26, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 615 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Appartement T3 - Quartier Bas du Mont du Plan L'agence FG Immobilier, vous propose dans le centre-ville de Nîmes proche des facultés un appartement plein de charme de type 3 de 50 m² comprenant un séjour cuisine 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Le plus : De belles hauteurs sous plafond, une cheminée décorative, des sols d'époque.
Charmant T3 au coeur de l'Ecusson âeuros ? NÃ ®mes Situé au 3áµ ? étage d'un immeuble typique du centre historique, FG Immobilier vous propose cet appartement T3. Il se compose de : - 2 chambres lumineuse, - Une salle de bains - Un séjour, - Une cuisine, - Une climatisation dans le séjour pour plus de confort en été. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits de NÃ ®mes, le charme de l'ancien et la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques de la ville. Emplacement : en plein coeur de l'Ecusson, à deux pas des Arènes et de la Maison Carrée. 3áµ ? étage sans ascenseur.
Nimes, à louer appartement meublé de 28 m² avec 2 pièces dont 1 chambre. Location de particulier 595 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Découvrez ce charmant P3 de 47.80 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble ancien, à quelques minutes à pied du centre-ville de Nîmes. Description du bien : Une entrée Une cuisine neuve ouverte, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un réfrigérateur avec congélateur, donnant sur une pièce principale lumineuse. Deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC séparé. Proximité immédiate des commodités, commerces et transports en commun. Loyer mensuel : 710 EUR dont 20 EUR de charges Dépôt de garantie : 690 EUR disponible 1er fevrier 2026.
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