SAINT MARTIN D'HERES résidence Les Mimosas appartement a louer

Appartement T3 / T4 traversant avec balcon et vue montagnes Saint-Martin-d'Hères – Secteur La Galochère – Résidence Les Mimosas Dans une résidence fermée, venez découvrir cet agréable appartement T3 / T4 traversant, situé au 3 ?

étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est / Ouest.

D'une superficie bien agencée, l'appartement se compose d'une entrée avec couloir central desservant l'ensemble des pièces.

Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur, complétée par une arrière-cuisine / cellier.

Double séjour lumineux, donnant accès à un balcon de plus de 7 m², avec une jolie vue dégagée sur les montagnes.

Cet espace offre également la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon les besoins.

Deux chambres situées au calme au fond de l'appartement.

Dressing / cagibi offrant un espace de rangement supplémentaire.

Salle de bains avec baignoire.

WC indépendants.

L'appartement est en bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.

LES ATOUTS Appartement traversant Exposition Est / Ouest Balcon de plus de 7 m² Belle vue sur les montagnes Environnement calme, à l'écart des axes routiers Possibilité de créer une 3 ?

chambre Cuisine équipée Cellier privatif sur le palier / couloir commun Résidence fermée Stationnement facile dans la résidence Proximité des commodités Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un couple, une famille ou des colocataires recherchant un logement avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 877.7 € / mois.

Loyer de base 680 € / mois.

Provision sur charges 50 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 680 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1330.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bien loué en colocation.