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Appartement 4 pièces à louer à Aubagne (13400)

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T4 Village La Valentine — photo 1
Prix en baisse de 3%C
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Agence de la Comtesse la Ciotat

Appartement à louer

T4 Village La Valentine

1 250 €CC /mois17 € / m²

4 pièces3 chambres75 m²

Marseille 11 (13011)

ParkingCaveCalme

La Comtesse Immobilier vous propose à la location un agréable appartement de type 4 idéalement situé à La Valentine, côté village, au sein d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce logement bénéficie d'un environnement calme ainsi que de facilités de stationnement au sein de la copropriété, sans emplacement privatif attribué. L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, entièrement rénovée, ainsi qu'une loggia offrant un espace de rangement et les branchements nécessaires pour une machine à laver. Vous profiterez également d'un séjour lumineux, séparé de la cuisine, offrant un espace de vie confortable. Un dégagement avec placard de rangement mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'une production d'eau chaude au gaz. Les frais d'état des lieux sont inclus dans les honoraires de location. DPE : Consommation énergétique : 179 kWh / m2 / an - Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO ?/ m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 EUR et 560 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Réf. : SJU / EMA.

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APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE -91 M2 - QUARTIER MAZARGUES - STE — photo 1
C
1/9

Agence de la Comtesse la Ciotat

Appartement à louer

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE -91 M2 - QUARTIER MAZARGUES - STE

1 800 €CC /mois20 € / m²

4 pièces3 chambres91 m²

Marseille 9 (13009)

TerrasseBalconGarageParking

Votre Agence de La Comtesse Mazargues vous propose à la location un spacieux appartement de type 4 d'environ 91 m², situé au 693 avenue de Mazargues, 13009 Marseille, au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une loggia de 12 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et Notre-Dame de la Garde, d'une cuisine séparée meublée, d'un coin nuit avec grand placard, de trois chambres de 10,15 m², 11,75 m² et 9,29 m², d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC séparés. L'appartement bénéficie d'un garage et de deux places de stationnement au sein de la résidence. Chauffage collectif et eau chaude collective. La résidence dispose également de beaux espaces verts et d'un terrain de tennis. Idéalement situé entre Mazargues et Sainte-Anne, vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Revenus nécessaires : 2,7 fois le montant du loyer charges comprises pour les salariés en CDI. Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. Diagnostic ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence dossier : MAZ / MCY Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez l'agence.

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En 2025, l’immobilier à Aubagne (13400) bénéficie de sa position stratégique entre Marseille et le pays de l’Étoile, avec une attractivité portée par les axes de transport, le bassin d’emplois et un cadre de vie recherché. Le marché reste contrasté selon les quartiers, entre centre-ville, secteurs résidentiels et zones plus périphériques. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à Aubagne.

À propos de la location d’appartement 4 pièces à Aubagne

Appartement 4 Pièces à louer à Aubagne (13400) : découvrez les 1 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur la location d’appartement à Aubagne

Comment louer un bien immobilier en France ?
Pour louer un bien immobilier, commencez par définir votre budget loyer et constituer votre dossier (pièce d’identité, justificatifs de revenus, garant). Recherchez ensuite parmi nos 1 annonces, visitez les biens, déposez votre candidature, puis signez le bail et réalisez l’état des lieux avant la remise des clés.
Quels documents fournir pour un dossier de location ?
Un dossier de location comprend généralement une pièce d’identité, les trois derniers bulletins de salaire, un justificatif de domicile, le contrat de travail et, le cas échéant, les documents d’un garant. Un dossier complet augmente vos chances d’obtenir le logement.
Quelles aides existent pour payer son loyer ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : les APL versées par la CAF, la garantie Visale pour se porter caution gratuitement, l’avance Loca-Pass pour financer le dépôt de garantie, ainsi que les aides d’Action Logement pour les salariés.
Quel est le montant du dépôt de garantie pour une location ?
Pour une location vide, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges. Pour une location meublée, il peut atteindre deux mois de loyer hors charges. Il est restitué en fin de bail sous déduction d’éventuelles réparations.