Location appartement 3 pièces 58 m² à Lyon 6 (69006)

À louer t3 de 58.26 m² - gare des brotteaux - vivez au cœur de lyon 6e dans un appartement de 3 pièces de 58.26 m², idéalement situé place jules ferry, à deux pas de la gare des brotteaux.

Ce spacieux appartement, situé au septième étage, offre un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé.

Vous profiterez d'un environnement dynamique en centre-ville, à proximité immédiate des transports, commerces et services du quartier.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Le chauffage est collectif au gaz et l'eau est individuels au gaz.

Loyer mensuel charges comprises 1 069.73€ dont 145€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).

Diagnostic energétique : d complement de loyer a hauteur de 45€ pour la cuisine equipee loyer soumis a encadrement des loyers : loyer referent : 12.60€m² (soit 734.08€) / loyer majore : 15.10€m² (soit 879.73€) depot de garantie : 924.73€ honoraires loc : 587.84€ (10.09€ / m²) et 176.53€ pour etat des lieux (3.03€ / m²) les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site géorisques : loyer de 1 069,73 euros par mois charges comprises dont 145,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 764,37 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 176,53 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2022.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Le loyer de base du bien proposé est de 924,73 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 879,726 euros et le complément de loyer est de 45 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .