LYON 2 – BELLECOUR : UN T2 DE CARACTÈRE POUR VIVRE LA PRESQU’ÎLE À PIED

Un café en terrasse, quelques courses en rentrant, une séance de cinéma improvisée… rue des marronniers, le centre de lyon devient votre quartier au quotidien.

À deux pas de bellecour et de la place antonin-poncet, cet appartement t2 de 62,11 m², proposé en location non meublée au 1e étage, associe le charme de l'ancien à une adresse particulièrement pratique.

Parquet en chevrons, soubassements moulurés et cheminée décorative donnent aux pièces une personnalité chaleureuse.

Le séjour de 23,62 m² permet d'installer un espace salon et un coin repas.

La chambre de 16,99 m² offre de belles possibilités d'aménagement.

L'ensemble comprend également une entrée spacieuse, des placards, une cuisine indépendante aménagée avec plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, une salle de bains avec baignoire et des wc séparés.

Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.

Le plaisir d'avoir tout à portée de marche dans cette rue piétonne connue pour ses restaurants et ses bouchons, les occasions de profiter de lyon commencent au pied de l'immeuble.

À proximité, les commerces de bellecour et de la rue de la république facilitent les achats du quotidien.

Le grand hôtel-dieu se rejoint en environ 3 à 5 minutes : boutiques, restaurants et cours intérieures pour varier les pauses et les sorties.

Le cinéma pathé bellecour est lui aussi à environ 3 à 5 minutes, et le théâtre des marronniers se trouve dans la même rue.

Envie de produits frais ?

Comptez environ 10 à 12 minutes pour rejoindre le marché saint-antoine–célestins, sur les quais de saône.

Pour prendre l'air, les berges aménagées du rhône sont accessibles en environ 8 à 10 minutes, en traversant le pont de la guillotière : promenade, course à pied ou vélo trouvent facilement leur place dans la semaine.

Des transports pour simplifier vos déplacements • métro bellecour, lignes a et d : environ 2 à 4 minutes à pied. • bus du secteur bellecour–antonin-poncet, notamment c9 et c12 : environ 2 à 5 minutes à pied. • stations vélo'v bellecour / république et hôtel-dieu / pont de la guillotière : à quelques minutes.

Depuis bellecour, la ligne a dessert directement perrache; la ligne d rejoint notamment le vieux lyon et saxe-gambetta, avec correspondance vers la part-dieu par le métro b.

Un appartement de caractère pour celles et ceux qui aiment sortir à pied, recevoir et profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Dpe : c temps de marche indicatifs, estimés depuis l'adresse, variables selon le parcours et l'allure.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 814,88€, dont 188,19€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf.

618035 ).