Location appartement 2 pièces 56 m² à Tours (37000)

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante ville de Tours, en plein centre-ville.

Ce bien immobilier offre une superficie de 56 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée.

La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial.

Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids.

Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres bien orientées.

Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.

L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité.

Vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop, Monoprix et Coccinelle Express à moins de 500 mètres.

Pour les familles, l'appartement est proche d'écoles, notamment l'École Primaire Saint-Martin et le Collège Saint-Martin, facilitant ainsi le quotidien des parents.

Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité, dont la Pharmacie du Centre.

Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre d'études supérieures de la Renaissance et la Faculté Lettres et Langues.

Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 801,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 822,24 euros (soit 14,55 euros / m²) dont 169,50 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif.

Contribution annuelle "attentats" non comprise.

Voir conditions en agence.