ROESCHWOOG,

ROESCHWOOG, Rue de la gare, Envie de profiter d'un cadre de vie agréable, au calme et sans vis-à-vis ?

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43,05 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence construite en 2007, en seconde ligne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec un placard de rangement intégré.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de 24 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 9,55 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout ?

Un magnifique jardin privatif, à l'abri des regards, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité !

Le logement dispose également d'un garage motorisé ainsi que d'une place de parking privative.

Un appartement fonctionnel, avec un bel espace extérieur et des stationnements privatifs : une opportunité à ne pas manquer !

Disponible Loyer Mensuel Hors Charges : 640 euros Charges : 50 euros (eau froide, électricité des parties communes et entretien de la chaudière).

Dépôt de garantie : 640 euros Honoraires à la charge du locataire : 477,86 euros (dont 130,44 euros pour l'état des lieux d'entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros par an (abonnement compris).

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.

Consommation énergie primaire : 127 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 117. #eurotransactions #appartementàlouerroeschwoog #locationapaprtementroeschwoog #locationsbasrhin Léa, Chargée de locations, 07 69 70 12 10.