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F2 atypique en rez-de-jardin dans authentique maison alsacienne – Secteur calme à BIBLISHEIM F2 atypique en rez-de-jardin dans authentique maison alsacienne – Secteur calme à BIBLISHEIM Situé à BIBLISHEIM, à seulement 2 minutes de Walbourg et 15 minutes de Haguenau, venez découvrir ce charmant F2 plein de cachet, niché au calme dans une magnifique maison alsacienne réhabilitée en 2011 en une petite copropriété de 5 appartements. Ce bien atypique en rez-de-jardin allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Vous profiterez d’une belle cuisine équipée avec cellier, ouverte sur un lumineux salon-séjour donnant directement accès à une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées, tout en conservant l’authenticité de la maison alsacienne. L’appartement dispose également : • d’une chambre confortable • d’une salle de bain • d’un chauffage au sol pour un confort optimal • d’un terrain privatif • d’un cabanon de rangement • de charge de copropriété faible (40 euros / mois). À l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande allée permettant de stationner facilement ainsi que d’une place de parking dans la cour de la copropriété. Un bien rare, chaleureux et atypique, idéal pour les amateurs de calme et de charme alsacien. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 220 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 480 euros Nombre de lots : 12 (dont 4 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Haguenau - appartement f2 - 40 m² avec jardin – garage – residence recente haguenau - appartement f2 - 40 m² avec jardin – garage – residence recente a haguenau, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, venez découvrir ce charmant appartement en rez-de-jardin, au sein d’une résidence récente. D’une surface de 40 m², le bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, offrant un accès direct à un jardin privatif avec terrasse exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc complète le bien. Les + du bien : - jardin privatif avec terrasse - exposition sud - résidence récente et bien entretenue - environnement calme, proche forêt - garage fermé en sous-sol sécurisé - petite copropriété majoritairement occupée par des propriétaires - accès rapide au contournement et autoroute prix : 159.000euros frais d’agence inclus charges : 396euros / trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage et commun) ideal pour primo-accedant. Disponible de suite honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320euros et 490euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 396 euros nombre de lots : 30 (dont 12 lots d'habitation) aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch.

Maison type corps de ferme - soufflenheim soufflenheim, maison de 76,86 m² sur une parcelle de 7,81 ares située non loin du centre du village. Maison de type alsacienne de plain pied : une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une salle de bain avec wc et deux chambres en enfilade. À l'étage, combles aménageables. Au sous-sol, une demi cave. À l'extérieur, une cour, ainsi que de larges dépendances sur deux étages pouvant être aménagées (appartement attenant, extension, local professionnel…) beau jardin de 3,5 ares à l'arrière du bien. Prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage électrique. Dpe : f ges : c fort potentiel pour cette maison, les dépendances offrent de beaux volumes et de belles opportunités. Le tout situé proche de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 870 euros et 3 920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris). Logement à consommation excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau WOERTH - Demeure d’exception au cœur du centre historique à 15km de Haguenau Magnifique propriété du 19ème siècle, attenante au château du 16ème siècle et bordée par la Sauer. Idéalement située au cœur du centre historique, cette magnifique demeure a été érigée en 1870, avec ses dépendances dont une longère de plus de 300 m² pouvant être aménagée tant en atelier d'artiste que hall ou habitation, selon votre inspiration. La maison principale se décline sur 2 niveaux + combles (exploitables), d'une surface habitable d'environ 280 m². Au rez-de-chaussée : un bel appartement 4 pièces de 140 m² (loué). Au premier étage : un appartement rénové comprenant 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 cuisine, 1 WC, 1 salle d'eau et un escalier d'accès aux combles (aménageables). Une propriété d'exception à 50km de Strasbourg et de Baden-Baden sur un terrain de 25 ares. On appréciera aussi son jardin bio rafraichi, par la rivière. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 040 euros et 9 570 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

Dambach-Neunhoffen – Maison 6 pièces 187 m² sur 63 ares de terrain DAMBACH-NEUNHOFFEN, Au cœur du parc régional des Vosges du Nord, à 15 km de Niederbronn, venez découvrir cette maison familiale de caractère., bâtie en 1961 et d’une surface de 187,68 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 63,47 ares, comprenant une partie constructible ainsi qu’une partie boisée, offrant une qualité de vie rare, au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée vous disposerez : une entrée accueillante desservant un dégagement avec placards intégrés, un lumineux salon / salle à manger agrémenté d’un kachelofe, une cuisine équipée ouverte sur une véranda conviviale avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, une chambre avec placard intégré, une salle de bain et un toilette indépendant. À l’étage, récemment rafraîchi, l’étage propose trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés et une avec accès au balcon, une salle d’eau avec toilette ainsi qu’un espace mezzanine ouvert, également relié au balcon. Le sous-sol est complet : une chaufferie, une pièce de stockage, une buanderie et un double garage. À l’extérieur : Une cour en macadam (2019), deux terrasses (l’une à l’avant, la seconde à l’arrière), un vaste jardin et une dépendance complètent cet ensemble harmonieux. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une propriété idéale pour les amateurs de nature et d’espace, à la recherche d’un cadre de vie serein et privilégié ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380euros et 4 630euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaffenhoffen) * SOUS COMPROMIS * Visites suspendues * Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Pfaffenhoffen (Val de Moder), cette maison récente de plain-pied développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,23 ares. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution. Les atouts principaux : - Plain-pied fonctionnel et lumineux Belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le salon séjour, créant une surface d’environ 50 m²) - 3 chambres confortables - Salle de bain rénovée + espace douche complémentaire - Chauffage au sol au gaz de ville Un sous-sol complet aménagé aux multiples possibilités : - Une pièce habitable d’environ 30 m², chauffée et avec fenêtre - Une salle d’eau avec buanderie - Un grand atelier - De nombreux espaces de stockage Les extérieurs : - Double garage motorisé - Terrain agréable de 5,23 ares À noter : Maison récente offrant une excellente base, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170euros et 3 010euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Maison à HAGUENAU sur 5.87 ares À vendre à Haguenau, quartier paisible, maison de 1952 rénovée il y a 10 ans sur un terrain de 587 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux grandes chambres, un bureau. Electricité refaite, chauffage central chaudière gaz basse température, double vitrage neuf, isolation toiture et rampants extérieurs. Elle dispose d'un sous-sol complet ainsi qu'une cour avec une annexe de deux pièces, deux garages et jardin. Un lieu accueillant pour votre nouvelle vie ! Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 euros et 2 980 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares WALBOURG, Maison 6 pièces sur 4.84 ares Situé à seulement 8 km au Nord de Haguenau et à moins d'1 km de la gare (ligne Wissembourg - Strasbourg), ce pavillon profite d'une situation idéale, en impasse et en lisière de forêt. D'une surface d'environ 120 m² il dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, 1 salle de bains avec baignoire au rdc et 1 salle d'eau avec douche à l'étage. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, d'une terrasse, d'un jardin exposé Sud-Ouest. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air / Air. Aucun travaux à prévoir. Disponible pour août. Ecoles primaire, secondaire et lycée à 10 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 190 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Magnifique maison contemporaine à ossature bois – Plain-pied – LEUTENHEIM Magnifique maison contemporaine à ossature bois sur la commune de LEUTENHEIM. Construite en 2020, cette magnifique maison à ossature bois offre des prestations de grande qualité et un confort de vie remarquable. D’une surface d’environ 170 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 8,01 ares en deuxième ligne d'une rue en impasse. Édifiée sur deux niveaux, la maison est toutefois entièrement habitable au rez-de-chaussée. On y retrouve une large entrée, un salon séjour ouvert sur cuisine / salle à manger de 60 m². La cuisine dispose de nombreux équipements et de finition haut de gamme : Mobilier SCHMIDT, façade en chêne massif, grand îlot avec plan de travail en céramique, évier en céramique, piano de cuisson LACANCHE disposant de 2 fours et groupe filtrant à extraction directe. Deux chambres (12,02 m² et 12,85 m²), un WC séparé, une buanderie et une salle de bain avec douche. Egalement, une magnifique suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une mezzanine de 22 m² ainsi que 50 m² de combles aménageables. La maison dispose également d’un sous-sol complet en béton banché offrant un double garage, un atelier, de généreux espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie. Les équipements sont nombreux et de qualité, avec une chaudière bois, un chauffage au sol, un poêle à bois dans le séjour, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, un système de vidéosurveillance, une alarme, des menuiseries PVC en double et triple vitrage ainsi que des volets électriques. Le bien dispose d'un extérieur sans vis a vis. Chauffage au sol Chaudière bois Poêle à bois DPE : B GES : À Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1080 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

SOUFFLENHEIM, Quartier résidentiel, Maison de standing de 187 m² – Prestations et matériaux de qualité Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette élégante maison de 187 m² (235 m² au sol), alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces harmonieux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière de 54 m², ainsi qu’une cuisine entièrement équipée aux finitions soignées. Une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail. L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité et de prestations soignées, garantissant confort et durabilité. Côté annexes, la propriété dispose d’un double garage de 40 m², d’une cave complète avec buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que de trois places de stationnement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus de 30 m² et d’un jardin arboré avec un terrain piscinable. Le tout sur un terrain de 7,19 ares. Une maison idéale pour une clientèle en quête de standing et d’espace. Chauffage au sol au gaz Volets électriques Portes de garage motorisé Honoraires à charge vendeur. Agents commerciales : Carole SCHNELL & Patricia LAUSECKER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950euros et 2 690euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).

VAL DE MODER - Maison familiale de 130 m² avec 4 chambres Située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, cette maison d’environ 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de : - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain (pratique pour une vie de plain-pied) - 2 salles de bain - Un salon séjour lumineux - Une cuisine équipée fonctionnelle À l’extérieur : - Terrain de 5,23 ares - Jardin à l’arrière, sans vis-à-vis - Dépendance (garage, atelier ou espace de stockage) - Chaudière Wiessmann récente Maison en bon état général, avec des volumes bien répartis et un agencement pratique au quotidien. Idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 525 euros et 7 475 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Logement à consommation excessive : classe F.

Niederbronn-les-Bains, appartement 50,93 m² Au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d’une superficie de 50,93 m², idéalement situé à seulement deux minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de toutes commodités. Le bien se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon- séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon de 5,77 m² bénéficiant d’une belle vue dégagée, une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement peut parfaitement convenir à des personnes à mobilité réduite. Une cave vient compléter ce bien. Parking gratuit à proximité / chauffage : convecteur électrique récent Une opportunité idéale, que ce soit pour investir ou pour y vivre ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation excessive : E Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 750 euros soit 62,50 euros mensuels Nombre de lots : 23 (dont 8 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Appartement F4 Niedermodern / Val-de-Moder Découvrez ce superbe appartement F4 de 98 m², niché au 1er étage d’une maison de caractère entièrement repensée et rénovée avec soin. Ici, on ne parle pas d’un simple rafraîchissement… mais d’une rénovation complète : isolation extérieure, fenêtres, électricité, tout a été refait à neuf pour offrir un confort moderne et des performances énergétiques optimales. Ce que vous allez adorer : • Un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée • Un balcon de 8 m² pour vos moments de détente • 3 belles chambres • Une salle de bain fonctionnelle • Des places de parking privatives • Une petite copropriété intimiste de seulement 3 appartements Le combo parfait : le cachet de l’ancien + le confort du neuf + une excellente performance énergétique. Bien en cours de finition → soyez les premiers à vous positionner sur cette opportunité. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 910 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 200 euros. Nombre de lots : 6 (3 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, développant 361,32 m² au sol (327,27 m² habitables), nichée sur un magnifique terrain arboré de 52,61 ares. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant de vastes pièces de vie d’environ 90 m², baignées de lumière, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, une cuisine équipée avec accès à l’arrière de la propriété, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le deuxième étage accueille des combles aménagés, comprenant une cuisine et une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d’appoint. À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un jardin arboré avec une vue dégagée exceptionnelle, ainsi que d’une dépendance aménagée, offrant de nombreuses possibilités. Le bien dispose également d’un sous-sol complet. Parfaitement entretenue et très lumineuse, la maison est équipée de quatre poêles à granulés (deux au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au deuxième étage), garantissant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités : cette propriété se prête parfaitement à un projet de regroupement familial, à une activité nécessitant de grands espaces ou encore à un cadre de vie idéal pour les amoureux des animaux (chevaux, etc.). Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 euros et 10 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).

NIEDERBRONN, Maison familiale / bi-famille de 181 m² A NIEDERBRONN, à 5 min de la gare, Maison familiale / bi-famille de 1982 de 181 m² située sur une parcelle close de 6.67 ares avec jardin, cour et terrasse. 2 appartements bien distincts : 1 entrée commune aux 2 logements. Au rdc : 97 m² de plain-pied disposant d'un dégagement avec placard mural, distribuant 2 chambres, 1 grande salle d'eau aménagée avec douche-WC, un espace à vivre de 53 m² comprenant une cuisine équipée - un salon-séjour, avec son poêle en faïence, accédant à 27 m² de terrasse couverte exposée Sud-ouest sans vis-à-vis. Au 1er étage : 80 m² disposant d'un grand espace bureau aménagé avec placards muraux et son poêle à pellets, 2 chambres dont une contenant un placard mural et plan de travail intégrés, une salle de bains aménagée : baignoire - douche - WC et une pièce de vie de 28 m² comprenant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec balcon. Au sous-sol : 58 m² d'espace cave carrelé et 48 m² garage motorisé 2 véhicules et rangements. À 5 min de la gare et des commerces et services de proximité, cette bâtisse de bonne construction entièrement isolée, économe en énergie, très lumineuse, fonctionnelle, confortable aux volumes généreux, peut convenir à un projet de rapprochement familial, d'investissement locatif ou pour une grande maison de famille. Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 2 870 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnement compris).