AIX-EN-PROVENCE BAGATELLE | T2 AVEC TERRASSE DE 11 M2, VUE

Aix-en-provence secteur bagatelle residence le muguet.

Découvrez ce bel appartement de type 2 non meublé, d'une superficie de 50,11 m² loi carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports en commun, au sein d'une résidence semi-récente, sécurisée et bien entretenue.

Situé en rez de chaussé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement et son agréable espace de vie d'environ 19 m², bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition sud-est.

Il se compose d'un séjour lumineux ainsi que d'une cuisine indépendante équipée.

Ces deux espaces s'ouvrent sur une agréable terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la magnifique sainte-victoire.

Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre face à ce panorama remarquable.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable équipée d'un placard de rangement.

Une salle de bains ainsi que des wc séparés viennent compléter l'agencement de cet appartement.

Pour votre confort, le logement bénéficie également de la climatisation, un équipement appréciable pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année.

Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave privative de 5 m² complètent les prestations de ce bien et constituent de véritables atouts au quotidien.

La résidence sécurisée, apporte également un confort supplémentaire.

Son emplacement constitue un véritable avantage, avec les commerces et les commodités accessibles à proximité immédiate, ainsi que les transports en commun facilitant vos déplacements.

Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique et agréable, tout en bénéficiant d'une résidence offrant des équipements recherchés.

Un appartement réunissant de beaux volumes, une terrasse de 11 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la sainte-victoire, une exposition sud-est, une cuisine indépendante semi équipée ainsi que la climatisation, un stationnement privatif et une cave, le tout dans une résidence sécurisée.

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable à aix-en-provence.

Disponible immédiatement.

Loyer mensuel : 950 eur charges comprises, dont 80 eur par mois de provisions sur charges avec régularisation annuelle.

Loyer mensuel hors charges : 870 eur.

Dépôt de garantie : 870 eur.

Honoraires à la charge du locataire : 651,43 eur ttc, dont 150,33 eur ttc pour l'état des lieux d'entrée.

Dpe : classe énergie c 115 kwh / m2 / an.

Classe climat a 4 kg co2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 eur et 880 eur par an, abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : virginie 06 50 54 34 71.

Agent commercial rsac aix-en-provence no 912 067 048.